剧院租赁合同

剧院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条剧院基本信息1.1剧院名称：__________1.2剧院地址：__________1.3剧院面积：__________1.4剧院设施：__________（详细列出剧院内所有设施及设备）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离剧院，并将剧院恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用剧院，但不得擅自改变剧院的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在剧院内进行违法活动。4.3乙方应负责剧院的日常维护和管理，保证剧院的安全和正常使用。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将剧院恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的租赁权益。5.2甲方应保证剧院的正常使用，如因甲方原因导致剧院不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方应对乙方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供剧院，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.剧院租赁合同2.剧院设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.剧院使用许可证6.乙方业务经营许可证7.双方签署的维修改造协议（如有）8.剧院安全检查报告9.保险公司提供的保险单据10.其他双方认为需要附带的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付剧院，或交付的剧院不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用剧院，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。4.违约行为的认定以甲方书面通知为准，乙方应在接到通知后7日内书面答复。5.双方对违约行为的认定有争议时，可请求相关机构进行调解或仲裁。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有剧院所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁剧院并按约定使用剧院的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用剧院的时间范围。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。7.剧院：指双方约定的租赁标的物，用于特定目的的建筑物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.剧院设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按照约定承担维修费用。2.租金支付争议：查看银行支付记录，必要时可请求第三方机构进行调解或仲裁。3.租赁用途变更：双方协商一致后签订补充协议，修改合同相关内容。4.提前解约：双方协商一致后解除合同，按照约定办理相关手续。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商一致后可暂停或解除合同。五、所有应用场景：1.剧院租赁给乙方用于举办文艺演出。2.剧院租赁给乙方用于举办各类文化活动。3.剧院租赁给乙方