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上海别墅合同范本第一篇范文:合同编号:[insertcontractnumber]合同名称:上海别墅购买合同本合同由以下双方于[insertdate]签订:名称:[insertseller'sname]地址:[insertseller'saddress]法定代表人:[insertlegalrepresentativeofseller]名称:[insertbuyer'sname]地址:[insertbuyer'saddress]法定代表人:[insertlegalrepresentativeofbuyer]鉴于卖方是别墅的合法所有权人,愿意出售位于上海市[insertaddressofthevilla]的别墅(以下简称“该别墅”);买方愿意购买该别墅,双方达成如下协议:第一条别墅描述1.1该别墅位于上海市[insertaddressofthevilla],建筑面积为[insertbuilt-uparea],使用面积为[insertusablearea]。1.2该别墅包括:[insertlistofvillacomponentsandfacilities].第二条购买价格2.1买方同意以人民币[insertpurchaseprice]元购买该别墅。2.2买方应于[insertpaymentdeadline]前支付人民币[insertdownpaymentamount]元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[insertremainingamount]元,买方应按双方约定的付款方式及时间分期支付。第三条交付及过户3.1卖方应于[insertdeliverydate]前将该别墅交付给买方。3.2交付时,双方应共同签署《物业交付确认书》。3.3买方应于[inserttransferdate]前办理该别墅的过户手续。第四条附加条款4.1该别墅的产权、土地使用权及相关权益归买方所有。4.2卖方保证该别墅不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响产权转移的问题。4.3买方购买该别墅后,应遵守相关法律法规,合法使用该别墅。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方未能按照本合同约定交付该别墅,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):买方(盖章):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期:[insertdate]1.该别墅的房产证、土地使用权证等相关证书复印件。2.该别墅的相关设施设备说明书及保修卡。3.其他双方认为需要附加的资料。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[insertcontractnumber]合同名称:上海别墅购买及管理服务合同本合同由以下三方于[insertdate]签订:名称:[insertbuyer'sname]地址:[insertbuyer'saddress]法定代表人:[insertlegalrepresentativeofbuyer]名称:[insertseller'sname]地址:[insertseller'saddress]法定代表人:[insertlegalrepresentativeofseller]名称:[insertthirdparty'sname]地址:[insertthirdparty'saddress]法定代表人:[insertlegalrepresentativeofthirdparty]鉴于甲方愿意购买位于上海市[insertaddressofthevilla]的别墅(以下简称“该别墅”),并委托丙方提供管理服务;乙方是该别墅的合法所有权人,并同意将该别墅出售给甲方;丙方愿意接受甲方的委托,为甲方提供该别墅的管理服务。双方达成如下协议:第一条别墅描述1.1该别墅位于上海市[insertaddressofthevilla],建筑面积为[insertbuilt-uparea],使用面积为[insertusablearea]。1.2该别墅包括:[insertlistofvillacomponentsandfacilities].第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[insertpurchaseprice]元购买该别墅。2.2甲方应于[insertpaymentdeadline]前支付人民币[insertdownpaymentamount]元作为定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[insertremainingamount]元,甲方应按双方约定的付款方式及时间分期支付。第三条管理服务内容及费用3.1丙方作为第三方管理服务提供商,应提供以下服务:(1)别墅的日常维护与管理;(2)别墅的设施设备维修与保养;(3)别墅的环境保护与绿化;(4)别墅的安全保卫工作;(5)其他双方约定的管理服务。3.2丙方应保证其提供的管理服务符合相关法律法规及行业标准。3.3管理服务费用为人民币[insertmanagementfee]元/月,甲方应按约定的支付时间及方式支付。第四条甲方权益保障4.1乙方保证该别墅不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响产权转移的问题。4.2丙方应确保提供的管理服务符合甲方的需求,并保障甲方的财产及人身安全。4.3甲方对别墅享有合法的使用权和处置权。4.4甲方有权监督丙方提供的管理服务质量,并提出改进建议。第五条乙方及丙方的违约责任5.1乙方违反本合同约定的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方支付违约金,赔偿甲方因此造成的损失。5.2丙方违反本合同约定的,甲方有权要求丙方承担违约责任,并要求丙方支付违约金,赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期:[insertdate]1.该别墅的房产证、土地使用权证等相关证书复印件。2.该别墅的相关设施设备说明书及保修卡。3.丙方提供的管理服务内容、标准及收费标准的详细说明。4.其他双方认为需要附加的资料。总结:第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的管理服务,确保甲方的财产及人身安全,同时保障别墅的正常运行和维护。通过引入第三方主体,甲方可以更好地专注于自己的核心业务,而将别墅的管理工作交给专业的丙方来承担。这样的安排有利于提高管理效率,降低管理成本,同时也为甲方提供了更多的权益保障和灵活性。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[insertcontractnumber]合同名称:上海别墅租赁及管理服务合同本合同由以下三方于[insertdate]签订:名称:[inserttenant'sname]地址:[inserttenant'saddress]法定代表人:[insertlegalrepresentativeoftenant]名称:[insertlandlord'sname]地址:[insertlandlord'saddress]法定代表人:[insertlegalrepresentativeoflandlord]名称:[insertmanagementcompany'sname]地址:[insertmanagementcompany'saddress]法定代表人:[insertlegalrepresentativeofmanagementcompany]鉴于甲方愿意租赁位于上海市[insertaddressofthevilla]的别墅(以下简称“该别墅”),乙方是该别墅的合法所有权人,并同意将该别墅出租给甲方;丙方作为专业的管理服务公司,愿意为甲乙双方提供该别墅的管理服务。双方达成如下协议:第一条别墅描述1.1该别墅位于上海市[insertaddressofthevilla],建筑面积为[insertbuilt-uparea],使用面积为[insertusablearea]。1.2该别墅包括:[insertlistofvillacomponentsandfacilities].第二条租赁价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[insertrentalprice]元/月的价格租赁该别墅。2.2甲方应于[insertpaymentdeadline]前支付人民币[insertadvancerentamount]元作为预付租金。2.3租金支付方式为每月支付一次,甲方应按约定的支付时间及方式支付。第三条管理服务内容及费用3.1丙方作为第三方管理服务提供商,应提供以下服务:(1)别墅的日常维护与管理;(2)别墅的设施设备维修与保养;(3)别墅的环境保护与绿化;(4)别墅的安全保卫工作;(5)其他双方约定的管理服务。3.2丙方应保证其提供的管理服务符合相关法律法规及行业标准。3.3管理服务费用为人民币[insertmanagementfee]元/月,由甲方支付。第四条乙方权益保障4.1甲方应按照约定的方式和时间支付租金,不得逾期支付。4.2甲方应合理使用该别墅,并遵守法律法规,不得擅自改变别墅的结构和用途。4.3甲方对租赁的别墅享有合法的使用权,但不得侵犯乙方的所有权。4.4甲方有权监督丙方提供的管理服务质量,并提出改进建议。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违反本合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付违约金,赔偿乙方因此造成的损失。5.2甲方在租赁期间不得将别墅转租给第三方,否则乙方有权立即终止合同。5.3甲方在租赁期间应遵守别墅所在地的物业管理规定,不得违反相关规定。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期:[insertdate]1.该别墅的房产证、土地
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