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文档简介
储藏室租赁协议一、附件列表:1.储藏室租赁协议正本2.储藏室租赁协议副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.储藏室所有权证明文件6.钥匙交接记录表7.租金支付凭证8.损坏物品赔偿协议9.合同终止证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供储藏室或未履行本协议其他义务,视为违约。2.乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款,视为违约。3.乙方擅自改变储藏室结构和用途,视为违约。4.乙方未妥善保管租赁物,导致租赁物损坏,视为违约。5.乙方在储藏室内进行违法活动或影响甲方及其他邻居的正常生活,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有储藏室所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁储藏室并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁储藏室的时间长度。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的储藏室使用费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,逾期一日支付滞纳金,如仍不支付,可解除合同。2.甲方未按约定提供储藏室:要求甲方履行合同约定,如甲方仍不履行,可解除合同并索赔。3.乙方擅自改变储藏室结构和用途:要求乙方恢复原状,如乙方不恢复,可解除合同并索赔。4.乙方未妥善保管租赁物:要求乙方承担维修费用,如乙方不承担,可解除合同并索赔。5.乙方在储藏室内进行违法活动或影响甲方及其他邻居的正常生活:解除合同并索赔。五、所有应用场景:1.个人或企业需要租赁储藏室进行物品存放。2.房东拥有闲置储藏室,希望出租获取收益。3.租赁储藏室用于商业用途,如仓库、办公室等。4.租赁储藏室用于个人用途,如储存家具、衣物等。5.租赁储藏室用于临时存放物品,如搬家过渡期等。合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.联系人:________________________4.联系电话:______________________乙方(承租方):1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.联系人:________________________4.联系电话:______________________鉴于甲方拥有储藏室的出租权,并愿意将储藏室出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方提供的储藏室,并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁物描述1.1甲方出租的储藏室位于____________________(地址),建筑面积为____平方米。1.2储藏室设施及条件:____________________________________________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整(大写:____________________元整),每季度支付一次,每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后,甲方提供正规发票。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照约定的用途使用储藏室,不得擅自改变用途,不得将储藏室转租、转让或转借给第三方。4.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物,确保租赁物的安全,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.3乙方在租赁期间不得在储藏室内进行违法活动,不得影响甲方及邻居的正常生活。第五条维修责任5.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的储藏室损坏,甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的储藏室损坏,乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币____元整(大写:____________________元整)。6.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币____元整(大写:____________________元整)。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的补充赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________代表(签名):____________________代表(签名):____________________日期:_________________________日期:_________________________一、附件列表:1.储藏室租赁协议正本2.储藏室租赁协议副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.储藏室设施清单6.租金支付记录7.维修记录8.违约金支付记录二、违约行为及认定:1.乙方未按约定用途使用储藏室,或擅自改变用途、转租、转让或转借储藏室。2.乙方在租赁期间进行违法活动,或影响甲方及邻居的正常生活。3.乙方未按约定时间支付租金或滞纳金。4.甲方未按约定时间维修储藏室或未提供符合约定的储藏室。5.甲方提前解除合同未支付违约金。6.双方在履行过程中发生争议,未友好协商解决。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有储藏室所有权或出租权的当事人。2.承租方:指租赁储藏室的当事人。3.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定用途使用储藏室。解决办法:甲方应及时制止并要求乙方恢复原状,必要时可解除合同。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方可催告乙方支付租金,逾期未支付的,可要求乙方支付滞纳金。3.问题:储藏室设施损坏。解决办法:甲方应及时维修,如有费用,乙方应承担。4.问题:提前解除合同。解决办法:双方应协商一致,并支付相应的违约金。5.问题:在履行过程中发生争议。解决办法:双方应友好协商
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