2024版房地产投资买卖交易合同

2024版房地产投资买卖交易合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房地产描述1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产所有权证号：____________________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买上述房地产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________元整（小写）：____________元，买方应在本合同约定的交付日期之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房地产所有权证

2.房地产权属证明

3.房地产测量报告

4.交易双方的身份证明

5.交易双方的法人资格证明

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.过户费用清单

9.房地产交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定的条件。

2.买方未能按照约定时间支付房款。

3.卖方未能按照约定时间办理过户手续。

4.买方未能按照约定时间承担房地产的管理和维护责任。三、法律名词及解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。

2.所有权证：是证明房地产所有权人对其房地产拥有所有权的法律文件。

3.定金：是买方为确保履行合同而向卖方支付的一定金额的钱。

4.违约金：是一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按约定时间交付房地产的情况，买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。

2.遇到买方未能按约定时间支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。

3.遇到卖方未能按约定时间办理过户手续的情况，买方可以与卖方协商延期过户，或要求卖方支付违约金。

4.遇到买方未能按约定时间承担房地产的管理和维护责任的情况，卖方可以与买方协商解决，或要求买方支付相应的管理维护费用。五、