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文档简介
房产中介合作协议书(2024版)合同编号:__________甲方(甲方指出售方):1.名称:____________________2.住所地:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________乙方(乙方指中介方):1.名称:____________________2.住所地:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________丙方(丙方指购买方):1.名称:____________________2.住所地:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________鉴于甲方为出售房屋的业主,乙方为专业的房地产中介机构,丙方为购买房屋的买家,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方出售房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.房屋坐落:____________________2.房屋结构:____________________3.房屋面积:____________________4.房屋所有权证号:____________________5.房屋性质:____________________6.土地使用权证号:____________________7.土地使用权性质:____________________二、中介服务内容1.乙方作为甲方和丙方的居间人,应尽最大努力促使甲、丙双方达成房地产买卖合同。2.乙方负责提供甲、丙双方所需的房屋买卖相关信息,包括但不限于房屋状况、交易流程、贷款政策等。3.乙方应协助甲、丙双方办理房屋买卖合同签订、产权过户、缴纳税费等相关手续。4.乙方应在甲方授权范围内,代表甲方与丙方进行价格谈判、合同签订等事宜。5.乙方应妥善保管甲、丙双方提供的各类资料,确保信息安全。三、中介费用及支付方式1.乙方向甲方收取的中介服务费为:____________________元。2.甲方向乙方支付中介服务费的时间和方式为:____________________。3.乙方应向甲方开具正规发票,注明服务内容。四、合同的履行、变更和解除1.甲、乙、丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.合同履行过程中,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同的变更或解除,必须经甲、乙、丙三方协商一致,并书面确认。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成其他方损失的,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。2.乙方未按约定时间完成中介服务,或故意隐瞒房屋实际情况导致交易失败的,应退还已收取的中介服务费。六、其他约定1.本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为:____________________。2.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方(出售方):____________________乙方(中介方):____________________丙方(购买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋结构图复印件5.房屋面积测量报告复印件6.房屋现状照片及视频资料7.买卖双方身份证复印件8.银行转账凭证复印件9.居间服务费收据复印件10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间完成中介服务,或故意隐瞒房屋实际情况导致交易失败的,属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付中介服务费,或提供的信息不真实、不完整的,属于违约行为。3.丙方未按约定时间支付购房款项,或提供的信息不真实、不完整的,属于违约行为。4.任何一方违反合同约定的其他事项,导致合同无法履行或造成损失的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售方,房屋的所有人。2.乙方:指中介方,专业的房地产中介机构。3.丙方:指购买方,愿意购买房屋的买家。4.居间人:指在房地产交易中,为买卖双方提供中介服务的自然人或者单位。5.违约:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.赔偿金:指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。7.合同解除:指合同当事人根据合同约定或者法律规定,终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的房屋信息不真实、不完整。解决办法:乙方应要求甲方提供真实的房屋信息,并对提供的信息进行核实。2.问题:乙方未按约定时间完成中介服务。解决办法:甲方有权要求乙方加快进度,并在合同中约定违约金或赔偿方式。3.问题:丙方未按约定时间支付购房款项。解决办法:乙方应协助甲方催收购房款项,并根据合同约定收取滞纳金或采取其他措施。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:甲、乙、丙三方通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题:合同履行中遇到不可抗力因素。解决办法:根据实际情况,甲、乙、丙三方协商决定是否延期履行合同或解除合同。五、所有应用场景:1.甲方出售房屋,需要通过中介机构寻找买家。2.
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