解析物业招投标关键步骤

解析物业招投标关键步骤合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：联系电话：联系人：乙方：（全称名称）地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业服务需求方，乙方为物业服务供应方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业服务质量的监督和改进；（5）法律法规规定的其他物业服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后，双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同约定的服务事项全部完成。三、服务费用3.1乙方按照本合同约定提供物业服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、支付方式和期限如下：（1）物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）甲方应按照本合同约定的支付方式，于每月的__日前将当月物业服务费用支付给乙方；（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期部分每日__%的标准向乙方支付滞纳金。四、服务质量和标准4.1乙方应按照国家和行业的有关规定，以及甲方的要求，提供符合质量标准和合同约定的物业服务；4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量和服务水平的稳定；4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见，乙方应予积极改进。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；5.2双方因履行本合同所获悉的对方其他未公开的信息，也应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失；6.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业相关资质证明文件4.乙方物业服务方案及相关资质证明文件5.双方签订的补充协议6.物业服务费用支付凭证7.物业服务质量监督和检查的相关记录二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业服务，认定违约。3.双方未按照约定保密对方商业秘密和机密信息，认定违约。4.双方未按照约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供物业设施设备维护、保养和管理，物业环境清洁、绿化和美化，物业管理区域内公共秩序维护，物业服务质量监督和改进等服务活动。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方，用于补偿乙方提供物业服务所需的成本和合理利润的资金。3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方可以与甲方沟通，提醒甲方按时支付，如甲方仍延迟支付，乙方可以依据合同约定向甲方收取滞纳金。2.乙方服务质量不符合约定：甲方可以提出整改要求，乙方应积极改进，如乙方仍未能达到约定标准，甲方可以解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方泄露乙方商业秘密：乙方可以要求甲方停止侵权行为，并承担违约责任。4.争议解决：双方可以尝试友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的