房屋预购协议

房屋预购协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：__________。1.3房屋所有权人：__________。第二条购买价格及支付方式2.1本协议签订时，买方应向卖方支付人民币_______元作为预购定金。预购定金在买方履行完毕本协议约定的购买义务后，转为购房款的一部分。（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元。2.3买方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分房价的_______%支付违约金。第三条交付及验收3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方对房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方在收到买方通知后的_______日内进行修复。卖方未按约定修复的，买方有权拒绝支付剩余购房款。第四条房屋过户及登记4.1买方应自本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户及登记手续。4.2买方未按约定时间办理房屋过户及登记手续的，应按照逾期部分房价的_______%支付违约金。第五条附加条款5.1房屋的物业费、水电费等公共费用由买方承担。5.2房屋的维修、保养由买方负责，但卖方应在买方请求后提供必要的协助。5.3本协议签订后，如房屋价格发生变动，双方同意按照本协议约定的价格执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方逾期支付购房款或卖方逾期交付房屋的，违约方应支付对方逾期部分房价的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.预购定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户及登记所需材料清单7.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按约定时间向卖方支付购房款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按约定时间将房屋交付给买方。3.买方未按约定办理房屋过户及登记手续：买方未在本协议约定的时间内完成房屋过户及登记手续。4.卖方未按约定修复质量问题：卖方在收到买方通知后未按约定时间对房屋质量问题进行修复。三、法律名词及解释：1.房屋预购协议：指买卖双方为明确权利义务而签订的关于房屋购买的协议。2.预购定金：指买方在本协议签订时向卖方支付的，用于表明购买意愿的定金。3.购房款：指买方根据本协议约定向卖方支付的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。5.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。6.房屋登记：指将房屋所有权、使用权等权利事项记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：解决方案：催告买方尽快支付逾期款项，逾期部分按约定支付违约金。如买方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：解决方案：催告卖方尽快交付房屋，逾期部分按约定支付违约金。如卖方仍不履行，买方有权拒绝支付剩余购房款。3.买方未按约定办理房屋过户及登记手续：解决方案：催告买方尽快办理房屋过户及登记手续，逾期部分按约定支付违约金。如买方仍不履行，卖方有权解除本协议。4.卖方未按约定修复质量问题：解决方案：催告卖方尽快修复质量问题，如卖方未按约定修复，买方有权拒绝支付剩余购房款。五、所有应用场景：1.买方有购买房屋的意愿，