夫妻离婚买房的协议书2024年

夫妻离婚买房的协议书2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号：____________

地址：________________

联系电话：____________乙方（买方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号：____________

地址：________________

联系电话：____________鉴于甲方为出售房屋的所有权人，房屋具体情况如下：一、房屋基本信息

1.房屋坐落：________________（详细地址）；

2.房屋结构及面积：________________；

3.房屋所有权证号：________________；

4.土地使用权证号：________________；

5.房屋用途：________________；

6.房屋所有权性质：________________。二、交易方式及价款

1.乙方向甲方购买上述房屋，购买价款为人民币____元整（大写：____________________元整）；

2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户；

3.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下；

4.乙方应自房屋过户登记之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。三、交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担；

3.房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的____%；

2.甲方如未能按约定时间交付房屋或办理权属证书，乙方有权要求延长交付时间或解除本协议，并要求甲方支付违约金；

3.乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除本协议。五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户登记证明

6.房屋所有权转移登记申请表

7.身份证明文件

8.户口迁移证明

9.物业交接单

10.家具家电清单二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理权属证书，视为违约。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。

3.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决的，按照合同约定或依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的价款。

4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理权属证书：

解决办法：乙方有权要求延长交付时间或解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求赔偿。

3.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除合同。

4.房屋过户登记过程中出现纠纷：

解决办法：双方应共同配合解决，如有必要，可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：

1.夫妻双方协议离婚，并将共同拥有的房屋出售给第三方。

2.房屋所有权人出售房屋，并将购房款作为离婚财产分配给另一方