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文档简介
2024正规的商铺租赁合同合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于________________,商铺面积为________________平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为:________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币________________元,总计人民币________________元(大写:________________元整)。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为:________________。第三条费用承担3.1甲方负责承担的费用:(1)商铺的水、电、燃气、物业管理等公共费用;(2)商铺的维修、保养、安全保卫等费用;(3)________________。3.2乙方负责承担的费用:(1)租赁期间,乙方使用的水、电、燃气等消耗品费用;(2)租赁期间,乙方产生的垃圾处理、搬运等费用;(3)租赁期间,乙方所需缴纳的税费、工商管理费等;(4)________________。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方。4.2合同的变更或解除,必须经双方协商一致,并签订书面协议。4.3除非双方另有约定,合同的变更或解除不影响乙方已支付的租金及费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,滞纳金标准为应支付租金的__%。5.3甲方未按约定提供商铺的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金标准为人民币________________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.商铺使用权证明
3.商铺平面图
4.商铺设施设备清单
5.租金支付证明
6.费用承担证明
7.合同变更协议
8.合同解除协议
9.违约金支付证明
10.诉讼管辖约定二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付商铺:指合同规定交付日期起算,甲方未能按时提供商铺供乙方使用。
2.乙方未按时支付租金:指合同规定租金支付日期起算,乙方未能按时支付租金。
3.甲方未按约定承担费用:指合同中约定由甲方承担的费用,甲方未能按时支付。
4.乙方未按约定承担费用:指合同中约定由乙方承担的费用,乙方未能按时支付。
5.甲方未经乙方同意擅自变更合同内容:指甲方未与乙方协商一致,擅自变更合同条款。
6.乙方未经甲方同意擅自变更合同内容:指乙方未与甲方协商一致,擅自变更合同条款。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有商铺所有权或使用权,并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方商铺并支付租金的一方。
3.租赁期限:指合同双方约定的乙方租赁商铺的时间长度。
4.租金:指乙方为使用商铺,按约定的标准和时间向甲方支付的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指乙方未按时支付租金等费用,按照约定向甲方支付的逾期赔偿金。
7.诉讼管辖:指双方在合同中约定的解决争议的法院所在地。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺交付时间延迟:甲方应按照合同约定及时交付商铺,如延迟交付,应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延长交付时间,或要求甲方支付违约金。
2.租金支付困难:乙方应按照合同约定按时支付租金,如出现支付困难,应及时与甲方沟通,寻求延期支付或分期支付的解决方案。
3.费用承担争议:双方应严格按照合同约定承担相应费用,如发生争议,可以协商解决,或寻求法律途径解决。
4.合同变更或解除争议:任何一方要求变更或解除合同,必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致签订书面协议。
5.违约行为争议:对于违约行为的认定和处理,应依据合同约定和相关法律法规进行,双方可以协商解决,或寻求法律途径解决。五、所有应用场景:
1.商业街商铺租赁
2.购物中心商铺租
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