2024简单物业管理服务合同

2024简单物业管理服务合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人，拥有上述物业的完全使用权和收益权，并希望对该物业进行有效管理；乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。为了确保双方利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.2乙方负责对该物业进行物业管理，包括公共区域的环境卫生、设施设备维护、安全保卫、绿化养护等工作。第二条服务内容与标准2.1环境卫生服务2.1.1乙方负责对该物业公共区域进行日常清洁，确保路面、楼道、电梯间、公共卫生间等区域清洁卫生。2.1.2乙方负责对该物业的垃圾收集、分类、清运工作，确保垃圾容器清洁，垃圾日产日清。2.1.3乙方负责对该物业的绿化区域进行养护，保证绿化植物生长良好，景观美观。2.2设施设备维护2.2.1乙方负责对该物业的公共设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。2.2.2乙方应在接到报修通知后，及时派员进行检查、维修，确保甲方及业主的正常使用。2.3安全保卫服务2.3.1乙方负责对该物业的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保甲方及业主的人身和财产安全。2.3.2乙方应配备足够数量的专业保安人员，负责物业的日常巡查、门岗值班等工作。2.3.3乙方应建立健全突发事件应急预案，发生紧急情况时，及时采取措施予以处理。2.4其他服务2.4.1乙方负责对该物业的公共区域进行维修、养护、更新等工作，确保物业的正常使用。2.4.2乙方应定期向甲方及业主报告物业管理情况，接受甲方及业主的监督。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按本合同约定支付服务费用。3.2服务费用包括：物业管理费、维修资金、公共能耗费等。具体收费标准及金额详见附件。3.3甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付服务费用。逾期支付的，应按乙方要求的支付方式支付逾期利息。第四条合同的履行与变更4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.3任何一方不得擅自转让或放弃本合同项下的权利和义务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并依法追究甲方违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：物业管理服务费用明细表一、附件列表：1.物业管理服务费用明细表

2.物业设施设备维护记录表

3.环境卫生服务记录表

4.安全保卫工作计划表

5.突发事件应急预案

6.物业管理报告

7.物业服务合同变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括环境卫生、设施设备维护、安全保卫、绿化养护等工作。

2.乙方未按照约定标准和要求提供服务，导致甲方及业主的权益受到损害。

3.甲方未按照约定支付服务费用，延迟支付或未支付。

4.甲方未按照约定履行合同义务，如未提供必要配合、未遵守物业管理规定等。

5.任何一方未按照约定履行合同变更手续，擅自变更合同内容。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行环境卫生、设施设备维护、安全保卫、绿化养护等工作，确保物业的正常使用。

2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.维修资金：指用于物业设施设备维修、养护、更新等方面的资金。

4.公共能耗费：指物业公共区域的水、电、暖等能源消耗费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付服务费用。

解决办法：乙方有权拒绝提供物业管理服务，并依法追究甲方违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同变更需要双方签订书面变更协议。

解决办法：双方应协商一致，并签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管