前期物业服务委托合同2024年

前期物业服务委托合同2024年通用合同编号：__________前期物业服务委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业的业主或业主大会，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业规模：__________第二条委托服务内容2.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行前期物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、交通秩序、公共秩序维护等方面的管理和服务；（4）物业档案资料的管理；（5）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应按照甲方要求和合同约定，提供优质、高效的服务，确保物业的正常使用和维护。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米____元/月，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2乙方应按照约定时间和方式向甲方收取物业服务费用。4.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用。第五条合同的履行和监督5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和维护。5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。5.3双方应建立定期沟通机制，协调解决合同履行过程中出现的问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用计算明细

4.物业管理区域示意图

5.物业共用部位及共用设施设备维修养护计划

6.物业服务质量标准和要求

7.物业档案资料管理规则

8.物业管理相关法律法规资料二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规履行物业管理职责，视为违约。

2.甲方未按照合同约定时间和方式支付服务费用，视为违约。

3.双方未按照约定时间和方式进行沟通协商，导致合同无法履行，视为违约。

4.任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担违约责任。

5.违约行为的认定依据合同条款、国家相关法律法规及实际情况。三、法律名词及解释：

1.物业：指由甲方拥有、使用或管理的房屋及附属设施设备。

2.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理和服务的行为。

3.前期物业管理：指新建物业交付使用前后的物业管理服务。

4.受托方：指接受甲方委托提供前期物业管理服务的乙方。

5.委托方：指聘请乙方提供前期物业管理服务的甲方。

6.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担赔偿责任。

2.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。

解决办法：乙方有权要求甲方支付，并可要求甲方承担违约责任。

3.问题：物业管理区域内的业主不配合乙方管理工作。

解决办法：乙方应与甲方沟通，协调解决业主的问题，必要时可寻求法律途径。

4.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不