2024年全新版‘房产买卖合同’

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版'房产买卖合同'本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用条款第十一条合同的份数11.1合同副本份数第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系方式：139100000001.1.4Address：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002X1.2.3联系方式：139100000011.2.4Address：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室2.1.2所在楼层：层2.1.3总楼层：层2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米2.2.2套内建筑面积：平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方经协商，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式3.2.1买受人采取银行转账方式支付交易价款3.2.2买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，将交易价款支付至出卖人指定的银行账户3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内支付交易价款第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.1.2房屋交付地点：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室4.2验收标准4.2.1买受人应按照合同约定的交付时间对房屋进行验收4.2.2买受人应对房屋的结构、设备、设施、装修等进行全面检查，确认无误后签字验收第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对房屋的产权、使用权、处置权等权益的合法性5.1.2出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件5.1.3出卖人应按照合同约定时间、地点交付房屋，并保证房屋质量5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付交易价款5.2.2买受人应对房屋进行合理使用，并按照合同约定履行相关义务5.2.3买受人应按照合同约定时间对房屋进行验收，并对房屋的质量和使用情况进行确认第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分的价款总价款的1%向买受人支付违约金6.1.2出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任或赔偿责任6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定时间支付交易价款的，应按照逾期支付部分的价款总价款的1%向出卖人支付违约金6.2.2买受人未按照合同约定对房屋进行验收的，应承担相应的违约责任第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如果出现特殊情况，双方可以协商一致变更合同内容8.1.2合同变更应签订书面协议，并由双方签字或者盖章确认8.2解除条件8.2.1合同履行过程中，如果出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商一致解除合同8.2.2合同解除应签订书面协议，并由双方签字或者盖章确认第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务9.2终止条件9.2.1合同履行完毕，双方均履行了各自的义务，合同自然终止9.2.2合同终止后，双方的权利义务关系消灭，不再享有和承担合同约定的权利和义务9.3解除条件9.3.1合同解除后，双方的权利义务关系终止，不再享有和承担合同约定的权利和义务9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜第十条附加条款10.1装修条款10.1.1出卖人应保证房屋内的装修设施符合国家和地方的相关规定，具备使用条件10.1.2买受人接收房屋后，如需对房屋进行装修，应事先征得出卖人同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理手续10.2家具家电条款10.2.1出卖人应按照合同约定将家具家电交付给买受人10.2.2买受人应合理使用家具家电，并按照合同约定履行相关义务10.3物业费用条款10.3.1买受人应按照物业管理规定支付物业费、水电费等费用10.3.2买受人未按照合同约定支付相关费用的，应承担相应的违约责任第十一条合同的份数11.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签署日期12.1本合同签署日期为2024年某月某日第十三条合同签署地点13.1本合同签署地点为北京市某区某地第十四条其他约定事项14.1双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，应签订书面协议，并由双方签字或者盖章确认14.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，也可以根据法律规定另行签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应在本合同约定的范围内进行，其介入程序和条件如下：2.1.1中介方应在甲乙方签订合同后五个工作日内，提供相关服务，包括但不限于房源信息、交易流程咨询、合同起草等。2.1.2监理方应在房屋交付前，对房屋的质量、设施等进行查验，并向甲乙方出具查验报告。2.1.3验收方应在房屋交付时，对房屋的交付状况进行确认，并向甲乙方出具验收报告。2.1.4贷款银行应在甲乙方选择贷款服务后，按照约定的时间节点，提供贷款审批结果。2.1.5物业公司应在甲乙方入住后，提供物业服务，并按照约定收取物业费。第三条第三方责任限定3.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规规定，履行各自的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应按照合同约定时间、地点、质量标准等提供服务，如第三方未能按照约定履行义务，应承担违约责任。第四条第三方权益保护4.1第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于服务费用、赔偿责任等。4.2第三方应按照合同约定方式，获得相应的费用，包括但不限于服务费、中介费等。4.3第三方在其权益受到侵害时，有权依法维护自己的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同约定和服务合同约定的，第三方不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不得与甲乙方产生利益冲突。5.3第三方应按照合同约定，履行各自的义务，不得擅自变更合同内容。第六条第三方介入后的额外条款6.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，如甲乙方未按约定支付费用，应承担违约责任。6.2甲乙方应配合第三方完成相关服务，如甲乙方未按约定配合，应承担违约责任。6.3甲乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时提出，并按照合同约定处理。第七条第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。7.2第三方如因一般过失导致甲乙方损失的，第三方应承担有限责任，责任限额为第三方服务费用的三倍。7.3第三方如因不可抗力或者意外事件导致无法履行合同的，第三方不承担责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应签订书面协议，并由第三方签字或者盖章确认。8.2第三方如未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同份数10.1本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的生效、终止与解除11.1本合同自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。11.2合同履行完毕，或者甲乙方与第三方解除服务合同，本合同自然终止。11.3本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系消灭，不再享有和承担合同约定的权利和义务。第十二条其他约定事项12.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定事项，应签订书面协议，并由双方签字或者盖章确认。12.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应友好协商解决，也可以根据法律规定另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋装修平面图附件四：家具家电清单附件五：物业服务合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：监理报告附件九：验收报告附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：附件一应为本合同所涉及房屋的所有权证复印件，需清晰可见，文字无误。出卖人应保证附件一的真实性，如有虚假，应承担相应的法律责任。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求和说明：附件二应为本合同所涉及房屋的土地使用权证复印件，需清晰可见，文字无误。出卖人应保证附件二的合法性，如有非法，应承担相应的法律责任。附件三：房屋装修平面图详细要求和说明：附件三应详细展示房屋的装修布局，包括房间分布、装修风格、材料等。出卖人应保证附件三的准确性，如与实际不符，应承担相应的责任。附件四：家具家电清单详细要求和说明：附件四应详细列出房屋内包含的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。出卖人应保证附件四的完整性，如缺少或损坏，应承担相应的责任。附件五：物业服务合同复印件详细要求和说明：附件五应为本合同所涉及房屋的物业服务合同复印件，需清晰可见，文字无误。买受人应保证附件五的合法性，如有非法，应承担相应的法律责任。附件六：贷款合同复印件详细要求和说明：附件六应为本合同所涉及房屋的贷款合同复印件，需清晰可见，文字无误。买受人应保证附件六的合法性，如有非法，应承担相应的法律责任。附件七：中介服务合同复印件详细要求和说明：附件七应为本合同所涉及房屋的中介服务合同复印件，需清晰可见，文字无误。中介方应保证附件七的合法性，如有非法，应承担相应的法律责任。附件八：监理报告详细要求和说明：附件八应包括房屋的监理报告，报告内容应详细记录房屋的质量、设施等情况。出卖人应保证附件八的真实性，如有虚假，应承担相应的法律责任。附件九：验收报告详细要求和说明：附件九应包括房屋的验收报告，报告内容应详细记录房屋的交付状况。买受人应保证附件九的准确性，如与实际不符，应承担相应的责任。附件十：房屋交付确认书详细要求和说明：附件十应为本合同所涉及的房屋交付确认书，需买受人签字或盖章确认。出卖人应保证附件十的真实性，如有虚假，应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定时间、地点交付房屋出卖人未按照合同约定保证房屋质量买受人未按照合同约定时间支付交易价款买受人未按照合同约定对房屋进行验收第三方未按照合同约定提供服务责任认定标准：出卖人违约行为，应按照逾期交付部分的价款总价款的1%向买受人支付违约金出卖人未保证房屋质量的，应承担修复责任或赔偿责任买受人违约行为，应按照逾期支付部分的价款总价款的1%向出卖人支付