2024年深圳二手房买卖合同

2024年深圳二手房买卖合同标准版合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于深圳市______区______路______号______栋______单元______号房（以下简称“该房屋”），建筑面积______平方米。该房屋用途为______。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的出售总价为人民币______元（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。该价格包括该房屋装修、设备及其它相关费用。

2.乙方自签订本合同之日起______日内支付人民币______元（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）作为定金，剩余房款人民币______元（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）在房屋过户手续办理完毕且乙方验收房屋无误之日支付给甲方。

3.乙方通过银行按揭贷款的方式支付房款的，应在签订本合同前办妥相关手续，确保贷款顺利发放。如因乙方原因导致贷款未能如期发放或贷款金额不足的，乙方应于合同约定的付款期限前将款项付至甲方指定账户。如甲方账户余额不足或因甲方原因导致乙方未能如期取得贷款或贷款金额不足的，甲方应于过户手续办理完毕且乙方验收房屋无误之日退还双倍定金给乙方。

三、过户及相关费用

1.甲乙双方应当在签订本合同之日起三十日内，共同向房地产管理部门提交相关资料办理过户手续。

2.甲乙双方共同承担该房屋的相关税费。具体费用由甲乙双方根据国家相关法律法规及政策确定。

3.甲方应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有上述纠纷，由甲方承担全部责任。在办理过户手续过程中，甲乙双方应当积极配合，如实提供所需资料，并保证资料的真实性。如因甲乙双方提供虚假资料或隐瞒真实情况导致无法办理过户手续或产生其他纠纷的，由相关责任方承担全部责任。

4.办理过户手续过程中，如需对房屋进行评估的，甲乙双方应配合共同到相关部门办理。

5.房屋交付时间在过户手续办理完毕之前或之后均可，具体时间由甲乙双方协商确定。房屋交付时，甲方应将该房屋的相关钥匙、水卡、电卡等一并交付给乙方，以便乙方进行验收。

四、违约责任

1.甲乙双方应当按照本合同约定的时间、方式支付房款。如一方逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期款项千分之____的违约金。逾期超过____日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.甲乙双方应当按照本合同约定的时间、方式办理过户手续。如因一方原因导致过户手续无法办理或过户延期的，每逾期一日，应支付逾期款项千分之____的违约金。逾期超过____日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力原因导致过户手续无法办理或过户延期的，可免除违约责任。

3.甲方应当保证所售房屋为合法房产，并保证在交易过程中提供的材料真实、完整、准确。如因甲方提供虚假材料导致本合同无效或损失的，甲方应当承担赔偿责任。

4.如因甲乙双方原因导致该房屋未能如期过户或产生其他纠纷的，由相关责任方承担违约责任并承担相应损失。

5.本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除的，应经双方协商一致并按以下程序办理：与对方协商一致书面形式变更或解除；书面形式通知对方并取得对方书面同意；向深圳市房地产市场管理机构申请变更或解除；取得深圳市房地产市场管理机构出具的证明后办理变更或解除手续。

五、解决争议的方式

甲乙双方因履行本合同发生争议的，应当首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款