文化综合体租赁合同

文化综合体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.房屋及附属设施；2.场地及使用权；3.配套设备及设施；4.其他与租赁有关的资产。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应保证租赁物设施设备完整、场地清洁、无遗留物品。第四条甲方权利和义务1.甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，具备必要的基础设施和配套设备。2.甲方应负责租赁物的维护、保养和管理，确保租赁物正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。4.甲方应按约定时间交付租赁物，并保证租赁物的质量和安全。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求赔偿。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.乙方应按照约定时间支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。2.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金为应交付租金的__%。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化综合体租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件4.租赁物现状照片及附属设施清单5.租赁物设施设备维护保养记录6.租金支付凭证复印件7.租赁物交还确认书8.甲方授权代表委托书（如有）9.乙方授权代表委托书（如有）10.合同解除协议（如有）11.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的质量、安全标准。2.甲方未按约定提供租赁物配套设施或服务。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。6.乙方不合理使用租赁物，造成设施设备损坏，未按甲方要求修复或赔偿。7.乙方在租赁物内进行违法活动。8.合同双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁物所有权或经营管理权，并出租给承租方使用的法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁出租方提供的租赁物使用的法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的房屋、场地、设备等资产。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付的逾期赔偿金。8.补充协议：指对主合同未尽事宜，双方以书面形式签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商具体交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的可要求乙方支付滞纳金，必要时可依法解除合同。3.问题：租赁物不符合合同约定的质量、安全标准。解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，要求甲方在规定期限内予以修复或更换。4.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。5.问题：合同双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化综合体运营方出租场地给各类文化活动组织者。2.展览馆、博物馆等文化设施的租赁。3.体育场馆、健身房等体育文化设施的租赁。