公房买卖合同示例

公房买卖合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如有违约，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1房屋交付后，乙方负责房屋的维修、保养和物业管理等相关费用。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权证、土地使用权证等证件交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。4.双方未能严格按照合同约定履行各自权利和义务。三、法律名词及解释：1.公房：指由国家分配或出售给职工的住房，具有政策性质。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：双方协商更换房屋，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方提醒乙方支付购房款，逾期支付的，要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。解决办法：甲方承担全部责任，解决权属纠纷后继续履行合同。5.问题：双方未能严格按照合同约定履行各自权利和义务。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为公房所有权人，愿意出售公房。2.乙