房地产投资合作经营商铺合同范本

房地产投资合作经营商铺合同范本合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（合作方）：__________鉴于甲方愿意对乙方所拥有的商铺进行投资，双方共同经营，共享投资收益；鉴于双方均认同本合同的条款，并愿意共同遵守；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲乙双方合作投资经营商铺事宜达成如下协议：一、投资合作经营商铺的基本情况1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺用途：__________1.5商铺现状：__________二、投资合作经营商铺的总投资及各方投资额度2.1商铺总投资为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方投资额度为人民币__________元整（大写：_______________________元整），占总投资的__________%。2.3乙方投资额度为人民币__________元整（大写：_______________________元整），占总投资的__________%。三、投资合作经营商铺的收益分配3.1投资收益按照甲乙双方的实缴投资额度比例进行分配。3.2投资收益分配时间为每季度末，按照实际经营状况进行分配。3.3投资收益分配方式为现金支付。四、投资合作经营商铺的管理4.1甲乙双方共同组成管理委员会，负责商铺的日常经营管理。4.2管理委员会成员为甲方代表__________名，乙方代表__________名。4.3管理委员会负责制定商铺的经营策略、财务预算、投资决策等。五、投资合作经营商铺的风险承担5.1甲乙双方按照各自的投资额度承担投资风险。5.2因政策调整、市场变化等原因导致的投资损失，甲乙双方按照各自的投资额度承担。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，需经甲乙双方协商一致。6.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订新的合同。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺所有权人身份证明4.商铺使用权人身份证明5.商铺现状评估报告6.商铺投资预算报告7.商铺经营管理方案8.商铺收益预测报告9.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额进行投资，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额进行投资，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行管理职责，视为违约。4.甲乙双方未按约定分配投资收益，视为违约。5.甲乙双方未按约定承担投资风险，视为违约。6.甲乙双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照合同约定对商铺进行投资的甲方。2.合作方：指拥有商铺使用权的乙方。3.投资收益：指投资方和合作方按照约定从商铺经营活动中获取的利润。4.投资风险：指投资方和合作方在商铺经营过程中可能面临的风险和损失。5.管理委员会：指由甲方代表和乙方代表组成的，负责商铺日常经营管理的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方、乙方未按约定时间、金额进行投资解决办法：双方协商确定投资期限和金额，必要时可签订补充协议。2.甲方、乙方未按约定履行管理职责解决办法：加强双方沟通，明确管理职责，必要时可更换管理委员会成员。3.甲方、乙方未按约定分配投资收益解决办法：按照合同约定重新计算收益分配比例，必要时可签订补充协议。4.甲方、乙方未按约定承担投资风险解决办法：双方协商确定风险承担方式，必要时可签订补充协议。5.甲方、乙方未按约定解决争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行，必要时可寻求专业法律人士协助。五、所有应用场景：1.甲方拥有投资能力，但无商铺经营经验，希望与乙方合作共同经营商铺。2.乙方拥有商铺使用权，但缺乏投资资金，希望与甲方合作共同经营商铺。3.甲乙双方均具备一定的投资能力和商铺经营经验，希望通过合作实现资源共享、