电子制造写字楼转让合同样本

电子制造写字楼转让合同样本合同编号：__________电子制造写字楼转让合同转让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________受让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条写字楼基本情况1.1写字楼地址：________________1.2写字楼面积：________________1.3写字楼用途：电子制造及相关业务第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的转让价格，受让方应按照转让方的合理要求，分期支付给转让方。具体支付方式和时间由双方另行协商确定。第三条转让手续及时间3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，向受让方交付写字楼，并协助受让方办理相关产权过户手续。3.2受让方应自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方提供办理产权过户所需的一切文件资料，并积极配合转让方完成过户手续。3.3转让方应保证写字楼的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。如因转让方的原因导致产权过户发生纠纷，转让方应承担全部责任。第四条保密条款4.1双方在签订本合同及履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本保密条款在本合同终止或履行完毕后仍然有效，持续时间为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2若转让方未按约定时间交付写字楼或产权过户手续未办理完毕，转让方应向受让方支付逾期交付违约金，违约金为转让价格的____%。5.3若受让方未按约定时间支付转让价格，受让方应向转让方支付逾期付款违约金，违约金为转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.写字楼产权证明文件2.写字楼土地使用权证明文件3.写字楼现有租赁合同（如有）4.受让方公司章程或合伙协议5.受让方法定代表人身份证明6.转让方和受让方的营业执照副本7.双方签署的付款凭证8.双方签署的交接凭证9.办理产权过户所需的税费支付凭证10.其他双方认为需要提供的相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按约定时间交付写字楼或产权过户手续未办理完毕，构成违约。2.受让方未能按约定时间支付转让价格，构成违约。3.任何一方泄露对方商业秘密和机密信息，构成违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约行为的认定依据本合同的条款以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.转让方：指本合同中承担写字楼转让义务的一方。2.受让方：指本合同中接受写字楼转让权利的一方。3.写字楼：指本合同中转让方拥有的位于特定地址的电子制造写字楼。4.转让价格：指本合同中双方约定的写字楼转让的价款。5.违约金：指本合同中一方违约时应向另一方支付的违约赔偿金。6.定金：指本合同中受让方支付给转让方的部分转让价格作为购买写字楼的保证。其他法律名词的解释应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付时间及产权过户手续办理过程中可能出现延误。解决办法：双方应积极协调，确保写字楼按时交付，并配合完成过户手续。2.转让方无法保证写字楼产权清晰，存在法律纠纷。解决办法：转让方应承担全部责任，立即解决纠纷，确保产权过户顺利进行。3.双方在保密条款方面出现问题。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，违约方应承担相应责任。4.受让方支付转让价格出现困难。解决办法：双方可协商调整支付方式和时间，确保转让价格的合理支付。五、所有应用场景：1.电子制造企业因业务拓展需求，寻求购买写字楼以设立办公场所。2.写字楼所有者因其他业务发展，需要转让写字楼，以获取资金。3.