菜园经营权合同

菜园经营权合同合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________的菜园经营权，且乙方有意租赁该菜园进行经营，经双方友好协商，就菜园经营权事宜达成如下协议：第一条菜园基本情况1.1菜园位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2菜园现有基础设施包括：__________。1.3菜园经营范围包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。第四条经营权与管理4.1乙方取得菜园经营权，有权在租赁期限内进行经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的菜园经营管理规范进行经营，确保菜园的生态环境和产品质量。4.3乙方不得将菜园经营权转让给第三方，不得在菜园内进行违法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责菜园基础设施的维修与保养，确保菜园的正常经营。5.2乙方应合理使用菜园基础设施，如有损坏，应按甲方的要求及时修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应办理菜园经营期间的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。7.2租赁期满后，本合同自行终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.菜园所有权证明文件2.菜园基础设施清单3.菜园经营范围详细说明4.租金支付证明文件5.菜园经营管理规范6.保险单据7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按甲方提供的菜园经营管理规范进行经营，视为违约。3.乙方将菜园经营权转让给第三方，视为违约。4.乙方在菜园内进行违法经营活动，视为违约。5.乙方未办理菜园经营期间的保险，视为违约。三、法律名词及解释：1.菜园经营权：指乙方在租赁期限内对菜园进行经营活动的权利。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的菜园经营权使用费用。3.租赁期限：指双方约定的菜园经营权租赁时间范围。4.违约行为：指乙方违反合同约定的事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以书面催告乙方按时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按规范经营：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方转让经营权：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方违法经营：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.乙方未办理保险：甲方有权要求乙方办理，如乙方不办理，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有菜园所有权，希望出租给乙方进行经营。2.乙方希望租赁菜园进行经营活动，并同意遵守相关规范