二手房屋买卖简易合同模板

二手房屋买卖简易合同模板合同编号：__________二手房屋买卖简易合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属证书编号为：_______，房屋所有权人为：_______。1.2该房屋的规划用途为：_______，建筑结构为：_______，房屋建筑面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括了甲方应当承担的所有税费、物业管理费等费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.3甲方应于收到乙方全部房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋的所有权证书、物业管理证等相关证件办理至乙方名下。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收该房屋及附属设施，并对房屋的现状进行验收。如发现与本合同约定的状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间、地点交付该房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证书2.物业管理证3.规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋所有权转移登记申请书6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋交付验收单9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、地点交付该房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同约定履行房屋所有权转移义务，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定接受房屋交付，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.附属设施：指与房屋共同使用，为居住或者工作提供便利的设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或者退还部分房款。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或者解除合同。3.问题：房屋交付后，发现与约定状况不符。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或者退还部分房款。4.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二