房产中介合作协议书(2024版)

房产中介合作协议书(2024版)合同编号：__________甲方（甲方指出售方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（乙方指中介方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________丙方（丙方指购买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为出售房屋的业主，乙方为专业的房地产中介机构，丙方为购买房屋的买家，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋所有权证号：____________________5.房屋性质：____________________6.土地使用权证号：____________________7.土地使用权性质：____________________二、中介服务内容1.乙方作为甲方和丙方的居间人，应尽最大努力促使甲、丙双方达成房地产买卖合同。2.乙方负责提供甲、丙双方所需的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋状况、交易流程、贷款政策等。3.乙方应协助甲、丙双方办理房屋买卖合同签订、产权过户、缴纳税费等相关手续。4.乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与丙方进行价格谈判、合同签订等事宜。5.乙方应妥善保管甲、丙双方提供的各类资料，确保信息安全。三、中介费用及支付方式1.乙方向甲方收取的中介服务费为：____________________元。2.甲方向乙方支付中介服务费的时间和方式为：____________________。3.乙方应向甲方开具正规发票，注明服务内容。四、合同的履行、变更和解除1.甲、乙、丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同的变更或解除，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并书面确认。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.乙方未按约定时间完成中介服务，或故意隐瞒房屋实际情况导致交易失败的，应退还已收取的中介服务费。六、其他约定1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________________。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________乙方（中介方）：____________________丙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋结构图复印件5.房屋面积测量报告复印件6.房屋现状照片及视频资料7.买卖双方身份证复印件8.银行转账凭证复印件9.居间服务费收据复印件10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成中介服务，或故意隐瞒房屋实际情况导致交易失败的，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付中介服务费，或提供的信息不真实、不完整的，属于违约行为。3.丙方未按约定时间支付购房款项，或提供的信息不真实、不完整的，属于违约行为。4.任何一方违反合同约定的其他事项，导致合同无法履行或造成损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售方，房屋的所有人。2.乙方：指中介方，专业的房地产中介机构。3.丙方：指购买方，愿意购买房屋的买家。4.居间人：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者单位。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实的房屋信息，并对提供的信息进行核实。2.问题：乙方未按约定时间完成中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方加快进度，并在合同中约定违约金或赔偿方式。3.问题：丙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应协助甲方催收购房款项，并根据合同约定收取滞纳金或采取其他措施。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲、乙、丙三方通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行中遇到不可抗力因素。解决办法：根据实际情况，甲、乙、丙三方协商决定是否延期履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，需要通过中介机构寻找买家。2.