住宅质量保证书样本手册

住宅质量保证书样本手册合同编号：__________住宅质量保证书1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4联系方式：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4联系方式：____________________第一条住宅项目基本情况1.0住宅项目名称：__________________1.1住宅项目地址：__________________1.2住宅项目开发商：__________________1.3住宅项目设计单位：__________________1.4住宅项目施工单位：__________________第二条质量保证2.1甲方保证出卖的住宅项目符合国家法律法规、强制性标准和行业标准，具备合格的施工质量和使用功能。2.2甲方承诺住宅项目的规划、设计、施工、监理等环节均符合国家相关政策要求，并保证住宅项目的质量、安全、环保等指标符合国家标准。2.3甲方对住宅项目提供的材料和设备，均应符合国家相关质量标准和要求。2.4甲方在住宅项目交付使用后，按照本保证书约定的期限和方式对住宅项目进行质量保修。第三条质量保修期限和范围3.1住宅项目的质量保修期限自住宅项目交付之日起计算，保修期限为______年。3.2在保修期限内，住宅项目出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______小时内予以答复，并在______小时内采取措施予以修复。3.3甲方对住宅项目的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。第四条质量保修责任4.1甲方在保修期限内，对住宅项目出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。4.2甲方在保修期限外，对住宅项目出现的质量问题负责协商解决，并承担协商产生的费用。4.3甲方对住宅项目提供的材料和设备，如发生质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定履行购买义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证书的解释权归甲乙双方共同所有。6.3本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅项目相关规划文件3.住宅项目设计图纸4.住宅项目施工合同5.住宅项目监理合同6.住宅项目材料和设备采购合同7.住宅项目质量检测报告8.住宅项目交付使用证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行质量保证义务，如未在保修期限内对住宅项目出现的质量问题进行修复或未承担修复费用。2.甲方未按照约定履行协商解决质量问题的义务，如未在规定时间内答复或未承担协商产生的费用。3.甲方提供的住宅项目材料和设备发生质量问题，未承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定履行购买义务，如未按时支付购房款项或未按约定接受住宅项目交付。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人向买受人作出的关于住宅项目质量的书面承诺。2.质量保修期限：自住宅项目交付之日起计算的保修时间期限。3.质量保修范围：包括地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题出现后，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应在规定时间内答复并采取措施修复。2.甲方未按照约定履行质量保证义务时，乙方可以要求甲方承担违约责任，如修复费用、赔偿损失等。3.甲方提供的材料和设备发生质量问题时，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定履行购买义务时，甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金，或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为住宅项目开发商，乙方为购房人时，本合同适用于住宅项目的质量保证。2.甲方为施工单位