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文档简介
物权纠纷和解协议合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:鉴于甲方与乙方之间存在物权纠纷,为维护双方合法权益,经双方友好协商,达成如下和解协议:一、纠纷概述1.2乙方声称对上述房产享有物权,并提出纠纷主张。1.3双方就房产所有权归属产生争议,现经协商,自愿达成和解。二、和解协议内容2.1甲方承认乙方对房产享有物权,并同意将房产过户至乙方名下。2.2乙方同意在过户完成后,向甲方支付人民币__________元作为房产转让价款。2.3甲方应在收到乙方支付的转让价款后,协助乙方办理房产过户手续。2.4双方同意,自房产过户完成后,乙方享有房产所有权,甲方不再对房产主张任何权利。2.5双方同意,本协议签订后,各自承担因纠纷产生的相关费用。三、履行期限及方式3.1乙方应在本协议签订后__________日内,向甲方支付转让价款。3.2甲方应在本协议签订后__________日内,协助乙方办理房产过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议转让价款的__________%。4.2甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续的,乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金,违约金为本协议转让价款的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.房产证复印件2.乙方物权证明文件3.转让价款支付凭证4.房产过户手续相关文件5.双方身份证明复印件6.授权委托书(如有)7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方在过户完成后,未按约定放弃对房产的所有权主张。4.乙方在过户完成后,未按约定履行支付违约金的义务。三、法律名词及解释:1.物权:指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。2.房产:指具有独立使用功能,能够独立计算面积的建筑物及其附属设施。3.过户:指将不动产所有权依法转移给他人的行为。4.转让价款:指乙方支付给甲方,作为房产所有权转移对价的金额。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法:乙方可以催告甲方履行合同义务,如甲方仍不履行,乙方有权依法解除合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法:甲方可以催告乙方履行合同义务,如乙方仍不履行,甲方有权依法解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:房产过户过程中出现争议。解决办法:双方应积极沟通,协商解决争议;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。4.问题:甲方在过户完成后,未放弃对房产的所有权主张。解决办法:乙方可以依法向人民法院提起诉讼,要求甲方履行合同义务,放弃对房产的所有权主张。5.问题:乙方在过户完成后,未按约定履行支付违约金的义务。解决办法:甲方可以依法向人民法院提起诉讼,要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为房产所有权人,乙方为物
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