厂房买卖合同的变更处理

厂房买卖合同的变更处理合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买方）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于甲方是厂房的合法所有者，愿意出售其拥有的厂房，并且乙方愿意购买该厂房，双方达成如下协议：第一条厂房描述1.1厂房位置：________________________1.2厂房面积：________________________1.3厂房现状：________________________1.4厂房所有权证号：__________________第二条购买价格2.1双方确认，厂房的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证厂房在交付时，符合我国相关法律法规及强制性标准的要求。第四条变更处理4.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素，致使合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。4.2双方因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对合同内容、谈判过程及其他与合同有关的信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.厂房所有权证2.厂房现状图片3.付款凭证4.过户证明5.变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付购买价格。3.甲方未按照约定保证厂房符合相关法律法规及标准。4.双方未按照约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有的用于出售的工业用途建筑物。2.定金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延误：双方可协商延长交付时间，或甲方需支付违约金。2.厂房不符合约定条件：甲方需在规定时间内整改，直至符合约定条件。3.乙方支付购买价格延误：乙方每延迟支付一天，需支付延迟支付金额的利息作为违约金。4.保密信息泄露：泄露方需承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有者，愿意出售厂房。2.乙方为购买方，愿意购买甲方厂房