2024版房地产公司借款合同

2024版最新房地产公司借款合同合同编号：__________合同双方：甲方：（房地产公司全称）

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方：（借款方全称）

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法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于甲方是一家合法成立的房地产公司，具备房地产开发资质，乙方为具备贷款资格的独立法人或其他组织，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2甲方应按照约定的还款计划及时归还乙方借款。第二条借款期限2.1甲方本次借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本次借款年利率为____%。3.2借款期间，如遇利率调整，按照新的利率执行。第四条还款方式（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）按期还息，到期还本还款法；

（4）其他双方约定的还款方式。4.2还款计划：（具体还款计划按照实际情况填写）第五条担保措施（1）抵押担保；

（2）质押担保；

（3）保证担保；

（4）其他双方约定的担保方式。5.2担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款计划及时还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2乙方未按照约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方贷款资格证明复印件

4.抵押物或质押物清单

5.保证人相关文件

6.还款计划表

7.授权代表委托书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款或未足额还款，属于违约行为。

2.甲方提供的担保物不符合合同约定，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间提供贷款，属于违约行为。

4.乙方未履行保证责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产公司：指依法成立，具备房地产开发资质的企业。

2.借款方：指具备贷款资格的独立法人或其他组织。

3.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的履行担保。

4.质押担保：指债务人或第三人将其动产或权利设定为债务的履行担保。

5.保证担保：指保证人对债务人的债务承担履行保证责任。

6.等额本息还款法：指借款人每期偿还相同金额的本金和利息。

7.等额本金还款法：指借款人每期偿还相同金额的本金，利息逐期减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方资金紧张，无法按期还款。

解决办法：双方协商延长还款期限或采取其他还款方式。

2.问题：甲方提供的担保物价值下降，影响担保效果。

解决办法：甲方追加担保物或提供其他形式的担保。

3.问题：乙方延迟放款，影响甲方资金使用。

解决办法：乙方按照约定时间放款，如有延迟，应支付违约金。

4.问题：发生争议，双方无法达成一致。

解决办法：提交仲裁机构进行仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产公司开发项目，需要短期融资。

2.房地产公司收购