2024版二手房买卖手续合同范本

2024版二手房买卖手续合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意按本合同的条款付款。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________市________区________街道________号，房屋产权证号：________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，使用面积________平方米。1.3房屋现状：房屋现状为________，房屋及附属设施设备完好，无明显瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方同意在________年________月________日前，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第1次：人民币________元，支付时间为________年________月________日；第2次：人民币________元，支付时间为________年________月________日；第3次：人民币________元，支付时间为________年________月________日；以此类推。2.4乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并保证过户顺利进行。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，本合同签订后，甲方应在________年________月________日前，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋及附属设施设备无偿移交给乙方，并保证房屋及附属设施设备正常使用。3.3甲方应按本合同约定的时间，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的问题。4.2甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋交易的相关规定，不存在法律上的瑕疵。4.3甲方保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人资料和房屋相关信息。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，不存在任何法律问题。5.2乙方保证在本合同签订后，按照约定时间支付房款，否则应承担逾期付款的违约责任。5.3乙方保证在房屋过户过程中，提供真实、完整、有效的个人资料和相关信息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的________%。6.2乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的________%。6.3双方在履行本合同过程中，如有纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________乙方（盖章或签字）：________签订日期：________年________月________日附件：1.房屋产权证复印件；2.房屋现状照片；3.甲方身份证复印件；4.乙方身份证复印件。一、附件列表：1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供虚假个人信息或房屋信息，视为违约。

4.乙方提供虚假个人信息或房款来源不合法，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生纠纷，无法通过协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次交易的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：甲方提供虚假个人信息或房屋信息。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方提供虚假个人信息或房款来源不合法。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方