2024版物业管理承包合同

2024版物业管理承包合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业基本情况1.1物业位于__________，物业类型为__________，物业总面积为__________平方米。1.2物业共__________栋，共计__________个单元，__________层。1.3物业配套设施包括：__________。二、物业管理范围及内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业的公共设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。2.2乙方应确保物业服务符合国家及地方物业管理相关法律法规、标准和规范。2.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量和水平。2.4乙方应定期对物业进行巡查、检查，及时发现并处理物业存在的问题。2.5乙方应协助甲方处理与物业相关的政府审批、验收、备案等事宜。三、服务期限3.1本合同有效期为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米__________元，按实际建筑面积计算。4.2物业服务费用包括：物业管理费、公共设施设备维修保养费、环境卫生费、绿化养护费、安全保障费等。4.3甲方应在每月__________日前将当月物业服务费用支付给乙方。4.4乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。五、违约责任5.1甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额的__________%支付滞纳金。5.2乙方未按照约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。5.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报相关部门备案。6.2合同解除或终止后，乙方应按照约定办理物业移交手续，并妥善处理遗留问题。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法律另有规定。八、其他约定8.1乙方不得将物业服务转包或分包给第三方。8.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。8.3双方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规、标准和规范。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理范围及内容详细清单

3.服务费用明细表

4.物业服务标准规范

5.合同履行证明文件

6.物业移交清单

7.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业服务费用，认定违约。

2.乙方未按照约定提供物业服务，认定违约。

3.双方未按照约定履行合同导致合同解除或终止，认定违约。

4.乙方将物业服务转包或分包给第三方，认定违约。

5.甲方干涉乙方正常物业管理活动，认定违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养、安全保卫、环境卫生和绿化等工作。

2.物业服务费用：指为维护和改善物业服务质量，乙方提供服务所收取的费用。

3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业服务费用，乙方应及时发出催缴通知，如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追讨的权利。

2.乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求相应的赔偿。

3.合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。

4.乙方不得将物业服务转包或分包给第三方，如发现转包或分包行为，甲方有权解除合同。

5.甲方不得干涉乙方正常物业管理活动，如甲方干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求相应的赔偿。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼宇等物业管理。

2.适用于物业所有权人、物业使用权