2024正规的商铺租赁合同

2024正规的商铺租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于________________，商铺面积为________________平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为：________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币________________元，总计人民币________________元（大写：________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：________________。第三条费用承担3.1甲方负责承担的费用：（1）商铺的水、电、燃气、物业管理等公共费用；（2）商铺的维修、保养、安全保卫等费用；（3）________________。3.2乙方负责承担的费用：（1）租赁期间，乙方使用的水、电、燃气等消耗品费用；（2）租赁期间，乙方产生的垃圾处理、搬运等费用；（3）租赁期间，乙方所需缴纳的税费、工商管理费等；（4）________________。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。4.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3除非双方另有约定，合同的变更或解除不影响乙方已支付的租金及费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应支付租金的__%。5.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为人民币________________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.租金支付证明

6.费用承担证明

7.合同变更协议

8.合同解除协议

9.违约金支付证明

10.诉讼管辖约定二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同规定交付日期起算，甲方未能按时提供商铺供乙方使用。

2.乙方未按时支付租金：指合同规定租金支付日期起算，乙方未能按时支付租金。

3.甲方未按约定承担费用：指合同中约定由甲方承担的费用，甲方未能按时支付。

4.乙方未按约定承担费用：指合同中约定由乙方承担的费用，乙方未能按时支付。

5.甲方未经乙方同意擅自变更合同内容：指甲方未与乙方协商一致，擅自变更合同条款。

6.乙方未经甲方同意擅自变更合同内容：指乙方未与甲方协商一致，擅自变更合同条款。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方为使用商铺，按约定的标准和时间向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按时支付租金等费用，按照约定向甲方支付的逾期赔偿金。

7.诉讼管辖：指双方在合同中约定的解决争议的法院所在地。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付商铺，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。

2.租金支付困难：乙方应按照合同约定按时支付租金，如出现支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

3.费用承担争议：双方应严格按照合同约定承担相应费用，如发生争议，可以协商解决，或寻求法律途径解决。

4.合同变更或解除争议：任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致签订书面协议。

5.违约行为争议：对于违约行为的认定和处理，应依据合同约定和相关法律法规进行，双方可以协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租