2024版明源云不动产经营租赁

2024版明源云不动产经营租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有不动产的经营权，并愿意将其不动产租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的不动产，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的不动产位于____________________，包括但不限于____________________。1.2乙方向甲方租赁上述不动产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的不动产使用权证明。第三条租赁物的使用和管理3.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方书面同意。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.不动产使用权证明

2.租赁物清单

3.租金支付证明

4.维修保养记录

5.合同变更/解除协议

6.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合合同约定的条件、未按时交付租赁物等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。

3.乙方未合理使用租赁物：包括但不限于改变租赁物结构、用途、造成租赁物损坏等。

4.乙方进行非法活动：包括但不限于违反国家法律法规、在租赁物内进行违法活动等。三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方不动产的期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合合同约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内进行整改或提供替代方案。

2.租金支付纠纷：提供租金支付证明，如发生逾期支付等情况，可要求乙方支付违约金。

3.租赁物损坏：及时通知甲方，并由甲方负责维修或要求乙方负责维修并支付相关费用。

4.非法活动：如发现乙方在租赁物内进行违法活动，