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文档简介
2024版物业停车位租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其物业内的停车位租赁给乙方使用的事宜,达成如下协议:第一条停车位情况1.1甲方拥有位于__________(物业地址)的停车位____个,现将其中的____个停车位租赁给乙方使用。1.2停车位编号及具体位置如下:(在此列出停车位编号及具体位置)第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整停车位租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方向甲方支付的停车位租赁费为每停车位每月人民币____元整(大写:_____________________元整),租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月停车位租赁费支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条停车位使用规定4.1乙方仅限于本人或授权人使用停车位,不得转让、转借或出租给第三方。4.2乙方应遵守物业内的交通管理制度,服从管理人员指挥,按指定的位置停放车辆。4.3乙方不得在停车位内进行洗车、维修等影响停车场秩序的活动。4.4乙方应妥善保管自己的车辆,并承担车辆丢失、损坏等一切后果。4.5乙方车辆在停放过程中如发生违反法律法规或物业规章制度的行为,由乙方自行承担相应责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权对停车位进行正常的管理和维护,确保停车位的正常使用。5.2甲方应在停车位上设立明显的标识,方便乙方识别。5.3甲方应保证停车位的数量和质量,确保乙方有权正常使用停车位。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定使用停车位。6.2乙方应按照约定支付停车位租赁费,并遵守甲方的管理规定。6.3乙方在停车位使用过程中,如有违反法律法规或物业规章制度的行为,由乙方自行承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付停车位租赁费的,应支付滞纳金;逾期超过__个月的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金人民币____元整(大写:_____________________元整)。7.3甲方未按约定提供停车位的,应支付违约金人民币____元整(大写:_____________________元整)。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方拥有停车位的产权证明文件。
2.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件。
3.物业管理制度及停车位使用规定。
4.甲方指定的银行账户信息。
5.乙方车辆照片(如有)。二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付停车位租赁费:未按约定时间支付租赁费,逾期超过一个月未付视为违约。
2.乙方转让、转借或出租停车位:未经甲方同意,将停车位转让、转借或出租给第三方视为违约。
3.乙方未遵守管理规定:违反物业管理制度及停车位使用规定,甲方有权要求乙方改正或解除本协议。
4.甲方未按约定提供停车位:未能在约定时间内提供停车位,或提供的停车位不符合约定,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有停车位产权的甲方。
2.承租方:指租赁甲方停车位的乙方。
3.租赁费:乙方支付给甲方的停车位使用费用。
4.滞纳金:乙方逾期支付租赁费,按应付金额的一定比例(如__%)计算的违约金。
5.违约金:乙方违反本协议约定,应支付给甲方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租赁费:发送书面催款通知,逾期未付的,按约定收取滞纳金,直至解除本协议。
2.乙方转让、转借或出租停车位:要求乙方立即改正,并支付违约金;情节严重的,解除本协议。
3.乙方未遵守管理规定:提醒乙方遵守规定,如不改正,甲方有权解除本协议。
4.甲方未按约定提供停车位:甲方应及时提供停车位,并承担违约责任。五、所有应用
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