二手房委托授权协议

二手房委托授权协议合同编号：__________二手房委托授权协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.3房屋所有权人：__________，共有权人：__________（如有）。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理甲方名下二手房的出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售策略，寻找潜在买家；（2）对外发布出售信息，组织看房活动；（3）与买家进行价格谈判，协商购房事宜；（4）协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续；（5）收取购房款项，并按约定向甲方支付。2.2甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方开展出售工作。2.3甲方应在房屋出售过程中，如实向乙方说明房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、历史交易记录等。2.4甲方应在房屋出售成交后，按照约定时间与乙方办理房屋权属转移手续。三、委托期限3.1本协议委托期限自双方签订之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限，或终止协议。四、费用及支付4.1乙方在完成房屋出售任务后，应向甲方支付房屋售价的__________%作为佣金。4.2乙方应在房屋售价到账后____个工作日内，向甲方支付佣金。4.3双方应按照国家相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。5.2保密期限自本协议签订之日起至房屋成功出售之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按照约定完成房屋出售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋权属证明4.身份证明5.房屋买卖合同6.房屋过户手续相关文件7.佣金支付凭证8.房屋售价证明9.房屋质量检测报告10.房屋历史交易记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成房屋出售任务，视为违约。2.甲方未如实向乙方说明房屋实际情况，视为违约。3.甲方未按照约定时间与乙方办理房屋权属转移手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间向甲方支付佣金，视为违约。5.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖行为的存量房。2.委托方：房屋所有权人，有权处理房屋出售事宜的一方。3.受托方：被委托处理房屋出售事宜的一方。4.佣金：乙方完成房屋出售任务后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保密条款：双方在履行协议过程中，对对方商业秘密和个人隐私的保密约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋售价与市场预期不符：调整出售策略，重新评估房屋价值，寻找合适的买家。2.房屋质量问题：提前进行质量检测，向买家说明实际情况，协商解决办法。3.购房款项支付不及时：与买家沟通，确保款项按时支付，如有必要，依法采取措施。4.房屋过户手续复杂：提前了解过户流程，准备相关文件，简化手续。5.保密信息泄露：加强保密意识，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追究。五、所有应用场景：1.二手房出售：房屋所有权人委托经纪人或中介机构出售房屋。2.房屋交易双方纠纷：房屋买卖过程中，双方发生争议，需要明确违约行为及认