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文档简介
商业房产过户协议合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、过户房产描述1.1甲方同意将其名下的该房产过户给乙方,乙方愿意接受该房产。1.2该房产位于_______,土地使用权面积为_______平方米,建筑面积为_______平方米。1.3该房产的用途为_______。二、过户条件2.1甲方应保证其对该房产的处置权,无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、侵权行为等法律问题。2.3乙方应按照本协议约定支付房产过户所需的全部费用。三、过户价格及支付方式3.1双方经协商一致,确定该房产的过户价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。3.2乙方应在本协议签署后_______日内,向甲方支付定金人民币_______元整(大写:_______元整),剩余款项在过户手续办理完毕后支付。3.3乙方支付的款项,甲方应出具合法的收款凭证。四、过户手续4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按照相关政府部门的要求,提交相关证件、资料,并支付过户费用。4.3双方应共同配合,确保过户手续的顺利进行。五、交付及迁出5.1过户手续办理完毕后,甲方应将该房产交付给乙方。5.2乙方应在交付之日起_______日内,将现有承租人、占用人等迁出该房产。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金,违约金为本协议过户价格的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该房产土地使用权证4.该房产房产证5.该房产相关评估报告6.过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未能保证对该房产的处置权,存在抵押、债务、租赁等权利限制。2.甲方未能保证该房产不存在任何权属纠纷、侵权行为等法律问题。3.乙方未按约定支付过户所需的全部费用。4.甲方未协助乙方办理过户手续,或提供相关证件、资料。5.乙方未按照相关政府部门的要求,提交相关证件、资料,或未支付过户费用。6.甲方未在过户手续办理完毕后将该房产交付给乙方。7.乙方未在交付之日起规定时间内将现有承租人、占用人等迁出该房产。三、法律名词及解释:1.商业房产:指用于商业目的的房产,包括但不限于商场、办公楼、酒店等。2.过户:指将房产的所有权从甲方转移给乙方的行为。3.定金:指乙方为了保证本协议的履行,向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,通常是按照过户价格的一定比例计算。5.违约行为:指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到政府部门办理过户手续的延迟,导致过户时间延长。解决办法:双方应积极与政府部门沟通,了解办理进度,并协商延长履行时间。2.甲方未能按照约定时间提供相关证件、资料,导致过户手续无法顺利进行。解决办法:甲方应及时提供所需证件、资料,否则应支付违约金。3.乙方未能按照约定时间支付款项,导致过户手续无法顺利进行。解决办法:乙方应在规定时间内支付款项,否则应支付违约金。4.遇到房产存在权属纠纷、侵权行为等问题,导致过户手续无法顺利进行。解决办法:双方应积极解决权属纠纷、侵权行为等问题,必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景:1.商业房产买卖双方之间的过户交易。2.
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