房屋授权委托书格式与填写指南

房屋授权委托书格式与填写指南合同编号：__________房屋授权委托书一、委托方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.营业执照号（如有）：__________二、受托方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.营业执照号（如有）：__________1.出售/购买/出租/承租合同的签订；2.房屋交易合同的备案；3.房屋所有权转移登记；4.房屋租赁登记备案；5.税费的计算及缴纳；6.房屋交接及验收；7.办理物业入住手续；8.处理与该房屋相关的其他事务。委托方在此不可撤销地授权受托方行使上述权利，并保证受托方在办理上述事项时所作出的所有行为均合法有效，法律后果由委托方承担。本委托书的有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。委托方应在有效期届满前三十日书面通知受托方解除委托。本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托方（盖章或签字）：受托方（盖章或签字）：签订日期：______年______月______日附件：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件；2.身份证复印件；3.营业执照副本复印件（如有）；4.其他相关文件。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.身份证复印件3.营业执照副本复印件（如有）4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间通知受托方解除委托，导致受托方无法在有效期内完成委托事项。2.受托方未按委托事项办理，或办理过程中出现违法行为。3.委托方提供的证件、信息等资料不真实、不完整，导致受托方无法正常办理事项。4.双方因未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：指国家依法对不动产权利进行登记，颁发的证明不动产权利归属的法律文件。3.授权委托书：指委托方向受托方授予代理权，代为办理特定事项的书面文件。4.营业执照：指企业法人依法取得的，允许其在经营范围内开展经营活动的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.委托方未按约定时间通知解除委托：委托方应按照合同约定及时通知受托方解除委托，以免影响受托方正常办理事项。2.受托方未按委托事项办理：受托方应严格按照委托事项办理，如有问题应及时与委托方沟通，协商解决。3.委托方提供的资料不真实、不完整：委托方应保证提供的资料真实、完整，以免影响受托方正常办理事项。4.双方因未能履行合同约定义务：双方应按照合同约定履行各自义务，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋出售/购买：委托方委托受托方办理房屋出售/购买合同签订、备案、登记等事项。2.房屋出租/承租：委托方委托受托方办理房屋出租/承租合同签订、备案、登记等事项。3.房屋所有权转移：委托方委托受托方办理房屋所有权转移登记事项。4.房屋租赁：委托方委托受托方办理房屋租赁登记备案事项。5.房屋交易税费：委托方委托受托方办理房屋交易税费计算及缴纳事项。6.房屋交接与验收：委托方委托受托方