购房借款抵押协议模板

购房借款抵押协议模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵押人）：鉴于：1.甲方因购房需要，向乙方申请借款；2.乙方同意向甲方提供借款，为明确双方权利义务，签订本协议；3.丙方愿意以其名下财产为甲方借款提供抵押担保。第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方借款用途为购买住房，购房合同编号为：_____。1.3甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。第二条借款期限2.1甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前__天向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款条件执行。第三条还款方式（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按照乙方的其他还款方式。3.2甲方应按照约定的还款计划，每月/季/年__月__日之前将应还本息/本金支付至乙方指定的账户。第四条抵押担保4.1丙方以其名下财产为甲方借款提供抵押担保，抵押物详见附件。4.2甲方应按照本协议约定履行还款义务，如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。4.3抵押物价值的变动风险由丙方承担。如抵押物价值减少，丙方应在__天内补足抵押价值。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更、解除或终止本协议的，应提前__天通知其他各方。5.2经各方协商一致，本协议可以变更、解除或终止。5.3本协议解除或终止后，甲方应立即清偿借款本息，并办理抵押物解除抵押手续。第六条违约责任6.1甲方逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：逾期本金×逾期天数×日利率6.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：借款金额×违约天数×日利率6.3丙方未按约定提供抵押担保的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，各方当事人各执一份。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵押人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.丙方（抵押人）名下财产权属证明文件4.购房合同及相关交易凭证5.抵押物清单及照片6.贷款还款计划表7.提前还款申请表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：未按照约定的还款计划及还款方式按时支付借款本息。2.乙方未按约定提供贷款：未按照约定的期限、金额及利率向甲方提供借款。3.丙方未按约定提供抵押担保：未按照本协议约定以其名下财产为甲方借款提供抵押担保。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指为借款人的借款提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指抵押人提供用于担保借款的财产。5.提前还款：指借款人在借款期限内提前清偿借款本息的行为。6.逾期还款：指借款人未按照约定的还款计划及还款方式按时支付借款本息的行为。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方应及时提醒甲方履行还款义务，逾期利息按约定的利率计算收取。2.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，提供相应金额的贷款。3.问题：丙方未按约定提供抵押担保解决办法：乙方有权要求丙方履行合同约定，提供相应的抵押担保。4.问题：抵押物价值减少解决办法：丙方应在约定的时间内补足抵押价值，或同意乙方处置抵押物以偿还借款本息。5.问题：合同争议解决办法：各方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人