2024版标准房屋委托转让合同

合同编号：__________一、定义与术语“转让方”指甲方，即拥有房屋所有权并愿意转让房屋的一方。“受让方”指乙方，即愿意购买房屋并承担相应义务的一方。“房屋”指甲方拥有所有权并同意转让的物业，具体位置及详情见附件一。“转让价款”指甲方转让房屋给乙方所取得的全部款项。“交房日”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。二、房屋转让2.1转让方同意按照本合同的规定，将房屋转让给受让方。2.2受让方同意按照本合同的规定，购买房屋并支付转让价款。三、转让价款3.1转让价款为人民币【】元（大写：【】元整），具体数额由双方在附件二中约定。3.2受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价款全额支付至转让方指定的银行账户。四、交房与过户4.1转让方应在收到转让价款之日起【】日内，将房屋交付给受让方。4.2双方应积极配合办理房屋所有权转移登记手续，直至房屋所有权登记至受让方名下。五、权利与义务5.1转让方的权利与义务：（1）保证对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。（2）保证房屋在交付前无人居住，无租赁、抵押、查封等权利负担。（3）协助受让方办理房屋过户手续。5.2受让方的权利与义务：（1）按照约定支付转让价款。（2）在交房日后，依法承担房屋的维修、养护等责任。（3）遵守物业管理规定，履行业主应尽的义务。六、违约责任6.1若转让方未按约定时间交付房屋，应按日向受让方支付转让价款的【】%作为违约金。6.2若受让方未按约定时间支付转让价款，应按日向转让方支付转让价款的【】%作为违约金。6.3如一方违约，守约方有权要求违约方承担因违约导致的全部损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的变更、解除与终止8.1本合同的变更、解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________受让方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________附件一：房屋位置及详情附件二：转让价款支付方式及金额执行中遇到的问题及解决办法：一、房屋产权不清问题：转让方未能提供清晰的房屋产权证明，或房屋存在产权争议。解决办法：转让方必须提供完整的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。受让方应进行产权调查，确保房屋产权无争议。二、转让价款支付延迟问题：受让方未能按合同约定时间支付转让价款。解决办法：转让方应书面催告受让方支付，并根据合同约定收取违约金。若受让方持续违约，转让方有权解除合同并要求赔偿。三、房屋交付不符问题：转让方交付的房屋与合同约定不符，如面积、装修标准等。解决办法：受让方应对照合同及附件进行检查，如有不符，应立即书面通知转让方，并要求转让方在合理期限内进行整改。四、过户手续办理迟缓问题：双方在办理房屋过户手续过程中遇到困难，导致手续办理迟缓。解决办法：双方应积极配合，提供必要的文件资料。若因政府机关原因导致迟缓，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。五、违约责任争议问题：一方违约后，双方对违约责任及赔偿金额存在争议。解决办法：双方应依据合同约定及法律规定进行协商，若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。六、不可抗力事件问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，若合同无约定，可参照相关法律规定，协商解决或依法终止合同。七、合同条款理解差异问题：双方对合同条款的理解存在差异，导致执行中出现分歧。解决办法：双方应本着诚实信用的原则，对合同条款进行解释和协商，必要时可寻求专业法律人士的意见。八、物业管理问题问题：房屋交付后，受让方在物业管理方面遇到问题。解决办法：受让方应遵守物业管理规定，与物业管理公司进行沟通协商，如遇严重问题，可依法维权。九、合同变更或解除问题：在合同执行过程中，一方提出变更或解除合同。解决办法：双方应按照合同约定的变更或解除条款进行操作，并签订书面协议。如无约定，应依法进行协商处理。合同编号：__________一、定义与术语“甲方”指房屋所有权人，愿意委托第三方进行房屋转让的一方。“乙方”指房屋购买方，享有本合同约定的各项权益。“第三方”指受甲方委托，负责协调房屋转让事宜的中介服务机构。“房屋”指甲方拥有所有权并同意转让的物业，具体位置及详情见附件一。“转让价款”指甲方转让房屋给乙方所取得的全部款项。“交房日”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。二、合同主体与第三方职责2.1甲方作为房屋所有权人，委托第三方进行房屋转让事宜。（1）核实甲方的房屋产权信息。（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续。（3）监督甲方履行合同义务。三、乙方的权利与利益条款（1）在支付转让价款后，要求甲方按约定时间交付房屋。（2）在房屋交付后，要求甲方和第三方提供完整的房屋产权证明。（3）在房屋过户过程中，要求第三方提供专业服务和协助。3.2乙方享有的利益条款：（1）若甲方提前交付房屋，乙方有权要求甲方支付一定数额的奖励金。（2）若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额由双方约定。（3）乙方有权要求第三方在房屋过户过程中提供免费法律咨询。四、甲方的违约及限制条款（1）若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的全部损失。（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，应双倍退还乙方已支付的转让价款，并承担相应的法律责任。4.2对甲方的限制条款：（1）甲方在合同有效期内不得将房屋再次出售或抵押给他人。（2）甲方在交房日前，不得擅自改变房屋结构或用途。五、转让价款的支付与监管5.1乙方应按照合同约定，将转让价款支付至第三方指定的监管账户。5.2第三方负责监管转让价款，确保资金安全，并在房屋过户完成后，将款项支付给甲方。六、房屋交付与过户6.1甲方应在收到转让价款后【】日内，将房屋交付给乙方。6.2甲方与乙方应积极配合第三方办理房屋所有权转移登记手续。七、争议解决（1）向第三方申请调解。（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的变更、解除与终止8.1合同的变更、解除必须经乙方书面同意。8.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，乙方有权单方面解除合同。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房屋所有权人）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________乙方（房屋购买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________第三方（中介服务机构）：____________________法定代表人（或授权代表）：___