民间借款抵押协议

民间借款抵押协议合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（出借人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜达成一致，并自愿以其自有房产设定抵押，现双方达成如下协议：第一条借款事项1.1甲方因资金需要，向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。1.2甲方借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方借款利率为____%，按月支付利息。第二条抵押房产2.1甲方以其自有房产（房产证号：____________________）设定抵押，该房产位于____________________，面积为____________________平方米。2.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁、查封等情况，具有完全的处分权。2.3抵押房产的价值等于或高于借款金额，抵押房产的评估报告由甲方提供，并经乙方认可。第三条抵押权的实现3.1若甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本息。3.2若甲方逾期偿还借款本息，乙方有权按照逾期天数加收__%的违约金。3.3若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。3.4甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同经双方协商一致，可以变更或者解除。4.2合同的变更或者解除，应书面签署，并由双方签字或者盖章。第五条争议解决5.1因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方自有房产的房产证原件及复印件2.抵押房产的评估报告原件及复印件3.借款合同的签字盖章件4.房产抵押登记证明原件及复印件5.借款用途的证明文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息2.甲方逾期偿还借款本息3.甲方未按约定用途使用借款4.甲方提供的抵押房产存在权属争议、租赁、查封等情况5.甲方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意以其自有房产设定抵押的甲方。2.出借人：指提供资金并同意接受甲方以其自有房产设定抵押的乙方。3.抵押：指借款人以其自有房产作为债权的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务时，以该房产优先受偿的权利。4.抵押权：指债权人对债务人设定抵押的财产依法享有的优先受偿权。5.借款期限：指甲方借款的开始和结束日期。6.借款利率：指甲方借款期间应支付的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还借款本息：乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本息，并有权按照逾期天数加收违约金。2.甲方逾期偿还借款本息：乙方有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。3.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。4.甲方提供的抵押房产存在权属争议、租赁、查封等情况：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。5.甲方未按约定履行合同义务的其他情形：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的小额借款2.企业之间的小额借款3.个人或企业因资金周转需要向他人借款4.个人或企业