二手住宅贷款合同样本

二手住宅贷款合同样本合同编号：__________二手住宅贷款合同证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方贷款用途为购买二手住宅，二手住宅的具体情况如下：住宅地址：____________________住宅面积：____________________住宅价格：____________________1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1甲方贷款利率为年利率____%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.2甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方应在每月还款日（每月____日）前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第三条贷款的发放与偿还（1）提供本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料；（2）提供稳定的收入证明和还款能力证明；（3）提供二手住宅买卖合同及房产证等相关材料；（4）同意乙方对贷款用途进行监督，确保贷款用于购买二手住宅；（5）同意乙方在必要时对甲方的财产进行查封、扣押或其他法律手段保障乙方权益。3.2乙方应在核实甲方提供的材料无误后，按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。3.3甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.2甲方提供虚假材料或者未按照本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。4.3乙方未按照本合同约定的期限和金额发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：迟延发放贷款金额×日违约金比例×迟延发放天数。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕所有贷款本息之日终止。甲方（借款人）：签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（贷款人）：签字（或盖章）：____________日期：________________一、附件列表：1.借款人身份证件2.借款人家庭户口簿3.借款人婚姻状况证明4.借款人收入证明5.二手住宅买卖合同6.房产证7.贷款用途证明8.贷款人要求的其他相关材料二、违约行为及认定：1.未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息，或提供虚假材料，或未按合同约定的用途使用贷款。2.乙方未按约定的期限和金额发放贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款购买二手住宅的自然人。2.贷款人：指提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.二手住宅：指已经有人居住过的住宅。4.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金。5.贷款利率：指借款人需支付的贷款利息比率。6.逾期利息：指借款人未按约定还款时间还款而应支付的额外利息。7.违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假材料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定的期限和金额发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长贷款期限或增加贷款金额。4.甲方未按时还款，乙方可以催收，也可以依法采取诉讼等措施追