旅馆租赁规定

旅馆租赁规定合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的旅馆物业位于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物业符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、养护工作，确保物业正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内不得擅自将物业转租、转让或转借给他人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：旅馆物业基本情况说明2.附件二：租赁物业权属证明3.附件三：租赁物业现状照片4.附件四：租金支付明细表5.附件五：押金支付收据6.附件六：物业维修养护记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同干涉乙方正常生活和工作随意提高租金2.乙方违约行为：逾期支付租金擅自将物业转租、转让或转借损坏物业并未修复或赔偿3.违约行为认定：依据合同条款和《中华人民共和国合同法》进行认定违约金和赔偿金的计算根据法律规定和合同约定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用物业的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能履行维修养护义务解决办法：甲方应及时维修养护，否则乙方有权要求甲方承担责任。3.问题：物业损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复或乙方赔偿。4.问题：提前解除合同解决办法：按照合同约