上海别墅合同范本

上海别墅合同范本第一篇范文：合同编号：[insertcontractnumber]合同名称：上海别墅购买合同本合同由以下双方于[insertdate]签订：名称：[insertseller'sname]地址：[insertseller'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeofseller]名称：[insertbuyer'sname]地址：[insertbuyer'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeofbuyer]鉴于卖方是别墅的合法所有权人，愿意出售位于上海市[insertaddressofthevilla]的别墅（以下简称“该别墅”）；买方愿意购买该别墅，双方达成如下协议：第一条别墅描述1.1该别墅位于上海市[insertaddressofthevilla],建筑面积为[insertbuilt-uparea],使用面积为[insertusablearea]。1.2该别墅包括：[insertlistofvillacomponentsandfacilities].第二条购买价格2.1买方同意以人民币[insertpurchaseprice]元购买该别墅。2.2买方应于[insertpaymentdeadline]前支付人民币[insertdownpaymentamount]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[insertremainingamount]元，买方应按双方约定的付款方式及时间分期支付。第三条交付及过户3.1卖方应于[insertdeliverydate]前将该别墅交付给买方。3.2交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.3买方应于[inserttransferdate]前办理该别墅的过户手续。第四条附加条款4.1该别墅的产权、土地使用权及相关权益归买方所有。4.2卖方保证该别墅不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响产权转移的问题。4.3买方购买该别墅后，应遵守相关法律法规，合法使用该别墅。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方未能按照本合同约定交付该别墅，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：[insertdate]1.该别墅的房产证、土地使用权证等相关证书复印件。2.该别墅的相关设施设备说明书及保修卡。3.其他双方认为需要附加的资料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[insertcontractnumber]合同名称：上海别墅购买及管理服务合同本合同由以下三方于[insertdate]签订：名称：[insertbuyer'sname]地址：[insertbuyer'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeofbuyer]名称：[insertseller'sname]地址：[insertseller'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeofseller]名称：[insertthirdparty'sname]地址：[insertthirdparty'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeofthirdparty]鉴于甲方愿意购买位于上海市[insertaddressofthevilla]的别墅（以下简称“该别墅”），并委托丙方提供管理服务；乙方是该别墅的合法所有权人，并同意将该别墅出售给甲方；丙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供该别墅的管理服务。双方达成如下协议：第一条别墅描述1.1该别墅位于上海市[insertaddressofthevilla],建筑面积为[insertbuilt-uparea],使用面积为[insertusablearea]。1.2该别墅包括：[insertlistofvillacomponentsandfacilities].第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[insertpurchaseprice]元购买该别墅。2.2甲方应于[insertpaymentdeadline]前支付人民币[insertdownpaymentamount]元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[insertremainingamount]元，甲方应按双方约定的付款方式及时间分期支付。第三条管理服务内容及费用3.1丙方作为第三方管理服务提供商，应提供以下服务：(1)别墅的日常维护与管理；(2)别墅的设施设备维修与保养；(3)别墅的环境保护与绿化；(4)别墅的安全保卫工作；(5)其他双方约定的管理服务。3.2丙方应保证其提供的管理服务符合相关法律法规及行业标准。3.3管理服务费用为人民币[insertmanagementfee]元/月，甲方应按约定的支付时间及方式支付。第四条甲方权益保障4.1乙方保证该别墅不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响产权转移的问题。4.2丙方应确保提供的管理服务符合甲方的需求，并保障甲方的财产及人身安全。4.3甲方对别墅享有合法的使用权和处置权。4.4甲方有权监督丙方提供的管理服务质量，并提出改进建议。第五条乙方及丙方的违约责任5.1乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。5.2丙方违反本合同约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：[insertdate]1.该别墅的房产证、土地使用权证等相关证书复印件。2.该别墅的相关设施设备说明书及保修卡。3.丙方提供的管理服务内容、标准及收费标准的详细说明。4.其他双方认为需要附加的资料。总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的管理服务，确保甲方的财产及人身安全，同时保障别墅的正常运行和维护。通过引入第三方主体，甲方可以更好地专注于自己的核心业务，而将别墅的管理工作交给专业的丙方来承担。这样的安排有利于提高管理效率，降低管理成本，同时也为甲方提供了更多的权益保障和灵活性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[insertcontractnumber]合同名称：上海别墅租赁及管理服务合同本合同由以下三方于[insertdate]签订：名称：[inserttenant'sname]地址：[inserttenant'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeoftenant]名称：[insertlandlord'sname]地址：[insertlandlord'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeoflandlord]名称：[insertmanagementcompany'sname]地址：[insertmanagementcompany'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeofmanagementcompany]鉴于甲方愿意租赁位于上海市[insertaddressofthevilla]的别墅（以下简称“该别墅”），乙方是该别墅的合法所有权人，并同意将该别墅出租给甲方；丙方作为专业的管理服务公司，愿意为甲乙双方提供该别墅的管理服务。双方达成如下协议：第一条别墅描述1.1该别墅位于上海市[insertaddressofthevilla],建筑面积为[insertbuilt-uparea],使用面积为[insertusablearea]。1.2该别墅包括：[insertlistofvillacomponentsandfacilities].第二条租赁价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[insertrentalprice]元/月的价格租赁该别墅。2.2甲方应于[insertpaymentdeadline]前支付人民币[insertadvancerentamount]元作为预付租金。2.3租金支付方式为每月支付一次，甲方应按约定的支付时间及方式支付。第三条管理服务内容及费用3.1丙方作为第三方管理服务提供商，应提供以下服务：(1)别墅的日常维护与管理；(2)别墅的设施设备维修与保养；(3)别墅的环境保护与绿化；(4)别墅的安全保卫工作；(5)其他双方约定的管理服务。3.2丙方应保证其提供的管理服务符合相关法律法规及行业标准。3.3管理服务费用为人民币[insertmanagementfee]元/月，由甲方支付。第四条乙方权益保障4.1甲方应按照约定的方式和时间支付租金，不得逾期支付。4.2甲方应合理使用该别墅，并遵守法律法规，不得擅自改变别墅的结构和用途。4.3甲方对租赁的别墅享有合法的使用权，但不得侵犯乙方的所有权。4.4甲方有权监督丙方提供的管理服务质量，并提出改进建议。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失。5.2甲方在租赁期间不得将别墅转租给第三方，否则乙方有权立即终止合同。5.3甲方在租赁期间应遵守别墅所在地的物业管理规定，不得违反相关规定。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：[insertdate]1.该别墅的房产证、土地