厂房购买全指南

厂房购买全指南合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述厂房的完全所有权和处置权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买上述厂房，经双方友好协商，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房位于____________________，占地面积为____________________平方米。1.2厂房的建筑面积为____________________平方米，建筑结构为____________________。1.3厂房的产权性质为____________________，产权证号为____________________。1.4厂房的规划用途为____________________，土地使用权期限至____________________年。二、购买价格及支付方式2.1双方同意厂房的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.3剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方应于厂房过户手续完成后五个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付款项时，应出具合法有效的支付凭证，甲方予以确认。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将厂房交付给乙方。（1）厂房产权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）厂房相关手续费、税费缴纳证明；（4）与厂房相关的所有债权、债务清单；（5）其他双方约定的资料。3.3双方应共同配合办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.4厂房过户完成后，甲方应协助乙方办理厂房产权转移手续，所需费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，本合同签订后，如因政策、法律法规等原因导致厂房无法过户或产权转移，双方应友好协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____________________%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在____________________个工作日内提供相关证明。对方应根据情况免除该方的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房产权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.厂房相关手续费、税费缴纳证明4.与厂房相关的所有债权、债务清单5.厂房过户手续所需的其他资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房与合同约定不符。2.甲方未按约定提供相关资料，导致厂房过户手续。3.甲方未协助乙方办理厂房产权转移手续。4.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项。5.乙方未按约定配合办理厂房过户手续。三、法律名词及解释：1.厂房：指合同双方约定的出售的建筑物。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.过户：指将厂房的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延期交付的违约责任。2.厂房过户手续复杂：双方可共同委托专业律师或中介机构协助办理，以确保过户顺利完成。3.厂房产权转移手续繁琐：双方应按照政府规定，准备相关资料，积极配合办理手续。4.遇到政策法规变化：双方应密切关注政策法规变动，及时调整合同内容，确保合