住宅抵押合同模板

住宅抵押合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于：2.乙方愿意向甲方提供贷款人民币__________元（大写：__________________________元整），用于甲方购置抵押房产；3.甲方为感谢乙方的贷款支持，同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保；4.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2抵押房产为__________层__________室，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑用途为__________。1.3抵押房产现状良好，不存在任何影响居住使用的瑕疵。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：__________________________元整），用于购置抵押房产。2.2贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息偿还给乙方。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方保证在贷款期间及贷款到期后，抵押房产不得进行转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。3.3甲方应在抵押房产办理完毕过户手续后，将抵押房产的他项权利证书交付给乙方。第四条还款方式及还款账户4.1甲方应按双方约定的还款方式和还款期限，将贷款本息偿还给乙方。4.2甲方应在合同签订后，向乙方开设还款账户，并确保还款账户内资金充足，以便乙方按约定时间收回贷款本息。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法处分抵押房产，用以偿还贷款本息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。5.2乙方未按约定时间放款或者未按约定方式提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（抵押人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：住所地：法定代表人：联系电话：第一条抵押物1.1本合同所指抵押物为甲方位于__________的住宅，具体位置、面积、结构等详见附件。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等法律瑕疵，且抵押物可用于抵押。第二条贷款金额与用途2.1甲方同意向乙方贷款人民币____万元（大写：__________________________元整），贷款用途为：__________________________。2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条利率与还款方式3.1贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.3甲方应按照约定的还款计划按时足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金金额加倍计收罚息。第四条抵押权的设立与消灭4.1在本合同签订之日起____个工作日内，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立于抵押物上。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3抵押期间，甲方不得以任何方式处分抵押物，如甲方拟转让抵押物，应事先取得乙方书面同意。4.4合同到期，甲方按时偿还全部贷款本息后，本合同项下的抵押权自动消灭。第五条合同的变更与终止5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。5.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按时偿还全部贷款本息；（2）甲方提前偿还全部贷款本息，且经乙方同意；（3）依法应当终止的其他情形。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按时足额还款的，乙方有权按照逾期本金金额加倍计收罚息，并有权依法处分抵押物。6.2甲方违反本合同约定，未经乙方同意处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。6.3乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同到期之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证明文件2.乙方（抵押权人）的身份证明文件3.抵押房产的房屋所有权证4.抵押房产的土地使用权证5.贷款合同6.还款计划表7.他项权利证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，视为违约。2.乙方未按约定时间放款或者未按约定方式提供贷款，视为违约。3.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。4.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。3.抵押房产：指抵押人将其拥有的房产作为债务担保提供给抵押权人。4.贷款本息：指借款人偿还给贷款人的本金和利息总和。5.还款账户：指借款人为偿还贷款而开设的银行账户。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权采取法律手段，如依法处分抵押房产，用以偿还贷款本息。2.问题：乙方未按约定时间放款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。3.问题：甲方未经乙方同意处分抵押房产。解决办法：乙方有权采取法律手段，如依法处分抵押房产，用以偿还贷款本息，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购置抵押房产时，向乙方申请贷款。2.乙方为甲方提供贷款，要求甲方将抵押房产作为担保。3.双方签订抵押合同，明确双方的权利和义务。4.甲方按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。5.乙方按约定时间放款，并确保贷款的安全。一、附件列表：1.住宅所有权证明2.住宅位置、面积、结构等详细信息3.贷款用途证明4.不动产登记机构出具的抵押登记证明5.贷款还款明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额还款：甲方未按照约定的还款计划按时足额还款的行为。2.甲方未经乙方同意处分抵押物：甲方在抵押期间，未取得乙方书面同意擅自处分抵押物的行为。3.乙方未按照约定提供贷款：乙方未按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务担保的自然人、法人或其他组织。3.抵押登记：指将抵押权设立于抵押物上的法律行为。4.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的贷款本息的还款方式。5.罚息：指债务人逾期偿还债务时，按照逾期本金金额加倍计收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时足额还款：甲方应尽快与乙方联系，协商延期还款或制定还款计划，避免产生罚息。如协商无果，乙方有权依法处分抵押物。2.甲方未经乙方同意处分抵押物：甲方应立即停止处分行为，并与乙方协商解决。如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定提供贷款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。如解除合同后，甲方仍需偿