建筑工程隔声、节能和LEED认证配合管理方案

建筑工程隔声、节能和LEED认证配合管理方案目录TOC\o"1-2"\h\u29386第1节节能工程管理方案 1285761.1节能工程概况 131991.2节能工程管理思路 2216771.3节能工程管理准备工作 2217451.4节能工程过程管理 2271811.5节能工程调试验收管理 5323921.6节能工程主要施工内容管理 632279第2节隔声工程管理方案 9113622.1隔声工程概述 9224482.2办公区隔声工程管理 9221192.3机房隔声工程管理 10119782.4精装公共区隔声工程管理 11257872.5幕墙、电梯隔声工程管理 1219294第3节总承包LEED认证措施 14154893.1总承包LEED认证管理目标及LEED认证管理分析 14120293.2总承包LEED绿色施工管理策划 16109563.3施工阶段LEED认证主要技术措施 20105063.4能源的利用与管理 26251683.5材料与资源管理 27200443.6施工过程水资源管理 32294703.7LEED认证资料管理 32311773.8总承包LEED管理与业主、设计及顾问单位的配合 33143563.9总承包对分包商、材料供应商及指定分包商的LEED管理 33第1节节能工程管理方案建筑节能工程作为改善建筑物室内环境质量，提高建筑物资源利用效率的关键工程，对于保护和改善环境、促进经济社会的全面协调可持续发展有着重要意义。所谓建筑节能工程，是指在规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用过程中，执行国家和地方相关的节能标准，采用国家推荐的节能环保技术、工艺、设备、材料和产品，提高建筑物的保温隔热性能、采暖供热效率、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。依据施工内容划分，建筑节能工程分部工程可划分为如下10个分项工程：表20-1-1建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空气设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统的冷热源和附属设备及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能工程冷热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等为保证本工程建筑节能工程的顺利实施，总承包商将依据本工程节能工程设计控制要点，结合国家及深圳市的有关规范标准要求，制定详细的节能工程管理制度，从节能工程全局的角度出发，做好前期策划、材料管理、施工管理、资料管理及验收组织等方面细化管理工作，实现工程整体的节能管理目标。1.1节能工程概况依据招标文件及图纸说明要求，本工程节能工程主要部位、措施及材料性能要求如下：表20-1-2节能工程做法及部位明细表部位做法材料性能裙房石材及金属幕墙后侧外墙200mm加气混凝土砌块密度≤700kg/m3，导热系数≤0.22w/m.k，蓄热系数3.6w/m2.k，抗压强度≥5.0Mpa25mm玻化微珠保温砂浆干密度≤300kg/m3，导热系数≤0.074w/m.k，蓄热系数1.59w/m2.k，抗压强度≥0.25Mpa地下室外墙50mm挤塑泡沫保温隔热板密度≤28.5kg/m3，导热系数≤0.028w/m.k（10℃）、≤0.030w/m.k（25℃），蓄热系数0.32w/m2.k，压缩强度≥150kpa裙房屋面30mm挤塑泡沫保温隔热板及种植土密度≤28.5kg/m3，导热系数≤0.028w/m.k（10℃）、≤0.030w/m.k（25℃），蓄热系数0.32w/m2.k，用于种植屋面和安装设备的屋面的压缩强度≥400kpa，安装冷却塔的屋面的压缩强度≥600kpa玻璃幕墙Low-e中空玻璃铝合金及外窗传热系数K≤3.0w/m.k2，遮蔽系数Se＝0.40，外窗遮阳系数SC＝0.32，玻璃可见光透射比≥0.40超白玻铝合金及外窗传热系数K≤6.2w/m.k2，遮蔽系数Se＝1.0，外窗遮阳系数SC＝0.80，玻璃可见光透射比≥0.40天窗夹胶Low-e中空玻璃铝合金及外窗传热系数K≤3.0w/m.k2，外遮阳系数SC＝0.31，玻璃可见光透射比≥0.40玻璃幕墙层间封堵2mm镀锌防火板+100mm防火矿棉板密度60-80kg/m3，导热系数≤0.05w/m.k，蓄热系数0.59w/m2.k1.2节能工程管理思路本工程节能工程管理范围包含总承包商自施范围和专业分包施工范围两部分。在节能工程施工的全过程中，总承包商将成立统一的管理体系，制定统一的节能工程施工技术标准和质量控制制度，并牵头负责节能工程的资料管理和验收工作。主要管理思路如下：组织相关专业制定节能工程施工方案，对施工工艺及工序间配合、质量管理及验收制度、资料管理，以及新技术、新设备、新材料、新工艺的实施管理进行具体规定；对节能工程使用材料进行检查验收，完善相关的验收记录等资料收集工作。依据节能工程施工方案，进行施工管理控制，施工中做好与相关专业之间的协调配合工作；控制施工过程中的质量验收环节，完善相关资料的编制收集工作；组织相关分包成立节能工程验收小组，完成节能工程分部工程验收；组织相关专业完成建筑节能政府专项验收申报所需资料收集整理，配合业主对深圳市住房和建设局进行节能验收申报，并配合政府的节能审查。1.3节能工程管理准备工作1、成立节能验收小组节能工程开始施工前，组织相关专业成立工程节能验收小组，负责管理体系确立、施工方案确定、工序配合协调、材料验收监管、施工过程控制、质量验收管理、资料收集整理、节能工程预验收、对接政府的节能工程等一系列工作。节能验收小组由总承包商项目经理牵头，各相关专业承包商项目经理参加，由各项目经理统一各自专业内的材料、施工、质量及资料等环节。各专业承包商下属的与节能工程相关部门接受总承包商相应部门的协调管理。2、施工组织设计编制由总承包商牵头，各相关专业承包商参与，完成节能工程施工组织设计。施工组织设计应包含各专业节能施工单项工程施工工艺、专业之间相关的节点深化、施工工序及配合、质量验收、资料管理及验收调试等一系列内容。相关内容经总包整理审核后，报业主、设计、顾问及监理单位审查批准。3、总控计划编制组织相关专业，进行节能工程总控计划编制，总控计划应包含从前期准备到节能验收的一系列过程，并应与工程的总控计划一致。总控计划由总承包商整理审核后，报业主及相关单位审查批准。4、施工方案编制各专业就施工组织设计的内容进行细化，编制承包范围内节能工程施工方案，经总承包商审核通过后，报业主及相关单位审查批准。对于节能标准和技术规范中未涵盖的节能新技术、新设备、新材料、新工艺，应向深圳市主管部门申请组织专家评估、鉴定及备案。对于新的或首次采用的施工工艺，应组织专家进行工艺评审，并制定专门的施工技术方案，审批通过后方可实施。5、样板施工节能工程施工前，组织相关专业进行材料报审和样板施工，经过设计单位和建设单位确认后，方可进行正式施工。样品样板管理详见“17.2：样品样板管理方案”。1.4节能工程过程管理材料及设备管理材料及设备进场验收进场的材料及设备，需要提请监理单位现场检查验收，并形成相应的验收记录。同时提供材料设备的质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告等相关资料文件供监理单位确认，纳入工程技术档案。定型产品和成套技术还应有形式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。总承包商进场材料自行进行报验。专业分包商进场材料，应先提交总承包商审核，如有相应的专业主承包商，则应先由专业主承包商审核通过，再提交总承包单位审核。专业承包商材料及设备经总承包商审核通过后，方可提交监理审批。图20-1-1专业承包商节能工程材料进场报验流程材料及设备复验进场材料及设备应按照《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）相关规定进行现场抽样复验，复验应为见证取样送检。复验工作由总承包单位统一进行组织，并负责自施节能工程的材料复验。专业主承包商负责其管理范围内的专业分包复验的组织工作，并承担自施范围内的复验工作。见证取样时，总承包、专业主承包商监督专业分包商的见证取样送检工作，并应请监理工程师于现场共同见证取样、送样。验证通过的，专业主承包商、总承包商在试验记录上签字认可。验证未通过的，总承包商和专业主承包商应要求专业分包商重新进行复验。复验的试验报告等文件，由专业分包商提交专业主承包商验证并保存验证记录，由总承包商检查后移交业主。施工管理协调管理措施节能工程施工应按照节能审查合格的设计文件、审批合格的施工方案及深化图纸施工。总承包单位负责节能工程整体的施工协调工作。进度管理方面，各专业承包商依据节能工程总控计划编制月、周进度计划，报总承包商审核；同时完成上周、上月进度计划完成进度统计报送工作，以进度计划编制和完成情况来控制各专业的节能工程施工进度。施工协调方面，总承包商负责协调节能工程相关承包商之间的工序协调配合，同时牵头负责协调与其余专业承包商之间的工序协调。有专业主承包商的专业分包商工程，由专业主承包商协调专业内部各分包商之间的工序协调配合。此外，总承包商依据工程进度情况，定期以协调例会形式进行节能工程施工整体工序协调和施工计划调整安排，确保最后的节能验收时间。主要施工要求依据本工程招标文件以及招标图纸说明内容，在节能工程施工中，需要注意以下部分施工要求的管理控制：表20-1-3节能工程施工管理控制点分项工程部位做法施工要求墙体节能工程裙房石材及金属幕墙后外墙200mm加气混凝土砌块本工程采用保温砂浆做保温层，砌筑时应采用保温砂浆，水平缝饱满度不低于90%，竖直灰缝不低于80%；应协调幕墙安装对砌筑隔墙定位，构造柱及圈梁设置的要求。25mm玻化微珠保温砂浆保温砂浆应分层连续施工；玻化微珠保温层外侧需铺设7mm厚抗裂砂浆，花岗岩和金属幕墙位置，抗裂砂浆内需满铺镀锌钢丝网，其余外墙位置抗裂砂浆内布置抗碱网格布；不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；外保温层与饰面层与其他部位交接的接口处，应采取密封措施。地下室外墙50mm挤塑泡沫保温隔热板挤塑聚苯板不可安装于缺乏防火材料保护的幕墙外墙；保温板与基层之间必须粘接牢固；避免回填时保温板脱落。屋面节能工程裙房屋面30mm挤塑泡沫保温隔热板及种植土做好与室内空间贴临的天沟、沟檐位置的保温铺贴，天沟、沟檐、檐口与屋面交接处的保温层铺贴应伸入墙内，长度≥0.5墙厚；上人屋面宜采用实铺隔热层做法；屋面铺贴时，应注意与防水层之间的节点配合。幕墙工程玻璃幕墙Low-e中空玻璃幕墙保温材料在安装过程中，应采取防潮、防水等保护措施；幕墙保温隔热材料的导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求；幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求；幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，热断节点的连接牢固；穿透幕墙隔气层的节点构造应采取密闭措施；冷凝水的收集和排水应满足设计要求，应畅通，不得渗漏；注意中空玻璃的安装方向，中空玻璃应双道密封，均压管应密封处理；幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并采用耐候密封胶密封；注意伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封处理。超白玻天窗夹胶Low-e中空玻璃玻璃幕墙层间封堵2mm镀锌防火板+100mm防火矿棉板防火封堵周边应以防火材料进行密封，形成密闭的防火空间及空气保护层；层间封堵材料防火、保温性能需满足设计要求。质量管理节能工程施工应依据《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）相关要求，按照不同的工程分项进行质量控制和验收。针对节能工程管理，拟采取以下的质量管理措施。表20-1-4节能工程质量管理措施点措施操作要点组织单位参与单位配合单位质量监督依据设计及相关规范要求，监督节能工程各专业的施工；各专业做好自施范围的质量及安全工作；专业分包商接受专业主承包商监督，专业主承包商接受总承包商监督；所有专业均接受监理方监督。监理/总承包商专业主承包商相关专业分承包商会议制度每周定期组织节能工程各相关专业，对节能工程施工质量进行现场检查；召开周例会，对检查结果进行点评，对存在问题内容提出整改，并在下次检查时重点监控。总承包商专业主承包商相关专业分承包商质量验收对专业分包商提出的施工验收申请，由专业主承包商检查后，提交总承包商验收；总承包商验收通过后，提请监理工程师验收；监理工程师验收通过后，方可开始下一道工序。总承包商监理/专业主承包商相关专业分承包商安全及成品保护对已完成节能工程施工项，各专业做好自施范围成品保护；总承包在工程竣工移交前，组织专业承包商统一完成对业主的移交。总承包商专业主承包商相关专业分承包商资料管理节能工程资料应依据国家规范和深圳市当地相关规定编制和整理归档。在资料管理过程中，总承包管理要求如下：总承包、专业主承包商、专业分包商各自负责自施范围内节能工程资料编制、收集整理；主要资料为节能工程施工质量控制资料，节能分部分项工程质量验收表、节能产品供货合同或发票，预拌砂浆供货合同和发票，购买绿色再生建材产品的供货合同或发票，节能工程使用材料或产品相关热工性能进场检测报告和生产厂家出具的出厂合格证明，空调系统调试记录等；专业主承包商监督专业分包商资料编制质量，并就专业主承包商自施范围资料和专业范围内的专业分包商的资料对总承包商负责；总承包商定期组织对所有专业节能工程资料的验收，专业范围内资料存在问题，由专业主承包商协调相关专业分包商整改；总承包商不接受过程中的资料移交，资料移交时间视节能功能验收时间确定，专业主承包商负责自施范围及组织专业范围内专业分包商的资料整理工作，并组织相关专业分包商一并完成该专业资料对总承包的移交工作；节能工程资料经监理审核通过，由总承包组织对档案馆、业主方的资料，由专业主承包商和专业分包商配合；按照总承包商要求，按时完成建筑节能政府验收所需的各项资料整理收集工作；由于工程创优需要对资料的整改要求，各专业主承包商和专业分包商应予以配合。1.5节能工程调试验收管理预验收管理节能工程施工完毕后，应对围护结构进行现场实体检验，对系统节能进行性能检测，并对节能验收所需文件、资料进行内部预验收。预验收由总承包商牵头，节能验收小组负责具体的验收组织工作。围护结构现场实体检验由总承包单位组织外墙系统相关专业承包商，依据《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）及深圳市地方要求的外墙节能构造的现场实体检验方法，检验外墙系统的节能性能。相关检验工作应在监理、工程顾问及业主方的见证下实施。其检测操作要求如下：表20-1-5围护结构现场实体检验要点检验内容组织单位参与单位见证单位检测机构外墙节能构造总承包商专业承包商监理/工程顾问/业主委托有资质的检测机构，或由专业承包商实施外窗气密性检测总承包商专业承包商监理/工程顾问/业主委托有资质的检测机构围护结构的传热系数检测业主总承包商、专业承包商监理/工程顾问/业主业主方委托有资质的检测机构系统节能性能检测系统节能性能检测，应在采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完毕后进行。检测由建设单位委托有相应检测资质的检测机构检测。检测项目和数量除了满足《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）相关规定要求外，还应满足业主合同内规定的检测要求。资料预验收节能工程验收前，由总承包商牵头，对总承包商、专业主承包商及专业分包商在节能工程施工中形成的图纸会审记录、设计变更和洽商、检验批等施工资料，现场相关检验调试报告，以及主要材料、设备和构件的采购合同文件、质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复试报告、见证试验报告等进行预验收，确保相关资料满足节能分部工程验收和政府审查要求。正式验收组织节能分部工程验收在完成围护结构现场实体检验、系统节能性能检测和资料预验收后，由总包牵头，节能验收小组组织建筑节能分部工程验收。节能分部工程的正式验收由总监理工程师主持，业主和节能相关设计单位参加，总承包商及各专业承包商项目经理、技术负责人、质量负责人及施工负责人出席。验收以资料核查为主，要求分项工程全部合格、质量控制资料完整、各项节能检测结果合格。建筑节能政府专项验收依据《深圳经济特区建筑节能条例》规定，建设单位应当在组织竣工验收五日前，向主管部门申请建筑节能专项验收，建筑节能专项验收应当与建设单位组织的竣工验收同步进行。建筑节能专项验收合格的，由主管部门颁发建筑节能专项验收合格证明文件，验收不合格的，主管部门不得办理竣工验收备案手续。因此在工程竣工五日前，总承包商组织相关专业承包商，配合业主向深圳市住房和建设局申请建筑节能专项验收。在申请验收前，应提前完成申请所需资料的整理准备工作，其中施工相关资料由总承包商组织相关专业进行收集整理，统一提交给业主，并配合业主完成设计及监理单位提供资料的整理汇总工作。资料准备齐全后，配合业主到深圳市住房和建设局进行申报，并组织各专业配合政府审查，直至审查通过并收到《深圳市民用建筑节能专项验收意见书》。1.6节能工程主要施工内容管理裙房石材及金属幕墙保温工程裙房石材及金属幕墙保温做法主要为200mm加气混凝土砌块外加20厚抗裂玻化微珠保温砂浆。图20-1-2裙房石材、金属幕墙保温做法示意图材料管理加气混凝土砌块、砌筑用预拌保温砂浆、玻化微珠保温水泥砂浆应有相关的热工性能进场检测报告、生产厂家出具的出厂合格证明及发票。其各项系数必须满足本工程设计要求的性能要求，且经监理工程师验收通过后，方可用于节能工程施工。施工管理要点加气砼砌块墙施工要点砌筑施工前，需与幕墙、机电等专业协调幕墙安装方式，幕墙与隔墙之间的管线安装方式，明确是否需要对墙体进行加固、加固方式以及是否需要设置埋件、穿墙洞口的定位尺寸，确保隔墙砌筑满足幕墙、机电等专业的安装需求。保温砂浆施工基层处理控制要点玻化微珠保温水泥砂浆施工前，应对墙体基层进行处理，应坚实平整，伸出墙面的各种构件应安装完毕，砌筑墙与混凝土结构交界处、穿墙管线或构件周圈应设置镀锌钢丝网或耐碱玻纤布，确保保温砂浆粘接牢固，无开裂、空鼓与脱落。穿墙管线、窗户周围缝隙以及墙体表面的孔洞以保温砂浆分层填实，混凝土结构上的洞口也应以保温砂浆分层填实，确保墙体的保温效果。图20-1-3穿外墙管线做法示意图施工缝留设控制要点在中间层和面层砂浆抹灰施工时，应根据建筑物外立面分格效果要求，合理留设外墙分格缝，缝宽宜为8-10mm。分格缝宜设置于混凝土梁柱或混凝土墙部位，不宜设置于砌筑墙体。原则上水平分格缝的间距不宜超过2m，最大应控制在3m以内，垂直分格缝最大间距不宜超过5m，宜设置在门窗洞口边。墙面抹灰施工前，以厚度不超过抹灰层总厚度的聚乙烯泡沫塑料条作为分格缝，以界面剂粘贴固定。分格缝应贯穿保温层、抗裂砂浆层、聚合物水泥砂浆层。砂浆初凝后，分两次勾填建筑密封膏封堵施工缝。禁止在砌体墙面机械切割分格缝。钢丝网施工控制要点抗裂砂浆施工前，应在固化后保温层上先固定钢丝网，钢丝网在分格缝处断开。钢丝网铺设时以膨胀钉固定于砌筑墙，锚固于砌筑墙深度不小于25mm，如果遇到混凝土基层，可以射钉安装。钢丝网平面搭接尺寸不小于10mm，阴角部位不小于50mm，阳角部位不小于200mm。固定阴阳角时，先将钢丝网折成90度直角，钢丝网固定后，先用防裂砂浆刮糙3-4mm厚，刮糙时将钢丝网叠出，使钢丝网处于砂浆中间，随即再抹抗裂砂浆3-4mm。抗裂砂浆施工控制要点抗裂砂浆施工需在最后一层保温层充分凝固后进行，一般在7天后或者手按不动表面的情况下进行。抗裂砂浆施工前一天应浇水湿润，抹灰前1小时再浇一遍水。抗裂砂浆施工时应设置施工缝，与保温层施工缝设置一致。施工后24小时内环境温度不得低于5℃，风力不大于5级，干燥前不得有雨水冲刷。地下室外墙保温工程地下室外墙保温工程做法主要为50mm挤塑泡沫保温隔热板。图20-1-4地下室外墙保温做法示意图材料管理挤塑泡沫保温隔热板应有相关的热工性能进场检测报告、生产厂家出具的出厂合格证明及发票。防火等级不低于B2级。吸水率、抗压强度、防潮等各项系数必须满足本工程设计要求，且经监理工程师验收通过后，方可用于节能工程施工。保温材料在运输和储存中应远离火源和化学溶剂，应避免日光曝晒、风吹雨淋、并应避免长期受重和其他机械损伤。进场后应在室内存放，堆放场地应坚实、平整、干燥。施工管理要点渗透结晶施工基层处理控制要点渗透结晶施工前应清除混凝土表面疙瘩，磨去高棱，清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物，并对混凝土的麻面、裂纹等以防水砂浆进行修补。对于大的穿墙孔洞，应以C20膨胀细石混凝土堵塞密实，表面比墙面低20mm，再以聚合物防水砂浆填塞，宽出洞边100mm。对于穿墙螺杆之类较小穿墙洞口，先在外侧凿出20mm深，外口直径40mm的喇叭形孔洞，冲洗湿润后以聚合物防水砂浆灌实，外侧抹成圆饼状并凸出墙面2mm。墙面最终的垂直平整度偏差应控制在4mm以内，且阴阳角应方正，上下通顺。图20-1-5较大穿墙洞口封堵做法示意图图20-1-6较小穿墙洞口封堵做法示意图挤塑泡沫保温隔热板施工控制要点为增强挤塑泡沫保温隔热板与粘结砂浆的结合力，在粘贴挤塑板前，在挤塑板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂，待界面剂晾干后方可涂抹粘结砂浆进行墙面粘贴施工。粘贴挤塑板时，板缝应严密，相邻板应齐平，缝隙不大于2mm，板间平整度不超过1.5mm。当板缝超过2mm时，应以挤塑板条塞满。板间平整度超过1.5mm时用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。挤塑板采用条粘法固定。固定时先在挤塑板周围涂抹50mm宽粘接砂浆，砂浆厚度从外向内逐步加厚，最厚处不超过10mm，并在挤塑板下口留设50mm宽槽口，便于粘贴时挤出挤塑板与墙体之间的空气。粘贴在墙面上的速度要快，以防止粘结砂浆表面结皮而失去粘结作用。挤塑板粘贴后以2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固。每贴完一块，应及时清理缝隙内挤出的粘贴砂浆。裙房屋面保温工程裙房屋面保温工程做法主要为30mm挤塑泡沫保温隔热板。图20-1-7屋面保温做法示意图材料管理材料管理要求同地下室外墙保温工程。施工管理要点基层清理控制要点面层的尘土、杂物、油污应清理干净。穿结构的管根需提前以膨胀细石混凝土塞堵密实。找坡层施工控制要点依据设计图纸上的找平方向和坡度要求，进行屋面找坡层施工，本工程要求屋面排水坡度为2%，穿墙管线部位应加大防水找坡坡度，女儿墙横向坡度为6%并向内倾斜。找平层施工控制要点找平层施工时，应于屋面板端头、凸出屋面交接的根部、现浇屋面的转折处设置分格缝。纵横向分格缝间距不超过6m，且纵横向分格缝应贯通，不宜设置成T字形或L字形缝，缝宽为8-10mm，以耐候硅胶密封，嵌缝深度是缝宽度的0.5-0.7倍。防水涂膜施工控制要点防水涂膜基层应平整坚硬，无气孔，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象，防水涂膜施工基层应干燥，不应有明水、结露。阴阳角、穿楼板管根处采用水泥砂浆或密封膏做成圆弧形。防水上返高度≥500mm（按完成面计），且与墙面防水层搭接。在阴阳角、管根部位、檐沟、穿防水层构件等位置应粘贴化纤无纺布加固，玻纤布宽度≥300mm，搭接≥100mm，并施工防水附加层。防水涂膜保护层施工控制要点防水涂膜保护层施工时，应留设分格缝，做法同找平层。表面应抹光，表面平整、光滑、无松动。防水卷材施工控制要点屋面防水卷材施工前，基层应干燥，无明水，对残留的砂浆或突起物应铲平，穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，如有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等清理干净。在阴阳角、穿楼板管线、檐沟、穿防水层构件等位置应做成圆角，圆弧半径不小于50mm，并需施工防水卷材附加层。卷材在立面上返高度≥500mm（按完成面计）。图20-1-8施工缝留设图20-1-9穿防水层管线处理挤塑泡沫保温隔热板施工控制要点在保温层施工前，应对防水层进行蓄水或淋水检验，应确认无渗漏、无积水，并应质量验收合格。保温板铺设应平稳，接缝需严密，并注意对防水卷材的保护，可考虑在防水卷材上空铺一层低档卷材作为保护层。保温应采用专用工具裁切，裁边应垂直平整，出屋面管道、设备基础周围铺设的保温板应切割准确，铺贴后与管道、设备基础吻合。在水落口周围500mm范围内保温材料应均匀减薄，并形成5%的坡度。保温板铺设时，保温材料与基层之间应满涂粘接材料，板缝之间缝隙和缺角处应以碎屑加粘接剂搅拌均匀后填补严密。胶粘剂凝固前不得上人踩踏，保温层施工完毕若不立即施工保护层，必须在保温板上铺设压重材料，以防止保温板与基层松滑、起拱。图20-1-10屋面淋水检验图20-1-11保温板铺贴刚性防水层施工控制要点刚性防水层施工前，在保温层上施工低强度等级浆、干铺卷材或无纺布作为隔离层，搭接宽度不小于100mm，并做好天沟、檐沟、出屋面管道和落水口处防水外露部分的保护。刚性防水层找坡坡度应满足设计要求，且应设置分格缝。分格缝设置部位应与下部分格缝上下对齐，缝宽不小于20mm，纵横距离不超过6m，并嵌填耐候硅胶密封。图20-1-12隔离层上钢筋施工图20-1-13分格缝密封胶施工第2节隔声工程管理方案2.1隔声工程概述随着时代的发展和建筑技术的进步，人类对于居住、办公环境的要求越来越高，噪音控制也成为现代建筑必须处理完善的重要项目之一。依据招标文件内声学报告及相关技术说明，本工程的噪音源主要为户外过往车辆、机房里的设备（如发电机、制冷机、水泵、变压器、升降电梯、风机、PAUs及AHUs）以及建筑内的其它噪声。结合声学顾问的要求，以及结构自身的做法，总结出本工程需要重点进行噪音控制的区域为办公大堂、商业区、会议室、宴会前厅、展示/活动区、餐饮、办公室、空中大堂、私人餐厅、主餐厅、接待区、观光层、酒吧。为实现业主和设计要求的声学环境，我公司依据噪音敏感区的类型，将本工程的隔声工程管理依据装修性质分为办公区、机房区、精装公共区（会议室、宴会前厅、展示/活动区、餐饮、空中大堂、私人餐厅、主餐厅、接待区、观光层、酒吧）三个大项，依据不同声学做法加以阐述。同时对幕墙、电梯两个较为独立工程的隔声进行单独阐述。2.2办公区隔声工程管理主要隔声做法办公区隔声工程主要隔声做法如下：表20-2-1办公区主要隔声做法隔声部位主要处理做法办公区域分隔墙150mm砖墙（1800kg/m3），或者干砌墙（2×12mm石膏板+100mm最小60kg/m3岩棉+2×12mm石膏板），如需设置时，最终隔墙材料的选择，由设计确定办公区与走廊分隔墙100mm砖墙（1800kg/m3），或者干砌墙（2×12mm石膏板+50mm最小60kg/m3岩棉+2×12mm石膏板），如需设置时，最终隔墙材料的选择，由设计确定办公区天花须采用吸声天花板楼板不小于150mm厚混凝土楼板（含水泥砂浆抹面），地板装修时应铺设有软胶垫的地毯玻璃6+12+6隔声双重玻璃，或12mm玻璃管理要点办公区对噪音敏感度较大，需要解决楼板传递的撞击声、隔壁房间的噪音、管线的噪音传递、电梯与运行的噪音、幕墙传递的噪音等，因此应注意以下控制措施：隔墙选型时，除满足建筑、结构设计要求外，须经得声学顾问批准，隔墙隔声性能须满足要求；为隔绝楼板传递振动，精装修承包商进行材料选型时，应满足声学设计要求；墙体与楼板之间的压型钢板缝隙应以100kg/m3岩棉封堵，表面以防火密封胶封闭；图20-2-1钢梁顶部压型钢板缝隙封堵做法图图20-2-2隔墙顶部压型钢板缝隙封堵做法控制在楼板、隔墙开洞、开槽的数量，开洞的位置、节点做法应得到声学顾问批准；贯穿有隔声要求隔墙的管线，依据声学顾问要求做法，应在墙体施工时预埋套管，管线周边缝隙应由相关专业承包商依据声学顾问要求封堵严密。图20-2-3水管、风管、电线管等穿隔墙隔声处理做法图20-2-4电缆桥架穿隔墙隔声处理做法2.3机房隔声工程管理主要隔声做法机房隔声工程主要隔声做法，吸音墙、吸音顶棚、隔声天花、浮筑地板、隔音门详见第11章第1节《砌筑及二次结构施工技术方案》中11.1.4“隔声降噪工程”相关内容，其余如下：表20-2-2机房主要隔声做法隔声部位主要处理做法区域进、出风口消声器、消声百叶地下室风机房，B4及B3制冷/冷却机房/风机房，B3机电房、雨水泵房、生活、消防泵房，B2发电机房、电气房、变压器室、雨水泵房、污水泵房，B1空调机房，L2－L6空调机房，L6排风机房、冷却塔（展示/活动和会议室之上）、雨水处理机房、排风机房，L7-L9空调机房、风机房，L10机房（冷却塔之上），避难层及避难/设备层机房，L51、52、83、84、115、116、116夹层、118空调机房，118景观水池机房、塔顶设备夹层机房冷却机、发电机、风机、冷却塔最小50m静挠度的钢弹簧隔振B4及B3制冷/冷却机房，B2发电机房、L6冷却塔（展示/活动和会议室之上）及雨水处理机房、L10机房（冷却塔之上），避难层及避难/设备层机房机房及机房外（如途经噪声敏感区）15m管线钢弹簧隔振器减振B4及B3制冷/冷却机房水管，B2发电机房水管、风管，L6冷却塔（展示/活动和会议室之上）水管、风管，L6雨水处理机房水管，L10机房（冷却塔之上）水管、风管，避难层及避难/设备层机房水管、风管，幕墙后隔声全层高的混凝土、砖墙或者干砌墙L10机房（冷却塔之上），避难层及避难/设备层机房隔墙100mm或150mm混凝土或砖墙隔声工程规定之相关机房楼板不小于150mm混凝土楼板（含抹灰层）隔声工程规定之相关机房区域图20-2-5钢弹簧隔振器管理要点机房作为重要的室内声源点，需要机电、土建专业协调配合方可满足声学顾问的隔声要求，主要管理要点如下：表20-2-3机房隔声管理要点管理要点做法负责单位机房内设备参数及机电专业的隔声降噪措施机电专业承包商整理机房内设备布置、设备运行的声学参数、设备自身的隔声降噪措施，提供给声学顾问审核机电专业主承包商负责，机电专业分包商配合隔声做法的确定依据机电提供的参数，声学顾问复核机房内的隔声做法，依据招标文件内声学报告内容，确定最终的机电、土建具体声学处理做法声学顾问土建隔声做法深化依据声学顾问对土建声学处理措施的最终要求，对隔声做法细部做法深化报批，通过审批后方可施工总承包商机电隔声做法依据声学顾问对机电声学处理措施的最终要求，对相关隔声设施选择、管道内气流及水流流速等进行深化设计，相关单位审批通过后方可实施。机电专业承包商施工工序协调总承包商与机电相关专业协调隔声工程施工与机电之间的协调配合，如机电在吸音墙、吸音顶棚施工时的管线布置、末端安装配合，隔声天花施工与机电管线施工的配合等总承包商、机电专业承包商隔墙与机电施工间配合隔墙位置机电管线后施工，机电于隔墙施工时预埋套管总承包商、机电专业承包商2.4精装公共区隔声工程管理主要隔声做法精装公共区噪音敏感区的主要隔声做法如下：表20-2-4精装公共区主要隔声做法隔声部位主要处理做法区域地板建议地毯L4会议室（展示/活动，会议室之下）及同声翻译地区，L116私人餐厅及主餐厅（如采用木/石饰面，可下设最小10mm减振垫）建议地毯或“架空地台+地毯”L5会议室（会议室之上）及同声翻译功能地区天花60kg/m3岩棉固定于楼板底或精装吊顶上部L4会议室（展示/活动，会议室之下）及同声翻译地区，活动屏风隔声性能STC51及NICL4会议室（展示/活动，会议室之下）及同声翻译地区，L5会议室（会议室之上）及同声翻译功能地区，L5展示/活动（会议室之上），L116私人餐厅及主餐厅隔墙100mm混凝土或砖墙B1及L1办公大堂，B1-L6商业，L6-L10餐饮，L51、52、83、84空中大堂，L115展览、咖啡馆，L116私人餐厅、主餐厅及厨房，L118观光层、酒吧台隔墙150混凝土墙、砖墙或200轻质砖墙（密度≥650kg/m3+最小20mm厚水泥砂浆双面抹灰）L4会议室（展示/活动，会议室之下）及同声翻译地区，L5会议室（会议室之上）及同声翻译功能地区150mm混凝土或砖墙L4-L5宴会前厅200mm混凝土或砖墙L5展示/活动（会议室之上）楼板不小于150mm混凝土楼板（含抹灰层）隔声工程规定之相关精装公共区域玻璃6+12+6隔声双重玻璃，或12mm玻璃L1-L6商业，L1办公大堂，L4会议室（展示/活动，会议室之下）及同声翻译地区，L5会议室（会议室之上）及同声翻译功能地区，L5展示/活动（会议室之上），L6-L10餐饮，L115展览，L116私人餐厅及主餐厅，L118观光层管理要点精装公共区隔声工程管理，除了精装区机房应满足机房隔声工程管理要求外，精装区还需主要控制穿精装区域机电管线隔声封堵、精装修做法、精装公共区机电管线布置协调、机电末端器具选型及安装等。主要管理要点如下：表20-2-5精装公共区隔声管理要点管理要点做法负责单位精装修做法精装修装饰面材料及安装节点深化设计应报送声学顾问审批，批准后方可实施精装修承包商机电管线布置机电管线在精装区域布置，应避开噪音最敏感区域，相关布置应报送声学顾问确定，噪音较大部位应采取特殊的声学处理措施。机电专业承包商机电末端器具选型及安装机电选用的末端器具选型及安装方式，应参考声学顾问的要求，相关器具应等到声学顾问认可。机电专业承包商隔墙顶部钢梁隔音处理分隔墙顶部如有钢梁时，为确保分隔墙位置的隔音效果，应用隔音材料对钢梁进行包封处理。总承包商贯穿隔墙、楼板封堵做法详见“图20-2-3水管、风管等穿隔墙隔声处理做法”、“图20-2-4电缆桥架穿隔墙隔声处理做法”机电专业承包商墙体与楼板之间的压型钢板缝隙封堵缝隙封堵做法见“图20-2-1钢梁顶部压型钢板缝隙封堵做法”、“图20-2-2隔墙顶部压型钢板缝隙封堵做法”总承包商图20-2-6隔墙上部压型钢板缝隙封堵图20-2-7分隔墙上部钢梁隔音包封2.5幕墙、电梯隔声工程管理幕墙隔声工程管理要点依据声学报告内要求，本工程幕墙设计已满足声学设计要求，只对幕墙专业施工以下3个主要部位时有特殊处理要求：幕墙层间封堵施工时，楼板下方铝合金横料内填充不小于60kg/m3岩棉或同等材料，封堵采用保温棉亦应采用不小于60kg/m3岩棉或同等材料，做法详见下图：图20-2-8幕墙层间封堵做法要求对于幕墙外围的三角造型，背后应施工3mm厚铝板、75mm厚不小于60kg/m3岩棉保温板（或同等），以及2mm镀锌钢板，具体做法详见下图：3mm铝板≥60kg/ m3岩棉，75mm3mm铝板≥60kg/ m3岩棉，75mm2mm镀锌钢板≥60kg/ m3岩棉，75mm2mm镀锌钢板图20-2-9幕墙外围三角造型封堵做法要求L115层展览厅、L116层私人餐厅和主餐厅，以及L112层以下办公区，塔楼巨柱石材幕墙竖料与实体墙之间的缝隙，以75mm厚不小于60kg/m3岩棉（或同等）的保温棉和最小3mm厚铝板、2mm厚镀锌钢、2×12mm石膏板或同等替代进行封堵，具体做法详见下图：最小3mm厚铝板、2mm厚镀锌钢、2×12mm石膏板或同等≥60kg/ 最小3mm厚铝板、2mm厚镀锌钢、2×12mm石膏板或同等≥60kg/ m3岩棉，75mm图20-2-10巨柱幕墙竖料与实体墙之间缝隙封堵做法要求电梯隔声工程管理要点电梯隔声控制，主要包括机房和电梯井道两方面。机房设备运行产生的噪音和振动不得影响相邻的噪音敏感区域；电梯井道隔声效果要好，运行噪音不应影响临近房间，同时电梯井道密闭性要好，避免电梯运行时产生啸叫。a、电梯机房电梯机房除需满足机房隔声工程管理要求外，还应注意电梯机房曳引机采用2阶段隔振垫的安装方式，其中L54层、86层和118层电梯机房曳引机在荷载允许的情况下，也可施工浮筑地板。b、电梯井道隔墙表20-2-6电梯隔墙隔声管理要点管理要点做法目的隔墙加固位置和方式隔墙施工前，应与电梯专业承包商协调是否存在穿井道隔墙构件，确定需要井道施工预留、加固位置和加固方案。避免出现井道施工完毕后出现二次开洞，确保井道的封闭性。门洞定位隔墙施工前，应与电梯、装修专业协调门洞的定位和尺寸，满足电梯门洞安装和装修收口的要求。确保门洞留设准确，避免拆改和封堵破坏井道的封闭性。门洞收口装修与电梯之间的门洞收口方式应协调确定，满足防火和密闭要求。确保井道的密闭性，防止电梯运行时门框位置漏风。缝隙封堵墙体和钢梁与压型钢板之间的缝隙应以岩棉和防火密封胶封闭严实。确保井道密闭性，防止电梯运行时漏风、啸叫。c、电梯通风高速电梯在井道内运行会引发较大的气流和噪音，为了削弱这种效果，保障电梯运行时的平稳性，除了考虑选用流线型造型的轿箱外，在电梯内提供卸压设备外，可以考虑除了保留消防电梯之间的井道分隔墙外，取消其余非消防电梯之间的井道分隔墙，增加单个电梯运行时的通风面积。d、烟囱效应按照声学报告要求，为避免由于井道内温差造成暖空气上升而影响电梯正常开关门，将电梯井道用通风管与各避难层相连，或者用通风管与周边有通风百叶直通室外的房间相连，通风管穿电梯井道处需设置防火阀，避难层相关区域及房间应设置加热器，确保井道上部温度稍微高于下部温度。图20-2-11电梯井道通风管做法1.2现场检测管理总承包商组织相关专业，配合业主及其委托检测单位，对相关区域进行声学检测。检测前总承包商组织相关专业完成缝隙封堵的检查，避免有未封堵缝隙影响声学检测结果，同时组织机电专业对设备进行运行检测，确保噪音检测时设备正常运转，以便噪音检测环境接近于房间投入使用时的真实环境。图20-2-12现场噪音检测对于检测后返还的整改意见，及时组织相关专业落实整改。整改完成，待总承包商组织相关专业预验收通过后，再提请业主组织现场声学复测，直到室内声量级检测结果符合设计要求。第3节总承包LEED认证措施3.1总承包LEED认证管理目标及LEED认证管理分析总承包LEED认证管理目标确保本工程LEED达金级认证。总承包LEED认证管理概述对于本工程，为保证LEED绿色施工理念贯穿整个工程施工过程，我公司将根据《LEED-CS绿色建筑评估体系》制定完善的施工过程LEED认证管理体系，落实工地环境保护措施，重点控制防止土壤流失、节水、能源利用和大气保护、材料和资源、室内环境质量、废弃物管理和自然资源的合理使用等关键环境影响因素，实现可持续发展的要求，确保达到LEED-CS金级认证。LEED认证分项分析LEED－CS绿色建筑评估体系是对于建筑全生命周期的过程控制管理，其在施工过程中也要贯彻绿色施工，节约环保的理念。对于建筑的施工周期内，其总体框架有：可持续发展的场地、节水、能源利用和大气保护、材料和资源、室内环境质量、设计创意等内容，如图20-3-1所示。图20-3-1LEED绿色建筑施工总体框架 LEED－CS评分选项卡与施工相关性：可持续发展建筑场地（可评总分：15分）表20-3-1可持续发展建筑场地评分表序号内容得分施工相关性先决条件1水土流失和沉积控制必须的Ｏ评分1建筑场地选择1分X评分2开发密度1分X评分3废置用地恢复发展1分X评分4.1新型交通：便捷公共交通1分X评分4.2新型交通：自行车存放和更衣室1分X评分4.3新型交通：新型燃料车辆1分X评分4.4新型交通：较少泊车需要1分X评分5.1减少地点干扰，保护重建公共绿地1分X评分5.2减少地点干扰，减少建筑占地面积1分X评分6.1径流管理，减少泛流1分X评分6.2径流管理，泛流处理1分X评分7.1景观设计减少热岛效应，非屋顶表面的美化和外观设计1分X评分7.2较少热岛效应，有顶屋顶的美化和外观设计，景观设计1分X评分8较少光污染1分Ｏ评分9租户设计和施工指导1分X节水（可评总分：5分）表20-3-2节水评分表序号内容得分施工相关性评分1.1节水景观美化，减少50%用水1分X评分1.2节水景观美化，完全减少饮用水灌溉1分X评分2创新废水处理技术1分X评分3.1减少用水，减少20%1分Ｏ评分3.2减少用水，减少30%1分Ｏ能源与环境（可评总分：14分）表20-3-3能源与环境评分表序号内容得分施工相关性先决条件1基本建筑系统运转调试必须的X先决条件2能源利用最小化必须的X先决条件3减少通风、采暖、空调设备中的CFC必须的X评分1能源利用最优化1-8分X评分2可更新能源，贡献1%1分X评分3最佳系统运转调试1分X评分4保护臭氧层1分X评分5.1测量和审计，基准建筑1分X评分5.2测量和设计，租户分部测量1分X评分6绿色动力1分X材料与资源（可评总分：11分）表20-3-4材料与资源评分表序号内容得分施工相关性先决条件1可回收物品的储存和收集必须的Ｏ评分1.1建筑再利用，保存现有25%的结构框架1分X评分1.2建筑再利用，保留现有50%的结构框架1分X评分1.3建筑再利用，保留现有75%的结构框架1分X评分2.1施工废物管理，废物利用/回收50%1分Ｏ评分2.2施工废物管理，废物利用/回收75%1分Ｏ评分3资源再利用，指定1%1分Ｏ评分4.1循环利用的成分，指定10%1分Ｏ评分4.2循环利用的成分，指定20%1分Ｏ评分5.1地方/地区物资，10%在当地提取、冶炼和制造1分Ｏ评分5.2地方/地区物资，20%在当地提取、冶炼和制造1分Ｏ评分6可迅速更新材料2.5%1分Ｏ室内环境质量（可评总分：11分）表20-3-5室内环境质量评分表序号内容得分施工相关性先决条件1最低室内环境质量要求必须的X先决条件2吸烟环境控制必须的X评分1空气监控系统1分X评分2增加通风1分X评分3施工室内环境质量管理计划（施工期间）1分Ｏ评分4.1低挥发性材料，粘合剂和密封剂1分Ｏ评分4.2低挥发性材料，油漆1分Ｏ评分4.3低挥发性材料，地毯1分Ｏ评分4.4低挥发性材料，合成木材1分Ｏ评分5室内化学制品和污染源控制1分Ｏ评分6系统可控制性，热舒适性1分X评分7热环境舒适程度，设计1分X评分8.1日光和视野，分部质量1分X评分8.2日光和视野，视野范围1分X设计创意（可评总分：5分）表20-3-6设计创意评分表序号内容得分施工相关性评分1.1LEEDTM认证绿色建筑教育1分Ｏ评分1.2设计创新1分X评分1.3设计创新1分X评分1.4设计创新1分X评分2LEEDTM认证专业人员1分X分数及等级表20-3-7分数与等级对应表得分等级45-61白金级34-44金级28-33银级23-27认证通过在我司LEED认证管理策划及实施过程中，会对上述与施工相关的条款制定有针对性的管理方案（措施）并严格管理控制，确保本工程LEED认证管理的顺利进行。3.2总承包LEED绿色施工管理策划LEED绿色施工管理组织结构为确保LEED认证管理落实在日常施工管理实处，我公司经过多年项目绿色建筑施工管理经验，建立绿色施工组管理织结构如图20-3-2：图20-3-2LEED绿色施工组管理织结构图在项目LEED认证管理中，总部宏观控制，项目经理主要领导，成立LEED认证管理部，配合项目总工程师、工程经理、商务经理、项目书记、机电经理和质量安全经理中间控制，专业责任工程师检查和监控实施过程，形成一个从项目经理部到各分承包方、各专业化公司和作业班组的绿色建筑施工管理网络，从而确保在施工过程中，把绿色概念方方面面落实到实处、管理到位。LEED认证岗位责任制公司总部I、公司内部资源调配以及社会协力资源协调。II、工程资金保障。专家顾问小组I、LEED-CS绿色施工技术指导及参与决策意见。II、LEED-CS绿色施工组织设计和施工方案的审核。III、重要的深化设计图纸的审核。项目经理I、工地绿色施工第一责任人。负责组织、管理、领导项目经理部全面实施“LEED-CS绿色”施工工作。II、负责协调公司总部生产资源和对接现场的服务支持工作。III、负责做好与业主、投资人、设计院、监理公司、各承包单位协调工作。LEED实施人（LEED质量保证人）I、项目从公司优选一名有多个项目LEED认证经验的管理人员为本工程LEED绿色施工实施人。负责项目具体实施“LEED-CS绿色”施工工作。其具备良好的中英文口语表达、文件编辑能力，并具备较高的现场沟通协调水平。II、LEED实施人接受LEED顾问的培训，并对项目进行所有相关人员进行LEED认证的宣传培训工作。III、处理和监督与LEED相关施工工作。IV、定期向业主或其全权代表汇报工作进展和质量情况。V、执行实际工作，按计划逐步执行场地工作、废弃物管理工作、材料管理工作（如再生材料含量管理、地区/区域性材料管理）及其它LEED相关工作。VI、与分包商、材料供应商、制定分包商等进行LEED认证定期会议，带领、统筹及监督各专业分承包商履行各项LEED工作，就工作进展和工作质量定期检讨LEED有关问题，并与施工中各承包方协调。协调各分承包方提交的资料并加以整合，达到符合相关LEED支持文件及数据提交深度。VII、为提交LEED认证申请，建立正确的文件体系，并翻译成英文之LEED认证表格及文件样本。VIII、为达到LEED-CS金奖认证，完成其他所需配合及实施的其他工作。项目书记I、绿色施工监督员。负责与政府各行政主管部门的联系和协调工作，以及搞好与现场周边的居民关系，为工程施工创造良好的外部环境。II、领导现场的消防、保卫及后勤保障工作，维护现场的正常施工程序。领导项目对外宣传工作(含现场CI工作)。III、负责职工环保、消防教育、培训工作。IV、按ISO14001标准、OHSAS18000标准进行相关文件的记录、收集、整理和管理。总工程师I、负责组织制定LEED-CS绿色施工方案和现场技术管理工作。II、负责组织制定环境管理体系专项作业指导书。III、负责新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。IV、负责土建、安装的技术协调工作。V、负责LEED-CS绿色材料设备选型的相关工作。VI、负责“LEED-CS绿色建筑评估体系”工程资料组织工作。工程经理I、负责现场土建LEED-CS绿色施工管理工作。II、领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月度计划，并对执行LEED-CS绿色施工情况进行监督与检查。机电经理I、负责安装工程LEED-CS绿色施工管理工作。II、负责制定环境管理体系中机电专项作业指导书。III、负责安装工程中新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。商务经理I、负责项目各类经济合同的起草、确定、评审。II、负责项目环保资金投入、施工成本管理工作。安全经理I、LEED-CS绿色施工安全责任第一人。负责现场安全生产、文明施工的预控、落实管理工作。II、协助项目书记进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。III、定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行。IV、对安全隐患下达整改通知单并进行复查。质量经理I、LEED-CS绿色施工质量责任第一人。负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况。II、加强施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。III、参与质量问题的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。IV、按ISO9000标准进行质量记录文件的记录、收集、整理和管理。LEED认证职能分配表表20-3-8LEED认证职能分配表要素序号要素名称领导班子项目部门及管理人员项目经理总工程师工程经理机电经理商务经理工程系统技术系统商务部物资管理部后勤保障部机电系统LEED认证管理部1环境方针○△△△△●△△2环境因素○△△△△●△△3法律及其他要求○○△△△△●△△4目标和指标○△△△△●△△△△△5环境管理方案○△△●△△△△△6组织结构和职责○△△△●△△△7培训、意识和能力○○△△△△●△△8信息交流○○●△△△△△△9环境管理体系文件○○△△△△●△△10文件控制○○△△△△●△△11运行控制○○●△△△△△△12应急准备和响应○○●△△△△△△13监测和测量○○●△△△△△△14不符合、纠正与预防措施○△●△△△△△15记录○○△△△△●△△16环境管理体系审核○○△△△△●△△17管理评审○△△△△●△△说明：●——实施部门△——关联职责○——领导班子负责人LEED管理体系运行的总负责人为项目经理。LEED管理方案的制定人为项目总工程师和LEED实施人。LEED方案具体实施负责人为工程经理、机电经理。LEED施工人员环保知识培训负责人为项目书记。LEED管理员为LEED实施人、项目管理部，LEED实施人联络各方工作，汇总各方资料。LEED绿色施工管理体系文件项目LEED管理过程中执行的规范以及参考文件要求《深圳平安金融中心》招标文件——LEED-CS2.0评估技术说明《LEED-CS绿色建筑评估体系》《林木管理原则及标准》（FSCPrinciplesandCriteria）《FSC森林管理协会的原则和标准》《非美国联邦贸易委员会法条文》《施工建筑室内空气质量标准（1995）》（SMACNA）《ASHRAE52.2-2004》《建筑活动的雨水管理》（EPA832-R-92-005[1992.9]）《环境市场行销使用指导》（联邦商务委员会文件）《ISO14021环境标签和声明-自称的环境要求（第二类型环境标记）》《美国南海岸区空气质量管理条例1168号》（SCAQMD）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）《绿色涂层》（GS-11）《室内空气质量检测绿色标识项目》《ISO14001环境管理体系标准》《OHSAS18000职业安全与卫生管理体系标准》《企业环境管理系列文件》《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）《民用建筑室内环境污染控制规范》《室内建筑装饰装修材料有害物质限量》混凝土外加剂要符合《混凝土外加剂应用规程》（DBJ01-61-2006）《混凝土外加剂中释放氨的限量》（GB18588-2001）《城市生活垃圾卫生填埋技术标准》（CJJ17-88）《中华人民共和国固体废物环境污染防治法》（2004.12.29修订）《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（18599-2001）《职业病防治法》《重大危险源辨识》（GB18218-2009）《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）《常用危险化学品的分类及标志》（GB13690-1992）《常用危险化学品储存通则》（GB15603-1995）《危险化学品名录》（2011版）《剧毒化学品目录》（2011版）《关于生产经营单位主要负责人、安全生产管理人员及其他从业人员安全生产培训考核工作的意见》（安监管人字〔2002〕123号）项目要执行的环境管理体系文件表20-3-9环境管理体系文件表公司环境管理手册环境管理体系程序文件项目环境管理计划作业指导书：（其中打桩、降水不适用本工程）包括：《油漆作业指导书》、《防水作业指导书》、《模板作业指导书》、《钢筋混凝土作业指导书》、《混凝土作业指导书》、《消防作业指导书》《节约材料作业指导书》、《夜间照明作业指导书》、《塔吊安拆/使用/维修作业指导书》、《抹灰作业指导书》《砌筑作业指导书》、《运输车辆作业指导书》、《储存作业指导书》、《废弃物作业指导书》、《节约用水、用电指导书》、《电气焊作业指导书》、《脚手架安拆/搬运作业指导书》、《现场施工机械使用和维修作业指导书》、《砂浆搅拌作业指导书》、《切割作业指导书》、《食堂污水排放作业指导书》、《木工作业指导书》、《风管安装作业指导书》、《管道安装作业指导书》、《套丝作业指导书》、《闭水实验作业指导书》、《通球实验作业指导书》、《剔凿作业指导书》、《打磨作业指导书》、《现场清扫/洒水作业指导书》、《电钻作业指导书和手动工具使用作业指导书》、《车辆冲洗池沉淀池清理作业指导书》LEED绿色施工阶段策划工程进场阶段策划充分利用现场土地、现有临建设施，合理增加临建用房，结合《LEED-CS绿色建筑评估体系》，按ISO14001环境管理体系标准和OHSAS18000职业安全与卫生管理体系标准，布置施工作业区和办公生活区的配套设施、设备。对照环境因素制定粉尘排放，噪声排放，化学危险品泄露，固体废弃物堆放，火灾、爆炸的发生，有毒有害（如混凝土抗冻剂掺入氨）气味的排放，水电消耗，办公用纸消耗等具体措施。以一流的现场管理，一流的环保技术方案，开创绿色施工新篇章。结构阶段施工策划I、钢筋采用现场加工，钢筋进货采用招投标方式，严把钢筋质量关和价格关。钢筋接头采用机械连接，减少接头浪费量。用塑料垫块或高强混凝土垫块替代短钢筋控制保护层厚度，避免污蚀混凝土表面。II、模板工程根据墙体面积、柱面积配制不同材料的面板体系和支撑体系。前提是既要保证模板质量，又要保证在降低工程造价、节省材料，减少建筑垃圾产生的同时，便于施工人员操作和施工安全。III、混凝土工程采用预拌混凝土，由大型搅拌站供应。避免现场布置搅拌站污染环境、增加占地，更重要的是商品混凝土在质量和进度配合上都有保证。IV、结构吊装是结构阶段施工进度的关键点。吊装设备采用国际、国内先进的低噪音塔吊，合理组织吊装顺序，提高塔吊利用率。V、各工艺流程要控制洁净水用量，降低水电消耗，利用再生资源，控制强噪音，减少扬尘，避免光污染对周围居民的影响。VI、充分利用地下降水水源，在现场设置满足LEED认证要求的贮水池，用于工程结构混凝土养护、现场清洁等用水，减少对市政净水的消耗。装修阶段施工策划雨期期间要注意做好材料设备的防雨、防潮措施，最好最经济的方法是在第一时间及时获取降雨信息，提前调整当日施工进度，提前对材料设备加以覆盖防雨。此外，装修材料一律采用绿色环保建材，材料进货采取公开招标方式。遵循的原则：国内不能生产的材料，选择综合性价比最优的进口材料，且材料必须经过国内环保机构认证；国产和进口都有的材料，选择质量和性价比相对较优的国产材料；本地和外省都生产的材料，选择质量和运输都有保证的本地材料。3.3施工阶段LEED认证主要技术措施LEED认证管理实施纲要表20-3-10LEED-CS绿色施工纲要纲要条款内容一、LEED-CS绿色施工知识培训LEED-CS绿色知识培训对总包队伍、分包队伍进行现场培训，提高施工人员对LEED认证的认识和相关知识，为实现绿色施工打下基础。二、环境影响1、场地土壤环境影响减少临建占地，少开挖原土，多种绿色植物，防止有毒物质泄漏污染地面。2、大气环境影响（1）抑制现场扬尘的产生（2）对现场进行围挡（3）避免运输遗洒对环境影响（4）使用环保车辆、机械，控制废气排放（5）控制烟雾排放3、噪音影响优先选用低噪音设备，对强噪音设备搭建隔音棚，控制夜晚施工强度，从声源上降低噪音影响。4、水污染分流雨水、生活污水、工程污水，采取去除泥砂、去除油污、沉淀过虑等方法，减轻污水排放对环境和人群健康的负面影响。5、光污染现场采用防眩灯照明，控制照明方向，并对建筑物外围区域直射光线的围挡，有效控制现场光源对周围区域的光污染。6、电磁辐射污染开放办公布局、辅助饮食补给，提高人员抗辐射能力。7、对周边区域的安全影响合理布置塔吊数量、位置，合理安排施工进度，在场外相应位置搭设塔吊防护棚，减少施工对周边区域的安全影响。8、施工现场室内空气质量管理施工期间选择绿色建筑材料，严格控制各建筑材料的相关技术指标；入住前对建筑物室内空气质量进行全面的检测，使之满足《施工建筑室内空气质量标准（1995）》（SMACNA）的要求。9、建筑室内空气排除对已完成室内装修部分进行室内空气排除，用室外空气进行冲洗，保持室内装修施工要求的最低温度和相对湿度。10、.腐蚀和沉降控制通过编制详细的施工方案进行控制，使其满足美国环保署文件EPA相关控制指标值。三、能源利用与管理1、节约能耗（1）控制机械设备耗油量（2）控制耗电量2、能源优化以清洁能源替代污染大的能源，最大程度使用可再生能源。四、材料与资源1、材料节约改进工艺，加强材料节约2、材料选择、低挥发材料通过公开招标采购对人体健康无害的绿色建材，控制施工辅助用材的有害元素限量。3、施工废物管理、资源再利用（1）最大限度利用场地内现有资源。（2）加强施工废弃物分类管理，按LEED认证相关要求回收施工废弃物。4、就地取材最大程度选用本地材料，减少材料运输造成的能源消耗和环境影响。五、水资源1、水资源节约强化节水管理，减少施工水资源消耗。2、水资源利用利用雨水和施工降水，采用经济合理的技术方法对污水处理循环使用，减少新鲜水用量。六、LEED认证资料管理正确的文件管理体系建立与LEED认证所要求的正确文件体系。文件应不仅满足LEED信件模板所要求的支持文件材料，还包括能够证明达到LEED所规定的性能表现水平的相关支持材料。LEED-CS绿色施工知识培训项目LEED认证管理部接受本工程顾问工程师的专项培训，经过培训后，LEED认证管理部在项目整体大力宣传“LEED-CS绿色施工”的教育力度，增强全员“LEED-CS绿色施工”的意识，提高全员综合素质，使每个施工者和管理者从自我做起，自觉爱护施工现场的一草一绿，节约用水、用电、用纸，不乱扔废弃物，保持现场环境整洁，使得项目整体从根本上建立绿色建筑全过程管理概念。加强对总包施工队伍的培训由项目总工程师和LEED认证管理部负责组织编写LEED-CS绿色施工作业指导书和环保教育计划。工程经理、机电经理负责LEED-CS绿色施工作业指导书的培训，项目书记负责环保教育的培训组织，公司总部定期检查、考核培训效果，建立奖罚制，责任到人。其中对可能产生重大环境影响的操作人员（如油漆工、钢筋工、混凝土工、抹灰工、木工、电焊工、电工、管道工、防水工、瓦工、通风工、消防人员等）除通过作业指导书指导外，还要通过现场实地演习的方式考核，并做详细记录。加强对分包施工队伍的培训总包各专业区域经理对分包施工队伍进行专业作业指导、环保等综合培训，培训不合格的分包队伍不许上岗施工。工程经理、机电经理、项目书记定期检查、考核培训结果，建立奖罚制，责任到人。LEED-CS环境影响主要技术措施场地土壤环境影响管理编制并执行侵蚀和沉积控制(ESC)计划以及防止水土流失方案，其主要内容有：I、尽量利用现场临建设施，增加的临建用房采用盒子房，减少占地面积和对场地原土的干扰。图20-3-3现场临建及绿化II、除现场已种植的花草绿化外，在有条件的临建房屋的墙面和现有围墙的墙面种植爬蔓类耐旱植物绿化，把施工现场建设成为花园式工地，有效的控制水土流失。III、在复合规范规定要求的区域设置专用化学品库房，并四周全封闭，地面采用混凝土现浇板，所有油品、用油的机械设备下方设置接油盘，防止油品污染土地。IV、现场设置符合LEED要求体积的沉淀池，将雨水、洗车水经沉淀后循环利用，减少流入市政雨水管道，避免水流带走地表土。图20-3-4首道撑现有三级沉淀池设置图20-3-5现场人工洒水降尘V、晴天场地内路面进行洒水防尘，在出入门处设置冲洗池，所有车辆在离开场地前，必须要求清洗洁净。VI、施工现场中有可能长时间裸露的土壤采用铺置密目网、干草、木屑、稻草或者沙在土壤表面来防止水土流失。VII、分施工阶段合理设置地表排水沟系统，有组织的进行排水措施，并且设置淤泥过滤网。VII、每月准时向业主、顾问提交侵蚀和沉积控制(ESC)计划以及防止水土流失方案执行情况报告，包括现场水土流失和沉积控制措施的执行情况及施工现场实际照片。大气环境影响管理I、施工现场扬尘管理①、场内易扬尘颗粒物材料（如砂子等）进场后临时用密目网或苫布进行覆盖，控制此类一次进场量，边用边进，减少散发面积，用完后清扫干净。②、施工期间每天派专人洒水降尘，水来源的一方面是收集雨水，一方面是抽取降水贮水池内的水。若洒水不能满足施工现场降尘的需求外，还可采用化学固尘剂替代洒水固尘。这种透明流体固尘剂无色、无毒、无污染，加水稀释后喷洒在施工现场，保湿时间可达一个月。③、切割、钻孔的防尘措施：无齿锯切割时在锯的正前方设置遮挡锯末火花的三面式挡板，使锯末在内部沉积后回收。钻孔用水钻进行，在下方设置疏水槽将浆水引至容器内沉淀后处理。④、内支撑拆除阶段的扬尘处理措施钻孔时设置必要的临时围挡；采用水钻尽量减少扬尘污染；渣土清运过程中注意防尘防护；渣土车辆出场前清洗干净。⑤、结构施工期间模板内木屑、碎渣的清理采用大功率吸尘器吸尘，尘土装满后入袋统一处理，防止灰尘的扩散。图20-3-6吸尘器清理灰尘图图20-3-7成型钢筋堆放整齐⑥、施工时每次模板拆模后设专人及时清理模板上的混凝土和灰土，模板清理过程中的垃圾及时清运到施工现场制定垃圾存放地点，保证模板清洁。⑦、施工现场木工加工厂的地面，要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁。⑧、加工成型的钢筋要码放整齐，钢筋头放在指定地点，钢筋屑当天清理。⑨、机电安装在结构施工中采用聚苯板或塑料泡沫填充线盒，严禁采用锯末，机电设备安装产生的粉尘每日清理、清扫。⑩、建筑物外围立面采用密目安全网封闭，降低楼层内风的流速，阻挡扬尘影响周围环境。施工现场设立垃圾站，及时分拣、回收、清运现场垃圾，按照批准路线和时间由专业公司运输消纳。楼层内的施工垃圾设封闭性临时专用道，每日采用塔吊吊运清理或施工电梯运送处理）。图20-3-8建筑物外围立密目安全网图20-3-9现场围挡图20-3-10可回收垃圾桶图20-3-11现场设立垃圾站II、现场围挡利用现场已有的围墙、根据实际需要局部加设、加高围挡，防止施工扬尘飘拂至现场外，对需要补充设置围挡、围墙的区域再设置围挡。III、运输影响①、对施工现场道路进行地面硬化，路面干净整洁，在大门处做成大于出口宽度的喇叭口。图20-3-12现场硬化路面②、密闭垃圾运输车、混凝土罐车、货物运输车辆防尘要做到：每天保持车辆表面清洁，装料至货箱盖底并限制超载，车辆卸料溜槽处装设防遗撒的活动挡板，车辆出场专用大门口设置车辆冲洗池，车辆清理干净后不带尘土出现场。图20-3-13运输车辆经过自动洗轮机清洗洁净后再出现场IV、废气排放大气污染主要是指一氧化碳(C0)污染、氮氧化物(NOx)污染、碳氢化合物（HC）污染。其中一氧化碳80%是由汽车排出的，其含量与交通量成正比。而碳氢化合物则是因为汽车尾气中没有充分燃烧的烃类物质造成的污染。因此，防治大气污染首先要做到“绿色交通运输”，减少汽车尾气排放。①、绿色交通从我做起，管理者和施工人员尽量乘坐公共交通、班车上下班，私车满员承载进出现场。②、所有进出现场的运输车辆都要与责任单位签署环保协议，所有车辆必须为排放达标车辆，不达标的车辆不准使用。专人定期检查车辆手续，必要时监督车辆验证。V、烟雾排放①、加强对现场的烟尘监测，进行定期检查和不定期抽查，确保烟尘排放度达到规定级别以下。②、全天24小时内禁止在施工区域吸烟。为体现人性化施工管理，现场设二间吸烟室，安装室内空气净化器，每日派人打扫室内卫生。③、禁止采用燃烧的方法剥去电缆皮，以免烟气污染环境。④、电焊机焊锡烟的排放应符合国家要求。在地面焊接时，可设围挡，尽量减少高空焊接作业，小面积进行焊接时可采用专用通风设备进行排风。噪声影响I、施工现场合理布局，闹、静分开，噪声产生的机械安排远离居民区一侧，从空间布置上减少噪声影响。II、所有车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。III、建筑物立面混凝土浇筑层外立面设置防噪音安全防护层，随结构施工逐层上移。IV、低噪音机械设备的选用：塔吊选用国内、外先进的多级变挡式塔吊，运行噪音较小。变频高速电梯布置在核心筒内，运行平稳且噪音小。V、强声音设备作业的遮挡：在高压混凝土输送泵、电锯房外围搭设隔音棚，并不定期请环保部门到现场检测噪声强度，以达到国家标准限值的要求。图20-3-14立面防噪音安全防护图20-3-15混凝土泵隔音棚图20-3-16现场隔音屏图20-3-17木工隔音棚VI、靠近居民区一侧的结构混凝土浇筑尽量赶在白天进行，振捣设备选择低噪声产品。大体积混凝土浇筑尽量采用泵送、溜槽、串筒组合的下料方