2024年度企业办公场所租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业办公场所租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述：租赁物为位于市区街道的号办公楼，总建筑面积为平方米。1.2租赁面积：租赁面积为平方米，具体房间分配详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按月支付。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间：租金应在每个租赁期的开始之日起X日内支付完毕。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付押金元。4.2押金退还方式：租赁期限届满后，如无损坏或损失，出租人应在扣除应付款项后X日内退还押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围：承租人仅限于日常办公使用租赁物，不得从事违法活动或损害他人利益的行为。5.2维护责任：出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维护，承租人负责日常的清洁和爱护。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修，确保租赁物符合安全标准和使用要求。6.2承租人的维修责任：承租人负责日常的维护和修复小范围的损坏，如照明、门窗等。第七条保险7.1保险责任：出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同保险人。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，须先得到出租人的书面同意。8.2转租通知：承租人应在转租前X个月通知出租人，并提交转租合同副本。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同均需支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2解除合同的通知期限：双方提前解除合同时，应提前X个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任：承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地点为市区街道，争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条通知13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知期限：双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附件：本合同的附件包括租赁物清单、租赁物图片、相关法律法规等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方以外，根据本合同约定介入合同执行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方完成合同签订。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修方介入：维修方负责租赁物的日常维护和修理工作。维修方的选择由出租人负责，承租人对维修服务有异议时，有权向出租人提出。2.3保险代理方介入：保险代理方负责为租赁物办理保险手续，并将承租人列为共同保险人。保险费用的支付由出租人承担。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实有效的租赁信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2维修方责任：维修方应按照约定及时进行维修，确保租赁物的正常使用。如维修方未能履行维修职责，导致承租人损失的，维修方应承担赔偿责任。3.3保险代理方责任：保险代理方应按照约定办理保险手续，并确保保险的有效性。如保险代理方未能履行保险代理职责，导致承租人损失的，保险代理方应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其收费金额的X倍。4.2第三方责任限额的适用：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与维修方、保险代理方：第三方与维修方、保险代理方之间不存在直接的合同关系，但维修方、保险代理方应按照本合同约定履行各自职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：第三方完成其服务职责后，或者甲乙双方另有约定的情况下，第三方介入终止。6.2第三方介入终止的通知：甲乙双方应在第三方介入终止后X日内，将终止通知送达第三方。第七条第三方权益的保护7.1第三方权益的保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务合同。7.2第三方权益的维护：如甲乙双方发生争议，不影响第三方权益的实现，第三方有权依法维护自己的权益。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的签订：甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订附加条款，明确双方的权利义务。8.2附加条款的生效：附加条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第九条第三方责任纠纷的解决9.1第三方责任纠纷的解决：如发生第三方责任纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方责任纠纷的解决地点：第三方责任纠纷的解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知11.1通知方式：甲乙双方及第三方通过书面形式进行通知。11.2通知期限：甲乙双方及第三方应在合同约定的期限内，将通知送达对方。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同的附加条款包括第三方服务合同、维修服务合同、保险合同等。12.2附件：本合同的附件包括第三方服务合同、维修服务合同、保险合同等的相关文件。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守本部分修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，以便承租人确认租赁物的实际情况。附件2：租赁物图片提供租赁物的照片或图片，以便承租人更直观地了解租赁物的外观和条件。附件3：相关法律法规附件4：第三方服务合同明确与中介方、维修方、保险代理方等第三方签订的服务合同内容，包括服务范围、服务期限、服务费用等。附件5：维修服务合同详细列出维修服务的范围、标准、费用等信息，以便甲乙双方了解维修服务的具体内容。附件6：保险合同提供保险合同的副本，明确保险的类型、保险费用、保险责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能提供符合约定的租赁物，导致承租人无法正常使用。未能按时交付租赁物，导致承租人无法按计划进行办公。未能履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。示例：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延交付的违约金，每延迟一天支付元。2.承租人违约行为及责任认定：未能按时支付租金，导致出租人权益受损。未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。未能履行转租通知义务，导致出租人权益受损。示例：如果承租人未