车棚使用权协议

车棚使用权协议合同编号：__________车棚使用权协议甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其车棚使用权部分或全部转让给乙方一事，达成如下协议：一、车棚基本情况1.1车棚位于__________（地址），车棚编号为__________，车棚占地面积约为__________平方米。1.2车棚内设有__________个停车位，可供乙方使用。1.3车棚的使用权归甲方所有，甲方有权根据法律法规及本协议的约定进行管理与调整。二、使用权转让2.1甲方同意将其车棚的使用权部分或全部转让给乙方，乙方予以接受。2.2转让面积：__________平方米。2.3转让期限：自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。2.4转让价格：双方协商确定为每平方米__________元，总计转让金额为__________元。乙方支付甲方转让费用的方式为：__________。2.5乙方应在合同签订之日起__________日内支付完毕转让费用。逾期未付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让金额的__________%。三、使用权的行使3.1乙方自协议签订之日起享有车棚使用权，并遵守车棚的管理规定。3.2乙方在车棚内使用停车位时，应遵守国家法律法规及车棚管理规定，不得擅自改变停车位用途，不得在车棚内进行违法活动。3.3乙方在车棚内使用停车位时，应确保所停车辆的安全，如有车辆损失，乙方应自行承担责任。四、权利义务4.1甲方应保证车棚的安全、整洁、正常使用，并负责车棚的维护、保养及维修。4.2甲方应在合同期限内保证车棚的使用权归乙方所有，不得将车棚使用权转让给第三方。4.3乙方应按约定支付转让费用，并遵守车棚的管理规定。4.4乙方在合同期限内享有车棚使用权，但不得将使用权转让给第三方。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让金额的__________%。5.2乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让金额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车棚所有权证明文件2.车棚使用权转让证明文件3.车棚平面图4.停车位分配方案5.车棚维护保养记录6.车棚管理规章制度7.合同双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，未保证车棚使用权归乙方所有，将使用权转让给第三方。2.甲方未能按约定保证车棚的安全、整洁、正常使用，未履行维护、保养及维修义务。3.乙方未按约定支付转让费用。4.乙方擅自改变停车位用途或在车棚内进行违法活动。5.乙方在合同期限内未使用停车位达规定期限，未经甲方同意擅自将使用权转让给第三方。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.车棚使用权：指甲方将其车棚部分或全部使用权转让给乙方，乙方在约定范围内使用车棚的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.停车位：指车棚内供乙方停车的特定位置。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定保证车棚的安全、整洁、正常使用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维护、保养及维修义务，必要时可以寻求法律途径维权。2.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付转让费用，乙方逾期未付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变停车位用途或在车棚内进行违法活动。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。乙方应遵守车棚管理规定，确保所停车辆的安全。五、所有应用场景：1.甲方为车棚所有权人，希望将车棚使用权部分或全部转让给乙方。2.乙方需要使用车棚停车位，同意