商住购房合同范本

商住购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]营业执照号：[填写营业执照号]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]身份证号：[填写身份证号]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于[填写地址]的商住楼项目的开发权、销售权及处置权；乙方愿意购买甲方开发的上述项目中的[填写房号]号房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于[填写地址]，商住楼项目，房号为[填写房号]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，房屋结构为[填写结构]，房屋所在楼层为[填写楼层]，总楼层为[填写总楼层]。1.2甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，具备合法的产权证明及相关手续。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方按照下列第[填写支付方式]方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起[填写付款期限]内，向甲方支付上述房屋的总价。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起[填写付款期限]内，向甲方支付上述房屋的首付款[填写首付款比例]%，剩余款项由乙方申请银行按揭贷款支付。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，向乙方出具合法的发票及收据。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方保证在合同签订之日起[填写交房期限]内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方向乙方提供下列资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）验收合格证书；（6）其他相关资料。3.3乙方应在收到甲方提供的上述资料之日起[填写过户期限]内，办理房屋产权过户手续。3.4办理产权过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。4.2甲方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。4.3乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.规划许可证复印件3.建筑工程施工许可证复印件4.验收合格证书复印件5.房屋户型图6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]营业执照号：[填写营业执照号]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]身份证号：[填写身份证号]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]营业执照号：[填写营业执照号]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于[填写地址]的商住楼项目的开发权、销售权及处置权；乙方愿意购买甲方开发的上述项目中的[填写房号]号房；丙方作为专业的房产交易服务平台，为甲方和乙方提供房产交易服务，包括资金监管、履约保障等；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供保障，包括但不限于资金监管、履约保障、争议调解等服务。1.2丙方对甲乙双方的资质及合同的真实性、有效性进行审核，确保双方合法权益。1.3丙方负责监管乙方支付的购房款，确保甲方在履行合同义务后，将购房款支付给甲方。第二条甲方权益保障及优先权2.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，具备合法的产权证明及相关手续。2.2甲方在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。2.3甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理过户手续。2.4甲方在合同约定的违约金比例内，享有违约金优先受偿权。2.5甲方在合同履行过程中，享有丙方提供的履约保障服务。第三条乙方权益及限制3.1乙方按照约定支付购房款，享有购买房屋的所有权。3.2乙方在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。3.3乙方应按照合同约定履行义务，如逾期支付购房款，应支付违约金。3.4乙方在房屋交付后，应合理使用并妥善保管房屋，不得擅自改动结构。3.5乙方在合同履行过程中，接受丙方提供的履约保障服务。第四条丙方权益及义务4.1丙方作为第三方主体，对本合同的履行提供保障，确保甲乙双方的合法权益。4.2丙方对甲乙双方的资质及合同的真实性、有效性进行审核，确保合同的合法性。4.3丙方负责监管乙方支付的购房款，确保甲方在履行合同义务后，将购房款支付给甲方。4.4丙方在合同履行过程中，提供争议调解服务，协助甲乙双方解决纠纷。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。5.2甲方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。5.4丙方未按本合同约定提供履约保障服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议，首先通过丙方调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]营业执照号：[填写营业执照号]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]身份证号：[填写身份证号]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]营业执照号：[填写营业执照号]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于[填写地址]的商住楼项目的开发权、销售权及处置权；乙方愿意购买甲方开发的上述项目中的[填写房号]号房；丙方作为专业的房产交易服务平台，为甲方和乙方提供房产交易服务，包括资金监管、履约保障等；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供保障，包括但不限于资金监管、履约保障、争议调解等服务。1.2丙方对甲乙双方的资质及合同的真实性、有效性进行审核，确保双方合法权益。1.3丙方负责监管甲方支付的购房款，确保乙方在履行合同义务后，将购房款支付给乙方。第二条乙方权益保障及优先权2.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，具备购房资格。2.2乙方在合同约定的交付期限内，享有接收符合交付条件的房屋的权利。2.3乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助甲方办理过户手续。2.4乙方在合同约定的违约金比例内，享有违约金优先受偿权。2.5乙方在合同履行过程中，享有丙方提供的履约保障服务。第三条甲方权益及限制3.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，具备合法的产权证明及相关手续。3.2甲方应在合同约定的期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.3甲方应按照合同约定履行义务，如逾期交付房屋，应支付违约金。3.4甲方应接受丙方提供的履约保障服务，确保合同的顺利履行。第四条丙方权益及义务4.1丙方作为第三方主体，对本合同的履行提供保障，确保甲乙双方的合法权益。4.2丙方对甲乙双方的资质及合同的真实性、有效性进行审核，确保合同的合法性。4.3丙方负责监管甲方支付的购房款，确保乙方在履行合同义务后，将购房款支付给乙方。4.4丙方在合同履行过程中，提供争议调解服务，协助甲乙双方解决纠纷。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。5.2甲方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。5.4丙方未按本合同约定提供履约保障服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。第六条争议解