房产交易居间服务合同样本

房产交易居间服务合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟出售/购买房产，为保证交易的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房产交易居间服务事宜，达成如下协议：一、乙方的权利和义务1.乙方作为专业的房产中介机构，有义务向甲方提供真实、准确的房产信息，并按照甲方的要求进行筛选、推荐合适的房源/买方。2.乙方应积极协助甲方与乙方进行房产交易谈判，并协助办理相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款等。3.乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。4.乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。二、甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并对乙方提供的房源/买方进行选择。2.甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用，具体费用标准及支付方式详见本协议第六条。3.甲方应在签订房产买卖合同后，按照约定时间向乙方支付居间服务费用。4.甲方应对乙方在交易过程中提供的服务予以合理评价，并对乙方的努力给予充分肯定。三、居间服务费用1.乙方提供的房产交易居间服务，按照成交金额的百分比收取服务费，具体比例双方协商确定。2.居间服务费用包括但不限于乙方工作人员的人工成本、办公成本、广告宣传费用等。3.甲方应在房产交易合同签订后，按照约定时间向乙方支付居间服务费用。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方在交易过程中存在违法行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.房产交易合同复印件8.居间服务费用支付凭证复印件9.房屋查验报告复印件10.房屋维修基金缴纳凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致甲方损失的，视为违约。2.乙方未积极协助甲方与乙方进行房产交易谈判，导致甲方损失的，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方个人资料和房产信息，泄露给第三方，视为违约。4.乙方在交易过程中从事违法行为，导致甲方损失的，视为违约。5.甲方未按约定时间向乙方支付居间服务费用，视为违约。6.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指提供房产交易居间服务的中介机构。3.居间服务费用：指乙方为甲方提供房产交易居间服务所收取的费用。4.房产交易合同：指甲方与乙方签订的关于房产买卖的合同。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.法律名词及解释：指合同中涉及的法律术语及其含义。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实、不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，并对甲方提供的房源进行筛选、推荐。2.问题：乙方未按约定时间提供服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。3.问题：乙方未妥善保管甲方个人资料和房产信息。解决办法：乙方应加强对甲方个人资料和房产信息的管理，确保信息安全。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，寻求乙方提供房产交