房屋买卖授权委托人

房屋买卖授权委托人合同编号：__________房屋买卖授权委托书1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条授权范围1.1授权人兹授权被授权人作为其唯一代理人，办理授权人与被授权人之间的房屋买卖事宜。1.2授权范围包括但不限于：办理房屋买卖合同的签订、办理房屋产权过户手续、办理房屋交付事宜等。第二条授权期限2.1本委托书的有效期为自签署之日起至房屋买卖合同签订之日起____日内。2.2如双方在授权期限内未能达成房屋买卖合同，本委托书自动失效。第三条授权人的义务3.1授权人应向被授权人提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、房屋产权瑕疵等。3.2授权人应积极配合被授权人办理房屋买卖事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。第四条被授权人的义务4.1被授权人应按照授权人的要求，积极开展房屋买卖事宜，并尽力维护授权人的合法权益。4.2被授权人应妥善保管授权人提供的资料，不得泄露给第三方。第五条费用及报酬5.1双方同意，房屋买卖合同签订后，被授权人应按照房屋买卖合同金额的____%收取佣金。5.2双方同意，佣金支付方式为房屋买卖合同签订后____日内，由授权人一次性支付给被授权人。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。授权人（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_______________被授权人（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.授权人及被授权人的工商营业执照副本复印件2.授权人及被授权人的法定代表人身份证明复印件3.授权人持有的房屋权属证明复印件4.房屋现状照片及视频资料5.房屋买卖合同草稿6.房屋买卖合同签订后的产权过户手续相关文件7.授权委托书签字盖章后的正本二、违约行为及认定：1.授权人未向被授权人提供真实、完整、准确的房屋资料，导致房屋买卖事宜无法顺利进行。2.授权人未积极配合被授权人办理房屋买卖事宜，如未提供必要的文件、资料、证明等。3.被授权人未按照授权人的要求积极开展房屋买卖事宜，导致房屋买卖事宜无法顺利进行。4.被授权人未妥善保管授权人提供的资料，造成资料泄露给第三方。5.双方未按照约定时间履行合同义务，如延迟支付佣金等。三、法律名词及解释：1.授权人：指将房屋出售给被授权方的一方。2.被授权人：指购买授权人房屋的一方，并作为授权人的代理人办理房屋买卖事宜。3.房屋买卖合同：指授权人与被授权人之间就房屋买卖达成的书面协议。4.授权委托书：指授权人签署的，授权被授权人作为其代理人办理房屋买卖事宜的书面文件。5.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到授权人未提供真实房屋资料的问题，被授权人应与授权人沟通，要求其提供真实资料。如授权人仍不提供，被授权人可拒绝履行合同义务，并有权要求授权人承担违约责任。2.遇到授权人未积极配合办理房屋买卖事宜的问题，被授权人应与授权人沟通，说明情况，并争取其配合。如授权人不配合，被授权人可向法院提起诉讼，要求授权人履行合同义务。3.遇到被授权人未积极开展房屋买卖事宜的问题，授权人应与被授权人沟通，了解原因，并督促其积极开展。如被授权人仍不积极开展，授权人可拒绝支付佣金，并要求被授权人承担违约责任。五、所有应用场景：1.授权人拟将其名下房屋出售给被授权人，并希望通过授权委托书，指定被授权人为其代理人办理房屋买卖事宜。2.被授权人同意作为授权人的代理人，办理房屋