大厦租赁合同维修条款

大厦租赁合同维修条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是大厦的合法所有者，愿意将大厦的某部分出租给乙方使用，且乙方愿意租赁甲方所出租的部分大厦，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条维修责任1.1甲方应保证大厦的整体结构安全，确保大厦的供电、供水、供气、供暖等基础设施正常运行。1.2乙方应合理使用租赁的大厦部分，对其内部进行装修和改造时，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。1.3乙方应负责租赁期间的日常维修和保养，确保租赁部分的使用安全。对于因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修和更换的费用。1.4甲方应在租赁期间负责大厦公共区域的维修和保养，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间等。第二条维修范围和标准2.1维修范围：包括但不仅限于大厦的整体结构、基础设施、公共区域及乙方租赁部分的设施。2.2维修标准：按照相关法律法规、国家标准和行业规范执行。第三条维修费用3.1甲方负责的维修和保养费用，由甲方承担。3.2乙方负责的维修和保养费用，由乙方承担。3.3因特殊原因导致的维修费用，按照双方协商的结果承担。第四条维修程序4.1乙方发现大厦设施存在问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后48小时内作出回应，并尽快安排维修。4.2甲方安排维修时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。4.3维修过程中，甲方应确保乙方正常使用大厦部分，尽量减少对乙方业务的影响。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定履行维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按照本协议约定履行维修责任，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条其他6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.大厦租赁合同维修条款2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.维修项目清单5.维修费用明细表6.维修进度时间表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定履行维修责任，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按照协议约定履行维修责任，导致甲方损失的，视为乙方违约。3.甲方未按照协议约定提供大厦设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。4.乙方未按照协议约定支付维修费用，导致甲方无法正常履行维修责任的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁大厦部分的当事人。3.维修责任：指甲方和乙方根据法律规定和合同约定，对大厦设施进行维护和保养的责任。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.维修费用：指维修过程中产生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行维修责任。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内完成维修。若甲方逾期未维修，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付维修费用。解决办法：甲方有权拒绝提供维修服务，直至乙方支付维修费用。若乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：维修过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，无法协商解决的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.大厦所有者将大厦出租给他人使用