2024j房屋买卖合同

合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系方式：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系方式：____________________第一条标的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于______市______区______街道______号的房屋，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2乙方同意购买甲方所持有的标的房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理标的房屋的过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，并履行过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。5.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋或乙方未按照本合同约定支付房款的，按本合同约定的违约金计算方式承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有效身份证明等。解决方案：在签订合同前，核实双方的身份信息和民事行为能力。2.房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。解决方案：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，并保证房屋权属清晰。3.房款支付及过户时间节点应严格遵守本合同约定。解决方案：双方应按照合同约定的时间节点支付房款和办理过户手续。4.在合同履行过程中，如发生争议，应及时协商解决。解决方案：双方应保持良好沟通，友好协商解决合同履行过程中的争议。5.如有违约行为，按本合同约定的违约金计算方式承担违约责任。解决方案：违约方应按照合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付房款并取得房屋所有权的合同。2.出卖人：指房屋所有权人，即甲方。3.买受人：指购买房屋的当事人，即乙方。4.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，即位于______市______区______街道______号的房屋。5.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。6.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同成交价格的______%。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。8.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决执行的一种争议解决方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、遗产继承等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时的房屋条件。2.房屋过户费用：约定房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修费用由哪方承担。4.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。5.房屋租金：如房屋在过户前仍由甲方占用，双方可约定租金