2024版杭州二手房买卖合同范文

2024版杭州二手房买卖合同范文合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（买受人）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________幢__________单元__________室1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________第三条付款及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。3.3甲方应在收到全部购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋的过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋过户及登记手续，过户及登记费用由乙方承担。4.2甲方应在过户及登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方的，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户及登记费用收据

6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有的所有权。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.登记：指将房屋所有权及土地使用权登记在乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方：

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同义务；如协商无果，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；如协商无果，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。

3.房屋过户及登记手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户及登记手续，向相关部门提供必要的文件和资料；如遇特殊情况，可咨询专业律师或工作人员。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买