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文档简介
房屋购买授权范本合同编号:__________甲方(卖方):【全称】【地址】【联系方式】乙方(买方):【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋坐落于【具体地址】,房屋结构及面积为【房屋结构】【建筑面积】平方米。1.2房屋的产权清晰,不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币【金额】元(大写:【金额】元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内,将购房款分【次数】次支付给甲方,具体支付时间和方式如下:(1)【第一次支付时间】支付人民币【第一次支付金额】元;(2)【第二次支付时间】支付人民币【第二次支付金额】元;(3)【第三次支付时间】支付人民币【第三次支付金额】元。2.3乙方未按时支付购房款的,应按照迟延支付部分购房款【比例】支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续,过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋交付时,甲方向乙方提供完整的物业、水电等户口迁出手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋,应支付乙方违约金人民币【金额】元。4.3乙方如未能按照约定时间支付购房款,应支付甲方滞纳金人民币【金额】元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):【签名】【日期】乙方(买方):【签名】【日期】一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户手续办理相关文件7.物业、水电等户口迁出手续二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋,属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款,属于违约行为。3.甲方未能按照约定提供完整的物业、水电等户口迁出手续,属于违约行为。4.双方未按照约定履行合同义务,导致合同无法履行,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋购买授权范本:指本合同,用于规范甲方(卖方)与乙方(买方)之间的房屋买卖行为。2.购房款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金:指一方违约时,应支付给对方的赔偿金。4.滞纳金:指乙方迟延支付购房款时,应支付给甲方的违约金。5.过户手续:指双方共同向房地产交易中心办理房屋所有权转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定时间交付房屋:解决办法:双方协商延期交付,协商不成时,乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款:解决办法:双方协商延期支付,协商不成时,甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.房屋产权纠纷:解决办法:立即停止交易,由专业法律人士处理,必要时向法院提起诉讼。4.过户手续办理缓慢:解决办法:双方共同配合,提供齐全的证件和资料,加快办理进度。五、所有应用场景:1
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