售房补充协议 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME售房补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.补充协议内容3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交付日期3.5产权过户3.6税费承担3.7装修及附属设施3.8维修责任3.9物业管理3.10户口迁出3.11违约责任3.12争议解决方式3.13合同的变更与解除3.14合同的终止4.双方声明4.1出卖人声明4.2买受人声明5.附件5.1房屋所有权证复印件5.2房屋土地使用权证复印件5.3买卖双方身份证复印件5.4其他相关文件6.合同签订地点及日期7.签字盖章7.1出卖人签字（盖章）7.2买受人签字（盖章）7.3见证人签字（盖章）8.附件说明8.1附件的效力8.2附件的补充说明9.合同的生效9.1生效条件9.2生效时间10.其他约定10.1双方约定的其他事项11.合同的保管11.1合同及附件的保管责任11.2合同的查阅与复制12.信息保密12.1保密义务12.2保密期限13.法律适用13.1合同适用的法律14.争议解决14.1争议解决方式14.2诉讼管辖法院第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】1.2协议标的本补充协议所涉及的标的为甲方所拥有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋户型】住宅一套。1.3协议签订日期本补充协议于【签订日期】由双方共同签订。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋户型房屋为【室】【厅】【厨】【卫】户型。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条补充协议内容3.1交易价格补充协议确认，房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2付款方式买受人同意以【现金/转账】方式支付房价款。3.3付款时间买受人应于【付款日期】前支付完毕全部房价款。3.4交付日期甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。3.5产权过户双方应于【过户日期】前共同办理完毕房屋产权过户手续。3.6税费承担房屋交易过程中产生的一切税费，按照【相关法律法规】的规定承担。3.7装修及附属设施房屋内的装修及附属设施，除双方另有约定外，均包含在房价款内。3.8维修责任甲方对房屋的质量及附属设施承担【保修期限】的保修责任。3.9物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。3.10户口迁出甲方应于【户口迁出日期】前将房屋内的户口迁出。3.11违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金【元整】（大写：【元整】），并承担相应的赔偿责任。3.12争议解决方式双方因本补充协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。3.13合同的变更与解除本补充协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。3.14合同的终止本补充协议在履行完毕或者双方协商一致终止后失效。第四条双方声明4.1出卖人声明甲方声明：本补充协议签订时，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属争议和债务纠纷。4.2买受人声明乙方声明：乙方了解并同意本补充协议的全部内容，并自愿承担相应的权利和义务。第五条附件5.1房屋所有权证复印件5.2房屋土地使用权证复印件5.3买卖双方身份证复印件5.4其他相关文件第六条合同签订地点及日期本补充协议于【签订地点】签订，签订日期为【签订日期】。第七条签字盖章7.1出卖人签字（盖章）7.2买受人签字（盖章）7.3见证人签字（盖章）第八条附件说明8.1附件的效力本补充协议附件与具有同等法律效力，附件内容视为本补充协议不可分割的一部分。8.2附件的补充说明任何附件的修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同的生效9.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间本补充协议自【生效日期】起生效。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项双方同意，除本补充协议明确约定的内容外，的其他事项如下：（1）【事项内容】（2）【事项内容】（3）【事项内容】第十一条合同的保管11.1合同及附件的保管责任双方均有责任妥善保管本补充协议及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的查阅与复制双方均有权查阅、复制本补充协议及其附件。第十二条信息保密12.1保密义务双方应对在履行本补充协议过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本补充协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本补充协议适用中华人民共和国法律。第十四条争议解决14.1争议解决方式双方因本补充协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。14.2诉讼管辖法院双方同意，本补充协议争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本补充协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合法律法规及行业规范的要求。2.2第三方介入时间第三方应在本补充协议约定的时间范围内介入合同履行过程。2.3第三方工作内容第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并提供相应的服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲方和乙方应按照约定的方式和时间，向第三方支付服务费用。3.3费用支付责任甲方和乙方支付给第三方的费用，视为对第三方服务的认可，第三方不再承担额外的义务和责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本补充协议所称第三方责任限额，是指第三方对其在履行合同过程中产生的违约、侵权等行为，依法应当承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额规定第三方对其在履行合同过程中的违约、侵权等行为，依法应当承担的赔偿责任，不超过甲方和乙方已支付的第三方服务费用总额。4.3第三方责任限额的适用本补充协议约定的第三方责任限额，适用于甲方和乙方因第三方原因遭受的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，仅限于本补充协议及第三方服务合同的约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，仅限于本补充协议及第三方服务合同的约定。5.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的权利义务，除本补充协议及相关服务合同有约定外，均不存在任何法律关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定履行其义务，或者提供的服务不符合法律法规及行业规范的要求，视为违约。6.2违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任的上限第三方承担的违约责任，不得超过甲方和乙方已支付的第三方服务费用总额。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方因故不能继续履行其义务时，可以退出合同履行过程。7.2第三方退出的程序第三方退出合同履行过程，应提前通知甲方和乙方，并与甲方和乙方协商解决后续事宜。7.3第三方退出的后果第三方退出合同履行过程，不影响本补充协议的效力，甲方和乙方应继续履行本补充协议的约定。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的约定甲方和乙方可以根据本补充协议的约定，与第三方协商确定附加条款。8.2附加条款的效力附加条款与本补充协议具有同等法律效力，视为本补充协议的一部分。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入的说明本补充协议明确了第三方的概念、责权利以及与其他各方的关系，并对第三方的责任限额进行了界定。9.2第三方介入的注意事项甲方和乙方在选择第三方时，应注意第三方的资质、信誉和服务质量，以保障合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证复印件附件4：第三方服务合同复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋过户申请表复印件附件7：贷款申请表复印件附件8：物业管理协议复印件附件9：户口迁出证明复印件附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋地址、面积、所有权人等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰展示房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人、土地面积等信息。3.买卖双方身份证复印件：应清晰展示买卖双方的有效身份证件内容，包括姓名、身份证号码等信息。4.第三方服务合同复印件：应包含第三方服务合同的全部内容，包括服务范围、费用、责任等条款。5.房屋评估报告复印件：应清晰展示房屋评估报告的主要内容，包括房屋价值、评估日期等信息。6.房屋过户申请表复印件：应包含房屋过户申请表的全部内容，包括买卖双方信息、房屋信息等。7.贷款申请表复印件：应包含贷款申请表的全部内容，包括借款人信息、贷款金额、还款方式等信息。8.物业管理协议复印件：应清晰展示物业管理协议的主要内容，包括物业服务范围、费用、责任等条款。9.户口迁出证明复印件：应清晰展示户口迁出证明的主要内容，包括迁出人的姓名、迁出日期等信息。10.其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、邻里协议等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.第三方未按照约定时间提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。4.甲方未按照约定迁出房屋内的户口。5.乙方未按照约定配合第三方完成房屋过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算，违约金的上限不应超过甲方和乙方已支付的第三方服务费用总额。2.赔偿损失：根据甲方和乙方因违约行为遭受的实际损失计算，损失赔偿不得超过甲方和乙方已支付的房价款总额。3.延迟履行：按照延迟履行的时间计算违约方应支付的违约金，延迟履行的时间以合同约定的履行期限为限。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的比例按照双方在补充协议中的约定执行。如果违约金不足以弥补乙方的损失，乙方还可以要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。全文完。售房补充协议1本合同目录一览1.协议背景与主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构与面积2.3产权情况3.补充协议内容3.1交易价格与支付方式3.1.1房款金额3.1.2付款方式与时间3.2交付时间与条件3.2.1交付时间3.2.2交付条件3.3过户与登记3.3.1过户所需材料3.3.2过户时间与费用3.3.3产权转移登记3.4售后服务与保修3.4.1售后服务内容3.4.2保修范围与期限3.5税费承担3.5.1交易税费3.5.2其他相关税费4.违约责任4.1甲方违约4.2乙方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更与解除6.1生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1隐私保护7.2邻里关系7.3宠物管理8.双方签字盖章8.1甲方签字8.2乙方签字9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3其他重要文件10.合同签订日期11.合同编号12.甲方联系方式13.乙方联系方式14.附件说明与存放地点第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）2.房屋基本情况2.1房屋坐落甲方所出卖的房屋位于【填写房屋具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】。2.2房屋结构与面积房屋的结构和面积以房地产权证及甲方提供的相关资料为准。2.3产权情况甲方保证其对该房屋拥有完全的产权，该房屋不存在任何的抵押、租赁、债权债务等法律瑕疵。3.补充协议内容3.1交易价格与支付方式3.1.1房款金额甲乙双方确认，乙方应支付给甲方的房款总额为人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。3.1.2付款方式与时间乙方应在本补充协议签订之日起【填写天数】内，将房款支付给甲方，付款方式为【填写付款方式】。3.2交付时间与条件3.2.1交付时间甲方应在本补充协议签订之日起【填写天数】内，将房屋交付给乙方。3.2.2交付条件3.3过户与登记3.3.1过户所需材料甲乙双方应共同提供办理过户所需的相关材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。3.3.2过户时间与费用甲乙双方应在本补充协议签订之日起【填写天数】内，共同办理房屋过户手续，过户费用由【填写承担方】承担。3.3.3产权转移登记甲乙双方应在本补充协议签订之日起【填写天数】内，办理房屋产权转移登记手续。3.4售后服务与保修3.4.1售后服务内容甲方应对乙方提供【填写期限】年的售后服务，服务内容包括【填写服务内容】。3.4.2保修范围与期限甲方应对房屋的质量问题提供【填写期限】年的保修服务，保修范围包括【填写保修范围】。3.5税费承担3.5.1交易税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的相关税费。3.5.2其他相关税费甲乙双方应承担与房屋交易相关的其他税费，具体费用由【填写承担方】承担。4.违约责任4.1甲方违约甲方违反本补充协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本补充协议房款总额的【填写比例】。4.2乙方违约乙方违反本补充协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本补充协议房款总额的【填写比例】。5.争议解决5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本补充协议履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交【填写仲裁委员会名称】进行仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更与解除6.1生效条件本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更本补充协议。6.3合同解除甲乙双方经协商一致，可以解除本补充协议。7.其他约定7.1隐私保护甲乙双方应对对方的个人信息和隐私进行保密，不得泄露给第三方。7.2邻里关系7.3宠物管理乙方应对其饲养的宠物进行管理，不得影响他人正常生活。8.双方签字盖章8.1甲方签字甲方（出卖人）签字：____________8.2乙方签字乙方（买受人）签字：____________9.附件9.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由甲方提供。9.2买卖双方身份证明附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，并由乙方提供。9.3其他重要文件附件中应包含与房屋交易相关的其他重要文件，包括但不限于房屋评估报告、物业费结算证明等。10.合同签订日期本补充协议签订日期为：【填写签订日期】。11.合同编号本补充协议编号为：【填写合同编号】。12.甲方联系方式甲方联系方式：____________13.乙方联系方式乙方联系方式：____________14.附件说明与存放地点附件一：房屋所有权证复印件，存放于甲方处。附件二：买卖双方身份证明复印件，存放于乙方处。附件三：其他重要文件，存放于甲方处。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋交易过程中的中介服务、评估、过户、贷款等相关环节。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方义务第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和隐私进行保密，不得泄露给无关第三方。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用是指第三方为完成其在房屋交易过程中的职责，向甲方和/或乙方收取的费用。17.2第三方服务费用的支付方式、支付时间及金额由甲方和乙方协商确定，并在本补充协议中明确。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲方和/或乙方损失的最大赔偿金额。18.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在本补充协议中明确。19.第三方介入后的额外条款与说明19.1第三方选择与替换甲乙双方有权根据自身需求，选择合适的第三方并提供给另一方。如甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商替换。19.2第三方服务内容的变更甲乙双方有权根据实际情况，要求第三方变更其服务内容。第三方应按照甲乙双方的要求，及时调整服务内容。19.3第三方服务费用的调整如第三方服务内容发生变更，甲乙双方有权要求第三方调整服务费用。第三方应按照甲乙双方的要求，及时调整服务费用。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分第三方在房屋交易过程中的职责和义务，由甲乙双方与第三方协商确定。第三方应在其职责范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。20.2第三方与甲乙方的沟通21.第三方介入后的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。21.2如协商不成，甲乙双方与第三方可提交【填写仲裁委员会名称】进行仲裁。21.3如仲裁不成，甲乙双方与第三方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本补充协议。22.2甲乙双方与第三方协商一致，可以解除本补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋评估报告附件4：物业费结算证明附件5：房屋交易税费清单附件6：过户手续费收据附件7：贷款合同及还款计划附件8：中介服务费收据附件9：其他重要文件附件1的详细要求：房屋所有权证应为原件，或经官方认证的复印件。证书应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体信息。附件2的详细要求：身份证明应为有效的身份证件，如身份证、护照等。复印件应清晰显示完整的个人信息。附件3的详细要求：房屋评估报告应由具有合法资质的评估机构出具。报告应包含房屋的具体评估值、评估日期、评估依据等信息。附件4的详细要求：物业费结算证明应由物业管理公司出具，证明甲乙双方已结清物业费用。证明应包含物业费用的结算日期、费用金额等信息。附件5的详细要求：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的所有税费项目及金额。清单应由税务机关或相关机构出具。附件6的详细要求：过户手续费收据应由过户机构出具，证明甲乙双方已支付过户手续费。收据应包含过户手续费的金额、支付日期等信息。附件7的详细要求：贷款合同及还款计划应由贷款机构出具，证明甲乙双方已签订贷款合同。合同应详细列明贷款金额、还款期限、还款方式等信息。附件8的详细要求：中介服务费收据应由中介机构出具，证明甲乙双方已支付中介服务费。收据应包含中介服务费的金额、支付日期等信息。附件9的详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。文件应由相关机构或个人出具，并包含必要的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定时间完成相关服务。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题。5.乙方提供的身份证明等材料不真实。6.第三方提供的服务不符合行业标准。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成时，双方可提交仲裁或诉讼解决。违约方应承担因违约所产生的费用，如诉讼费、中介费等。违约方应支付给对方因违约所造成的直接损失的赔偿金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的5%。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。若第三方未按约定时间完成相关服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的5%。售房补充协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同性质与目的1.2合同主体1.3合同文件的优先顺序2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利与产权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.费用与税费5.1交易税费5.2物业费5.3其他相关费用6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养期限7.物业服务7.1物业公司服务内容7.2物业费用支付7.3物业服务投诉与处理8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的后果12.合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期13.其他条款13.1第三方受益人13.2合同的转让13.3附件14.签署与盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3盖章14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同性质与目的1.2合同主体甲方（卖方）：营业执照号：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3合同文件的优先顺序本协议、主合同及附件为本协议的全部文件，上述文件的条款互相补充，如出现矛盾，以本协议为准。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。2.2房产现状房产现状为____________________。2.3房产权利与产权甲方保证，甲方为该房产的合法所有权人，并拥有完全的处置权。该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、查封、抵押或其他法律限制。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房产的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式买方应按照主合同约定的付款方式，将房款支付给甲方。3.3支付时间买方应按照主合同约定的付款时间，将房款支付给甲方。第四条交付与过户4.1交付时间双方约定于____年____月____日前，甲方将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方已按照主合同约定，将房款全部支付给乙方；（2）甲方已按照主合同约定，完成房屋过户手续。4.3过户手续双方应共同前往房产登记机关，办理房产过户手续。过户手续的费用由乙方承担。4.4过户时间双方约定于____年____月____日前，完成房产过户手续。第五条费用与税费5.1交易税费双方应按照国家相关法律法规，承担交易过程中产生的税费。5.2物业费自房产交付之日起，物业费由乙方承担。5.3其他相关费用双方应按照国家相关法律法规，承担与房产交易相关的其他费用。第六条维修与保养6.1维修责任自房产交付之日起，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。6.2保养责任自房产交付之日起，房屋及附属设施的保养责任由乙方承担。6.3维修保养期限双方约定，自房产交付之日起，房屋及附属设施的保修期限为____年。本部分内容共计____字。第八条合同的变更与终止8.1变更条件在合同履行过程中，如双方同意对主合同或本协议的内容进行修改或补充，可签订变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。8.2终止条件（1）双方同意终止本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方明确表示不履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方严重违反本协议，导致合同目的无法实现。8.3变更与终止的程序双方应签订书面变更协议或终止协议，并按照主合同约定的方式办理相关手续。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。9.2买方违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。9.3违约赔偿方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为____年。11.3保密泄露的后果如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的____%。第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止日期本协议在履行完毕、双方协商一致终止或根据本协议约定的终止条件发生时终止。第十三条其他条款13.1第三方受益人本协议双方同意，本协议的履行对第三方产生利益的，第三方享有受益权。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条签署与盖章14.1签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签署。14.3盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4附件清单附件清单如下：（1）房产证原件及复印件；（2）双方营业执照副本复印件；（3）法定代表人身份证明复印件；（4）其他与本协议相关的文件。本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业公司等。15.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房产交易的的中介机构；（2）对房产进行评估、鉴定的评估机构；（3）为甲方提供贷款的贷款机构；（4）提供物业服务的物业公司；（5）其他参与本合同履行过程的各方。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。双方应确保第三方的选择合法、合规，并有权要求第三方提供相应的资质证明。16.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。第三方提供的服务包括但不限于：（1）中介服务：协助甲乙双方进行房产交易，提供房产买卖信息，协助双方进行谈判等；（3）贷款服务：为甲方提供贷款，协助甲方完成贷款手续；（4）物业服务：提供物业服务，包括但不限于物业维修、保养、管理等服务；（5）其他服务：其他甲乙双方约定的第三方服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定当第三方介入本合同履行过程时，甲乙双方应与第三方明确责任限额。责任限额包括但不限于：（1）中介服务责任限额：中介机构应承担的赔偿责任限额，由甲乙双方与中介机构在服务协议中约定；（2）评估服务责任限额：评估机构应承担的赔偿责任限额，由甲乙双方与评估机构在服务协议中约定；（3）贷款服务责任限额：贷款机构应承担的赔偿责任限额，由甲乙双方与贷款机构在贷款协议中约定；（4）物业服务责任限额：物业公司应承担的赔偿责任限额，由甲乙双方与物业公司在物业服务合同中约定；（5）其他服务责任限额：其他甲乙双方与第三方约定的责任限额。17