2024版物业安全协议责任书

2024版物业安全协议责任书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业安全服务，乙方支付相应费用的事宜，达成如下协议：一、物业安全服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业安全服务，包括但不限于：（1）物业公共区域的安全巡查；（2）物业设施设备的安全检查与维护；（3）物业消防安全管理；（4）物业应急事件的处理；（5）其他与物业安全相关的服务。1.2甲方应设立专门的安全管理机构，配备合格的安全管理人员，确保物业安全服务的质量和效果。二、物业安全服务费用2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付物业安全服务费用，具体金额、支付方式等详见附件。2.2乙方应在合同约定的时间内支付物业安全服务费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。三、物业安全服务标准3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供符合标准的物业安全服务。3.2甲方应定期对物业安全服务进行检查和评估，不断提高服务质量，确保乙方的人身和财产安全。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业安全服务。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的安全管理工作，不得妨碍甲方履行安全服务职责。4.3乙方应按照合同约定支付物业安全服务费用，不得逾期支付。五、合同的变更和解除5.1合同的变更和解除应遵循双方协商一致的原则。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，重新办理相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲乙双方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：物业安全服务费用明细表一、附件列表：1.物业安全服务费用明细表2.物业安全服务项目清单3.物业安全服务人员配置表4.物业安全管理制度5.物业安全服务应急预案6.物业安全服务质量评估标准7.物业消防安全设施检查记录表8.物业公共区域巡查记录表9.物业应急事件处理记录表10.其他与物业安全服务相关的文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业安全服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付物业安全服务费用的，视为违约。4.乙方未遵守物业管理规定，影响甲方安全管理的，视为违约。5.双方在合同履行过程中，发生争议不通过友好协商解决的，视为违约。6.双方在合同有效期内提前解除合同，未按照约定办理相关手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指专业从事物业管理的企业。2.业主/住户：指在物业公司管理的住宅小区、商业楼宇等物业中拥有房屋所有权的个人或单位。3.物业安全服务：指物业公司为业主/住户提供的公共安全、设施设备维护、消防安全、应急事件处理等服务。4.物业安全服务费用：指业主/住户支付给物业公司的，用于保障物业安全的费用。6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的行为。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业安全服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供服务，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照合同约定时间支付物业安全服务费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：甲方未遵守物业管理规定，影响乙方安全。解决办法：乙方应及时指出甲方的违规行为，并要求甲方改正，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.问题：双方提前解除合同，未按照约定办理相关手续。解决办法：双方应按照合同约定办理相关手续，否则可