物业管理地下室租赁协议

物业管理地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下室所有权，乙方需要租赁地下室用于__________（用途），双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方出租地下室位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方租赁地下室的使用面积为__________平方米。1.3乙方租赁地下室的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元人民币，合计租金为每月__________元人民币。2.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途及保管3.1乙方仅将地下室用于__________（用途），不得擅自改变地下室的使用性质。3.2乙方应妥善保管地下室内的设施设备，并确保地下室的安全、卫生。3.3乙方不得在地下室内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。四、维修责任4.1地下室内的设施设备正常磨损除外，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。4.2甲方负责对地下室内的共用设施设备进行定期维修、保养。五、保险5.1乙方应在租赁期内为地下室及地下室内财产购买保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元人民币。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元人民币。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室租赁合同2.租赁用途证明文件3.保险单据4.付款凭证5.设施设备清单6.维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供地下室或地下室不符合约定的用途未按时收取租金或收取租金不符合约定未履行维修责任，导致地下室设施设备损坏2.乙方违约：未按约定用途使用地下室未按时支付租金未购买保险或将保险单副本交甲方备案在地下室内进行违法活动或损害甲方及他人合法权益三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下室所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地下室并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用地下室而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁地下室的时长。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室设施设备损坏：及时联系甲方，明确责任归属。根据维修责任条款，由责任方承担维修费用。2.租金支付问题：确保双方约定的付款方式和时间正确无误。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.变更或解除合同：提前书面通知对方，并协商一致。根据合同约定的违约金条款，计算违约金。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用